De huizenmarkt trekt aan, want voor steeds meer mensen wordt een eigen huis bereikbaar. Zoek jij een woning in de prijsklasse tot 265.000 euro? Dan moet wellicht haast maken, want vanaf 1 juli kun je minder lenen.

Minder lenen met lage rentes

Vanaf 1 juli 2015 moeten de banken rekenen met lagere financieringslastpercentages, als de hypotheekrente lager ligt dan 3,5%. En dit is al snel het geval, want de laagste hypotheekrente met NHG voor bijvoorbeeld 10 jaar ligt op dit moment op 2,4%. Dit financieringslastpercentage bepaalt wat je maximaal kunt dragen aan maandlasten. Dus hoe lager het financieringslastpercentage, hoe minder je kunt lenen.

Ook als je zonder Nationale Hypotheekgarantie leent, kom je bij een rentevaste periode van 10 jaar al uit op een hypotheekrente van 3,1%. De Hypotheekshop heeft bijvoorbeeld berekend dat je met twee inkomens (van 35.000 en 10.000 euro) bijna 10.000 euro minder kunt lenen.

NHG grens daalt met 20.000 euro

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie daalt ook per 1 juli. Kon je nu nog een huis kopen van 250.000 euro (hypotheek maximaal 265.000 euro), vanaf 1 juli mag jouw nieuwe huis nog maar ruim 231.000 euro kosten. Je hypotheek is dan maximaal 245.000 euro.

Heb je een huis op het oog dat tussen 231.000 euro en 250.000 euro kost? Dan is het verstandig om de hypotheekofferte voor 1 juli 2015 aan te vragen.

Nog geen hypotheekadviseur?

Een hypotheekadviseur kan je helpen met het uitrekenen van je maximale hypotheek en je maandlasten. Hij (of zij) brengt jouw financiële situatie in kaart en geeft je advies.

Een goede hypotheekadviseur in jouw buurt vindt je in onze module Zoek Adviseur. Je leest hier ook wat andere klanten van deze adviseur vinden.

Huis kopen?

Checken hoeveel hypotheek jij maximaal kan krijgen? Gebruik onze handige tool

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Dit vinden onze klanten van ons
9,2
Op basis van 375.630 klantbeoordelingen hoe we dit berekenen bekijk ze allemaal
Good overview and explanations, but progress saving isn't always working
8