NHG-voordeel verschilt per bank
Deel met een vriend:

NHG-voordeel verschilt per bank

Wie een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie kan een flink lagere rente krijgen, maar hoeveel minder verschilt per bank. Z24 zette de verschillende aanbieders op een rijtje.

Het kabinet bespreekt vrijdag 19 juni een voorstel om de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te verhogen tot 350.000. Nu ligt de grens nog op 265.000 euro. De regering wil op deze manier de huizenverkoop stimuleren.

Verzekering
De NHG is een verzekering, verstrekt door het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), die zich garant staat voor het betalen van de restschuld. Stel dat een huiseigenaar zijn huis gedwongen moet verkopen en hierop verlies lijdt, dan betaalt de WEW het verschil aan de bank.

Voor banken is een hypotheek met NHG aantrekkelijk, omdat het risico voor de bank flink afneemt. Daarom bieden banken bij hypotheken met NHG een lagere rente.

Rentekortingen variëren
Hoeveel lager die rente is, verschilt per bank. De rentekortingen variëren van 0,2 en 0,7 procentpunt.

Het maximale bedrag dat kan worden aangevraagd met NHG is de waarde van de onderhandse verkoop (taxatiewaarde) voor verbouwing, vermeerderd met eventuele kwaliteitsverbetering (de kosten die worden gemaakt om het huis te verbouwen) en daarbij nog 12 procent van het totale bedrag.

Voor nieuwbouwwoningen geldt de koop/aanneemsom plus 8 procent. Zonder NHG had de koper bij deze bedragen het rentetarief van 125 procent van de executiewaarde betaald, het tarief dat banken hanteren.

Nog even niet tekenen
Mocht de NHG-garantie worden uitgebreid, dan zou dat per 15 juli zijn. De NHG moet met de hypotheek worden aangevraagd, dat kan pas per 15 juli. Wie denkt in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG, moet nog even wachten met het afsluiten van de hypotheek.

Op verzoek van Z24 vergeleek Independer de hypotheekrente bij 125 procent executiewaarde met rentevaste periode van tien jaar met de rente met Nationale Hypotheek Garantie.

ProviderProduct10 jaar NHG10 jaar 125 procent EWNHG versus 125 procent
FloriusProfijt drie Bankspaar hypotheek5,7%6,4%0,7
DSB BankDSB Spaarhypotheek5,45%6,150,7
AllianzAllianz Design Spaarhypotheek-Budget Comfort5,65%6,35%0,7
BNP Paribas Personal FinanceConfidence Voordeel Hypotheek5,1%5,7%0,7
REAAL VerzekeringenREAAL SpaarHypotheek -Combi Budget Plus5,3%6%0,7
ZwitserlevenBestedingsvrijheid Spaar5,6%6,3%0,7
Acadium BastionSpaarhypotheek5,35%6%0,65
ABN AmroBudget hypotheek5,85 %6,45%0,6
AEGONSpaarhypotheek5,75%6,35%0,6
DBVSpaar Invest Hypotheek-DBV5,55%6,15%0,6
EuropeLifeSpaarhypotheek5,35%5,95%0,6
MoneYouBankSpaarhypotheek(2)5,6%6,2%0,6
SNS BankBudget Spaarhypotheek PLUS5,15%5,75%0,6
HypotrustZeker Weten Hypotheek – Budgetrente5,2%5,75%0,55
Delta LloydBudget ZekerPlusHypotheek5,2%5,75%0,55
DirektbankDirektbank Budgethypotheek5,45%6%0,55
Fortis BankRentevoordeel Woon Balans Hypotheek5,4%5,9%0,5
BLGSpaarhypotheek5,6%6,1%0,5
Bank of ScotlandBudget Hypotheek5,5%5,95%0,45
Friesland BankBanksparen Eigen Woning5,7%6,10,4
ObvionSpaargarant Basis5,7%6,1%0,4
Nationale-NederlandenSpaar Hypotheek Basisvariant5,7%6,1%0,4
Acadium BastionBankspaar Hypotheek5,45%5,85%0,4
INGVoordeelPlus Maatwerkhypotheek5,3%5,7%0,4
Westland UtrechtMaatwerk in Rente SpaarXtra5,95%6,35%0,4
Avéro AchmeaVoordeelRente Spaarhypotheek6,2%6,5%0,3
Centraal Beheer AchmeaKapitaalrekening Eigen Woning Hypotheek6%6,3%0,3
Syntrus Achmea VastgoedSpaar Basishypotheek5,8%6,1%0,3
WoonfondsVoordeel lijn Spaarhypotheek6%6,3%0,3
ASR VerzekeringenBasisrente Spaarhypotheek5,85%6,05%0,2

bron: Independer en Moneyview

Per hypotheekverstrekker heeft Independer gekeken naar de hypotheekvorm met het laagste rentepercentage.

Bron: Z24.nl

Reacties

3 Antwoorden op “NHG-voordeel verschilt per bank”

  1. A van Maanen schreef op 

    Is hierbij ook een rentevastperiode van 5 jaar mogelijk in combinatie met een aflossingsvrije hypotheek en heeft de leeftijd nog invloed. Zijn er ook rentetarieven van de RABO bank beschikbaar?

  2. NHG-voordeel verschilt per bank – Independer Weblog | Sparen bij Aegon? schreef op 

    […] NHG-voordeel verschilt per bank – Independer Weblog Share and […]

  3. NHG-voordeel verschilt per bank – Independer Weblog | Sparen bij Aegon? schreef op 

    […] post: NHG-voordeel verschilt per bank – Independer Weblog Share and […]

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Top en snel"

Anoniem uit BELLINGWOLDE
2017-09-07,

"Heldere, to-the-point overzicht van aanbieders. Verrassend goedkope aanbiedingen gevonden."

Anoniem uit OOST WEST EN MIDDELBEERS
2017-08-25, rechtsbijstandverzekering

"Jammer dat ik bij een autoverzekering 2uur moet wachten eer ik de weg op kan. Bij andere verzekeraars kan dat meteen met voorlopige dekking."

Anoniem uit MAASTRICHT
2017-09-07,

"Independer doet goede zaken. "

Dhr. M. Demirci uit ROTTERDAM
2017-08-26, woonverzekering

"Lekker soepeltjes!"

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
6 uur geleden, beste-in-1-pakket

"Goed geholpen"

Mevr. A.J.W. Verkaart uit MALDEN
2017-08-25, autoverzekering

"Mooie complete module om al je verzekerings wensen in te vullen"

Anoniem uit OMMEN
2017-09-05, zorgverzekering

"Heel erg makkelijk, snel en je hoeft zelf verder niets te doen."

Dhr. A. .G. Olgun uit ROTTERDAM
2017-08-22, autoverzekering

"Snel duidelijk"

Anoniem uit BADHOEVEDORP
2017-08-24, reisverzekering

"snel, makkelijk, oversichtelijk"

Anoniem uit AALSMEER
2017-09-08,

"Makkelijk en overzichtelijk"

Dhr. D. Vis uit OVERDINKEL
2017-09-12,

"Snel en overzichtelijk afsluiten"

Anoniem uit KERKDRIEL
2017-08-29, zorgverzekering

"Duidelijk"

Anoniem uit LEERDAM
2017-09-06,

"goeie afloop van de site"

Anoniem uit BEERTA
2017-08-28, autoverzekering

"Overzichtelijke site en snel geregeld."

Mevr. J.C. Van Aalst uit OVERASSELT
2017-08-26, autoverzekering