Hypotheek: wat heb je aan een bouwdepot?
Deel met een vriend:

Hypotheek: wat heb je aan een bouwdepot?

Koop je een bestaand huis en wil je dit gaan verbouwen dan kost je dat veel geld. Je kunt de kosten hiervan soms meenemen in je hypotheek. Een gedeelte van je hypotheek zet je dan opzij om de verbouwing van te betalen. Je hypotheekbank zet dit bedrag op een aparte rekening. Dit heet een bouwdepot.

Niet alle kosten uit het bouwdepot betalen?

Er zijn hier wel een paar voorwaarden aan verbonden. Zo moet de verbouwing je huis verbeteren zodat het meer waard wordt. Ook kun je alleen een bouwdepot krijgen voor zaken die aan het huis vastzitten, zoals een uitbouw of een dakkapel. Losse zaken zoals gordijnen mag je hier niet mee betalen.

Hoeveel mag ik meefinancieren?

Hoeveel je mag meefinancieren voor je verbouwing is afhankelijk van het soort verbouwing. Een uitbouw is waardevast, het zorgt voor meer ruimte en je huis wordt erdoor meer waard. In deze gevallen kun je de kosten volledig meefinancieren. Een badkamer of een keuken is minder waardevast, omdat deze smaakgevoelig is. Hij kan daarom vaak niet volledig meegefinancierd worden. De waarde van de woning is hierin bepalend. De taxateur stelt vast wat de waarde van je woning na verbouwing is. Van dit bedrag kun je (2015) maximaal 103% lenen. De komende jaren zal dit tot 100% dalen (2018).

Ook moet je inkomen voldoende zijn om het volledige hypotheekbedrag, inclusief verbouwing te kunnen lenen.

Betalen uit je bouwdepot

Je kunt niet zelf geld uit het bouwdepot opnemen. Je stuurt de factuur naar je hypotheekbank en deze betaalt dan direct uit aan bijvoorbeeld de aannemer of elektriciën. Je kunt bepaalde kosten ook zelf voorschieten en de factuur declareren bij de bank. Bewaar dus goed alle bonnen en facturen.

Rente

Een bouwdepot is onderdeel van je hypotheek, dus je betaalt hier gewoon hypotheekrente voor. Deze rente kun je aftrekken van de belasting, net als de rente voor de gewone hypotheek. Tegelijk ontvang je (vaak een lagere) rente over het geld dat je nog niet hebt besteed aan je verbouwing.

Wil je gaan verbouwen en wil je meer informatie over een bouwdepot? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur.

Lees meer over: hypotheek

Geschreven door: Saskia Schravemade,

Reacties

Één reactie op “Hypotheek: wat heb je aan een bouwdepot?”

  1. Pim schreef op 

    Ja dat heb ik ook……een WAARDELOOS systeem, 8 weken levertijd op keuken/badkamer en je kunt niet eens over dat geld beschikken, wat heb je aan zo”n depot, gewoon NIKS

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Duidelijk en goed"

Dhr. K. van den Akker uit OPENDE
2017-08-28, autoverzekering

"Eenvoudig en snel teisverzekering kunnen afsluiten"

Anoniem uit DRONTEN
2017-08-28, reisverzekering

"."

Anoniem uit HEEREWAARDEN
2017-08-27, autoverzekering

"Bij de opsomming van alle ingevulde gegevens kan je niet makkelijk iets aanpassen als je een typo hebt gemaakt. Je moet dan weer helemaal terug."

Anoniem uit ZEIST
2017-09-09,

"Fijn om alle verzekeraars te beoordelen op 1 site de score is handig om snel een indruk te krijgen van wat er gedekt is en hoe goed de afhandeling van een claim is"

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
2017-09-04, woonverzekering

"Gwn"

Anoniem uit ROERMOND
2017-08-22, autoverzekering

"kan dat nog niet echt beoordelen.nog geen ervaring met de afwikkeling met schade En hoop dat ook ff over te slaan cq nieuwe klant"

Dhr. van Luipen uit VLAARDINGEN, NEDERLAND
2017-08-29, beste-in-1-pakket

"Overzichtelijk"

Anoniem uit EERBEEK
2017-08-22, reisverzekering

"Zeer tevreden over independer"

Anoniem uit DRONTEN
2017-09-13, autoverzekering

"Snel en gemakkelijk alles via de site kunnen regelen"

Anoniem uit HEERENVEEN
2017-09-05, autoverzekering

"Super handig om te vergelijken. Bespaart veel tijd"

Anoniem uit AMERSFOORT
2017-09-01, reisverzekering

"Perfect geholpen "

Mevr. Groeneveld-Oost uit OKKENBROEK
2017-08-25, overlijdensrisicoverzekering

"Niet gedacht dat een blik op de site mij zoveel geld zou besparen!!"

Anoniem uit HARMELEN
2017-08-26, reisverzekering

"top"

Dhr. A.M. Wester uit JUBBEGA
2017-08-30, reisverzekering

"goede ervaringen met independer"

Anoniem uit ROTTERDAM
2017-09-06,