Hypotheekkosten: wat betaal je bij het kopen van een huis?
Deel met een vriend:

Hypotheekkosten: wat betaal je bij het kopen van een huis?

Als je een huis koopt, maak je kosten. Daarbij kun je denken aan kosten voor een makelaar en notaris, maar ook voor hypotheekadvies. Maar waarvoor moet je eigenlijk precies betalen als je je eerste huis koopt? We zetten alle eenmalige hypotheekkosten voor je op een rij;

1. Het hypotheekadvies

De tarieven die hypotheekadvieskantoren hanteren verschillen onderling erg. Gemiddeld kost het adviseren en afsluiten van een hypotheek € 2.500,-. Ben je op zoek naar een hypotheekadviseur? Vergelijk dan eerst hypotheekadviseurs op prijs, maar ook op kwaliteit van hun advies. In dit artikel vind je meer informatie over het kiezen van een hypotheekadviseur.

2. Notariskosten

De hypotheekakte moet wettelijk opgesteld worden door een notaris. Hier zijn geen vaste prijzen voor, een indicatie is € 750,-. De hypotheekakte is het officiële contract waarin staat dat jij, in ruil voor het krijgen van een geldlening, je huis als onderpand geeft. Dit heet het recht van hypotheek. Jij bent de hypotheekgever en de geldverstrekker is hypotheeknemer. De notaris maakt ook de akte van levering op, hierin staat dat de woning jouw eigendom wordt. Na het tekenen van de aktes schrijft de notaris beide aktes in bij het Kadaster. Voor de akte van levering en het inschrijven betaal je de notaris aparte kosten. Totaal zal je rekening van de notaris tussen ongeveer 1.000 en 2.000 euro uitkomen.

3. Taxatiekosten

De geldverstrekker vraagt om een taxatie van je woning. Zij willen dan weten of het huis wel waard is wat jij ervoor wilt betalen. Ook hier zijn geen vaste prijzen voor, maar een taxatie kost ongeveer €300,. Koop je een nieuwbouwhuis in aanbouw? Dan hoef je geen taxatierapport in te leveren.

4. Kosten Nationale Hypotheek Garantie

Als je een huis met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) koopt, moet je hier kosten voor betalen. Dit is eenmalig 1% van het hypotheekbedrag.

5. Verlengingsprovisie

Een hypotheekofferte heeft een beperkte geldigheidsduur. Dit varieert van 2 tot 12 maanden. Als je je offerte laat verlopen, kan het zijn dat de rente op dat moment hoger is dan de rente in je offerte. Je kunt je offerte dan, tegen betaling, laten verlengen. Dit heet bereidstellingsprovisie of verlengingsprovisie. De hoogte is vaak 0,25 % van het totale hypotheekbedrag, per maand.

Andere kosten

Bovengenoemde kosten zijn de meest voorkomende kosten bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Je kunt deze kosten (met uitzondering van de leveringsakte en inschrijven van de leveringsakte bij het Kadaster) aftrekken van de inkomstenbelasting. Andere kosten waar je eventueel mee te maken krijgt, zijn bijvoorbeeld kosten voor een aankoopmakelaar, kosten voor een bankgarantie en voor een bouwkundige keuring. Deze kosten zijn niet voor iedereen van toepassing.

Wil jij een huis kopen en ben je op zoek naar een goede hypotheekadviseur? Je vindt ‘m op Independer!

 

 

 

Lees meer over: hypotheek

Geschreven door: Saskia Schravemade,

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"You are missing an english version. Your phone number field only accepts dutch numbers. I only have a foreign mobile phone number: +1 415 322 9355"

Dhr. Monteiro Costa uit AMSTERDAM
2017-09-20, beste-in-1-pakket

"Er wordt gevraagd naar een A rijbewijs bij het afsluiten van een motorverzekering. Die heb ik niet. Wel een A2 rijbewijs maar die optie is er niet. Dom gemaakt."

Anoniem uit EINDHOVEN
2017-09-09,

"Goede keus, snel en goed geregeld."

Anoniem uit ALPHEN AAN DEN RIJN
2017-09-05, woonverzekering

"Snel en makkelijk zoeken, aangename en nauwkeurige klantenservice"

Anoniem uit UTRECHT
2017-09-19, autoverzekering

"Goede telefonische ondersteuning en goed bereikbaar"

Anoniem uit TEGELEN
2017-09-18, overlijdensrisicoverzekering

"Makkelijk en overzichtelijk afsluiten!"

Anoniem uit NEEDE
2017-09-18, autoverzekering

"duidelijke informatie"

Anoniem uit HILVERSUM
2017-09-17, reisverzekering

"Altijd overzichtelijk site en makkelijk dingen uit te zoeken en af te sluiten."

Anoniem uit HAARLEM
2017-09-09,

"Makkelik process "

Anoniem uit AMSTERDAM
2017-09-08,

"Duidelijk, overzichtelijk en snel geregeld"

Anoniem uit VLAARDINGEN
2017-09-02, autoverzekering

"snel , overzichtelijk en makkelijk"

Dhr. van Nieuwenhoven uit ROERMOND
2017-09-02, beste-in-1-pakket

"Gewoon goed"

Anoniem uit ELSPEET
2017-09-04, zorgverzekering

"Mooi vlot de goedkoopste en goede kwaliteit."

Dhr. Rinia uit APELDOORN
2017-09-25, rechtsbijstandverzekering

"Makkelijk en snel geregeld "

Mevr. Geeven uit HAARLEM
2017-09-07,

"Kreeg alles op een rij."

Dhr. F.R. Balootje uit LEERSUM
2017-09-15, reisverzekering