Hypotheek: welke kosten zijn aftrekbaar?
Deel met een vriend:

Hypotheek: welke kosten zijn aftrekbaar?

Als je een hypotheek afsluit betaal je maandelijks een bedrag aan de bank. Als jouw hypotheekadviseur er rekening mee heeft gehouden dat je maandelijks hypotheekrenteaftrek terug krijgt, moet je hiervoor aangifte doen bij de belastingdienst. Je krijgt dan maandelijks een bedrag terug. Maar je maakt ook eenmalige kosten. Deze kosten hadden we al eens op een rijtje gezet voor je.

De volgende eenmalige kosten zijn aftrekbaar:

  • Taxatiekosten. Veel hypotheekverstrekkers vragen om een taxatie van je nieuwe woning, voordat je een hypotheek kunt afsluiten. Zij willen dan weten of het huis wel waard is wat jij ervoor wilt betalen.
  • Advieskosten hypotheek. Als je een hypotheek wilt afsluiten moet je een hypotheekadviseur zoeken. De meeste mensen hebben niet de kennis in huis om zelf een passende hypotheek uit te zoeken. De kosten die jij aan je adviseur betaalt kun je dus aftrekken van de belastingdienst.
  • Opstellen hypotheekakte door de notaris. De hypotheekakte is het officiële contract waarin staat dat jij, in ruil voor het krijgen van een geldlening, je huis als onderpand geeft. Dit heet het recht van hypotheek.
  • Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie. Als je een huis met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) koopt, moet je hier kosten voor betalen. Dit is eenmalig 1% (2015) van het hypotheekbedrag.
  • Kosten voor eventueel verlengen hypotheekofferte. Als je je offerte laat verlopen, kan het zijn dat de rente op dat moment hoger is dan de rente in je offerte. Je kunt je offerte dan, tegen betaling, laten verlengen.
  • Boeterente. Als je je hypotheek gaat oversluiten, dan kan de bank je boeterente in rekening brengen. Dit doet de bank wanneer de rente van je huidige hypotheek hoger is dan de actuele rente. Heb je de boeterente meegefinancierd in je hypotheek, dan mag je de rente die je hierover betaalt niet aftrekken.

De volgende eenmalige kosten zijn niet aftrekbaar:

  • Bemiddelingskosten voor de aankoop van je woning, zoals kosten voor een makelaar.
  • Overdrachtsbelasting.
  • Het opstellen van de koopakte door de notaris. Het opstellen van de hypotheekakte is dus wel aftrekbaar.
  • De bouwrente over de periode voor het afsluiten van de voorlopige koopovereenkomst (alleen bij nieuwbouw)

Staan de kosten die jij zoekt hier niet tussen? Reageer dan op dit artikel, dan helpen we je graag verder.

Lees meer over: hypotheek

Geschreven door: Saskia Schravemade,

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Simple and straight forward."

Anoniem uit AMSTERDAM
2017-09-14, overlijdensrisicoverzekering

"Helder en duidelijke berichtgeving. Prima."

Anoniem uit BREDA
2017-09-15, overlijdensrisicoverzekering

"Overzichtelijk, duidelijk en snel "

Dhr. R.C. van der Togt uit GOUDA
2017-09-04, reisverzekering

"Snel en goed"

Dhr. W. Van Klaveren uit KROMMENIE
2017-08-26, autoverzekering

"Via Independer een fijn alles in 1 pakket afgesloten, scheelt ons enkele tientjes per maand aan premie!"

Dhr. Evertz uit VENLO
2017-08-29, beste-in-1-pakket

"Duidelijke en makkelijke site!"

Mevr. H.A. Westeneng uit EINDHOVEN
2017-09-04, zorgverzekering

"Vaker afgesloten altijd goed en netjes verlopen"

Dhr. C. Halac uit DEVENTER
2017-08-28, autoverzekering

"Independer is ideaal!!!!!! Scheelt een hoop uitzoekwerk en het is zeer overzichtelijk."

Mevr. I.M. Roepers uit ZOETERMEER
2017-08-29, reisverzekering

"De vergelijking van zorgaanbieders van een verzekeraar komt niet overeen met wat die verzekeraar op haar site heeft staan"

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
2017-08-28, zorgverzekering

"Snel, goedkoop"

Dhr. M.H.G. Janssen uit WIJCHEN
2017-09-04, autoverzekering

"Duidelijke vragen en snelle service "

Anoniem uit AMSTERDAM
2017-09-15, autoverzekering

"Goede service en snelle afhandeling "

Dhr. L. van der Veer uit SPIJKENISSE
2017-09-02, autoverzekering

"Heel duidelijk en behulpzaam aan de telefoon."

Anoniem uit HAARLEM
2017-08-22, reisverzekering

"Snel "

Dhr. V. Dagdeviren uit VENLO
2017-09-15, autoverzekering

"Snel, makkelijk en betrouwbaar. "

Dhr. H.A.J. van Blitterswijk uit SCHIEDAM
2017-09-09,