Kan ik een hypotheek aanvragen als 70-plusser? Deel 2
Deel met een vriend:

Kan ik een hypotheek aanvragen als 70-plusser? Deel 2

In 2016 is 17% van alle verkochte woningen direct afgerekend, zonder hypotheek. Dat blijkt uit een onderzoek van het Kadaster begin juli 2017. De grootste groep is verreweg de 70-plussers. Bijna de helft van de 70-plussers die in 2016 een woning kochten, deed dit zonder hypotheek. Meestal is dit een keuze, maar soms wordt deze keuze voor ze gemaakt. Lang niet iedere 70-plusser kan namelijk een hypotheek afsluiten.

Inkomen verplicht bij aanvragen hypotheek

Een vast inkomen is verplicht als je een hypotheek wilt afsluiten. Het maakt niet uit of dat een vast salaris is, of inkomen uit pensioen en AOW. Voor de meeste mensen moet dit geen probleem zijn. Maar in sommige gevallen kun je wel voor problemen komen te staan. Bijvoorbeeld als je als 65-plusser een huis wilt kopen.

Voorbeeld

Je bent 65-plusser en behoorlijk vermogend, maar je hebt geen (of een slecht) pensioen. Als je dan een hypotheek wilt afsluiten, is dat vaak niet mogelijk. Ook niet als je miljoenen op de bank hebt staan. De hypotheekaanbieder wil namelijk zekerheid hebben. En spaargeld is dit niet. Je kunt namelijk altijd besluiten al je geld uit te geven. Om bijvoorbeeld dat luxe jacht te kopen. Dus ook al kost het huis wat je wilt kopen maar 300.000 euro, die miljoenen op de bank tellen niet mee voor je hypotheek.

Welke opties heb ik?

Er zijn een paar opties hoe je wel een hypotheek kunt krijgen:

  1. Als je veel vermogen hebt, kunnen sommige hypotheekaanbieders een bepaald percentage hiervan als inkomen mee laten tellen. Dat kan bijvoorbeeld 3% zijn. Let wel, iedere hypotheekaanbieder gaat hier anders mee om.
  2. Betaal de koopsom in één keer. Je hebt dan geen hypotheek meer. Maar ook hier zitten wat fiscale gevolgen aan vast. Denk bijvoorbeeld aan de bijleenregeling en vermogensbelasting.

Tip: blijf bij je eigen bank

Wil of moet je toch een hypotheek afsluiten? Meestal maak je bij je eigen bank de meeste kans om dit geregeld te krijgen. Zij zijn namelijk bekend met je financiële situatie. Ze weten waar je geld vandaan komt en kennen je betaalgedrag. Hierdoor kunnen zij het risico beter inschatten dan een andere hypotheekaanbieder.

Lees meer over: hypotheek

Geschreven door: Saskia Schravemade,

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Super makkelijke en snelle site"

Anoniem uit BLOEMENDAAL
2017-08-24, reisverzekering

"Previously applied and no card arrived - but never informed of registration/ address checks, had to push the health insurer itself for information"

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
2017-09-04, zorgverzekering

"Ontzettend gebruiksvriendelijk"

Anoniem uit DOETINCHEM
2017-09-06,

"goed"

Dhr. A. el Ballouti uit TILBURG
2017-09-09,

"Ik hoop hierme een goede keuze te maken...sowieso goedkoper??"

Dhr. J. Westen uit NAALDWIJK
2017-09-04, autoverzekering

"Fast and easy"

Anoniem uit AMSTERDAM
2017-08-25, zorgverzekering

"zeer overzichtelijk en simpel opgezet. dus makkelijk om mee te werken "

Anoniem uit TWELLO
2017-09-04, autoverzekering

"Invullen van gegevens is overzichtelijk en goed. "

Dhr. D. van der Klis uit DELFT
2017-09-01, autoverzekering

"Er wordt gevraagd naar een A rijbewijs bij het afsluiten van een motorverzekering. Die heb ik niet. Wel een A2 rijbewijs maar die optie is er niet. Dom gemaakt."

Anoniem uit EINDHOVEN
2017-09-09,

"makkelijke site, meteen overzicht en ook telefonisch snel te bereiken"

Anoniem uit VENRAY
2017-09-14, beste-in-1-pakket

"Gedetailleerd, overzichtelijk en relevant. "

Anoniem uit HAASTRECHT
2017-08-23, zorgverzekering

"zeer tevreden over het gebruik gemak van de website en de duidelijkheid van de stappen om een verzekering te kunnen afsluiten."

Dhr. H.M. Hamid uit HUIZEN
2017-09-14, autoverzekering

"Goede service "

Anoniem uit IJMUIDEN
2017-08-24, woonverzekering

"overzichtelijke website en vriendelijke en helpful assistentie"

Anoniem uit HEEMSTEDE
2017-09-01, zorgverzekering

"Werkt goed"

Dhr. F.H. Wit uit ERICA
2017-09-05, autoverzekering