NHG-voordeel verschilt per bank

| Bron: Z24.nl(3 reacties)

Independer.nl in de media

Wie een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie kan een flink lagere rente krijgen, maar hoeveel minder verschilt per bank. Z24 zette de verschillende aanbieders op een rijtje.

Het kabinet bespreekt vrijdag 19 juni een voorstel om de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te verhogen tot 350.000. Nu ligt de grens nog op 265.000 euro. De regering wil op deze manier de huizenverkoop stimuleren.

Verzekering
De NHG is een verzekering, verstrekt door het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), die zich garant staat voor het betalen van de restschuld. Stel dat een huiseigenaar zijn huis gedwongen moet verkopen en hierop verlies lijdt, dan betaalt de WEW het verschil aan de bank.

Voor banken is een hypotheek met NHG aantrekkelijk, omdat het risico voor de bank flink afneemt. Daarom bieden banken bij hypotheken met NHG een lagere rente.

Rentekortingen variëren
Hoeveel lager die rente is, verschilt per bank. De rentekortingen variëren van 0,2 en 0,7 procentpunt.

Het maximale bedrag dat kan worden aangevraagd met NHG is de waarde van de onderhandse verkoop (taxatiewaarde) voor verbouwing, vermeerderd met eventuele kwaliteitsverbetering (de kosten die worden gemaakt om het huis te verbouwen) en daarbij nog 12 procent van het totale bedrag.

Voor nieuwbouwwoningen geldt de koop/aanneemsom plus 8 procent. Zonder NHG had de koper bij deze bedragen het rentetarief van 125 procent van de executiewaarde betaald, het tarief dat banken hanteren.

Nog even niet tekenen
Mocht de NHG-garantie worden uitgebreid, dan zou dat per 15 juli zijn. De NHG moet met de hypotheek worden aangevraagd, dat kan pas per 15 juli. Wie denkt in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG, moet nog even wachten met het afsluiten van de hypotheek.

Op verzoek van Z24 vergeleek Independer de hypotheekrente bij 125 procent executiewaarde met rentevaste periode van tien jaar met de rente met Nationale Hypotheek Garantie.

Provider Product 10 jaar NHG 10 jaar 125 procent EW NHG versus 125 procent
Florius Profijt drie Bankspaar hypotheek 5,7% 6,4% 0,7
DSB Bank DSB Spaarhypotheek 5,45% 6,15 0,7
Allianz Allianz Design Spaarhypotheek-Budget Comfort 5,65% 6,35% 0,7
BNP Paribas Personal Finance Confidence Voordeel Hypotheek 5,1% 5,7% 0,7
REAAL Verzekeringen REAAL SpaarHypotheek -Combi Budget Plus 5,3% 6% 0,7
Zwitserleven Bestedingsvrijheid Spaar 5,6% 6,3% 0,7
Acadium Bastion Spaarhypotheek 5,35% 6% 0,65
ABN Amro Budget hypotheek 5,85 % 6,45% 0,6
AEGON Spaarhypotheek 5,75% 6,35% 0,6
DBV Spaar Invest Hypotheek-DBV 5,55% 6,15% 0,6
EuropeLife Spaarhypotheek 5,35% 5,95% 0,6
MoneYou BankSpaarhypotheek(2) 5,6% 6,2% 0,6
SNS Bank Budget Spaarhypotheek PLUS 5,15% 5,75% 0,6
Hypotrust Zeker Weten Hypotheek – Budgetrente 5,2% 5,75% 0,55
Delta Lloyd Budget ZekerPlusHypotheek 5,2% 5,75% 0,55
Direktbank Direktbank Budgethypotheek 5,45% 6% 0,55
Fortis Bank Rentevoordeel Woon Balans Hypotheek 5,4% 5,9% 0,5
BLG Spaarhypotheek 5,6% 6,1% 0,5
Bank of Scotland Budget Hypotheek 5,5% 5,95% 0,45
Friesland Bank Banksparen Eigen Woning 5,7% 6,1 0,4
Obvion Spaargarant Basis 5,7% 6,1% 0,4
Nationale-Nederlanden Spaar Hypotheek Basisvariant 5,7% 6,1% 0,4
Acadium Bastion Bankspaar Hypotheek 5,45% 5,85% 0,4
ING VoordeelPlus Maatwerkhypotheek 5,3% 5,7% 0,4
Westland Utrecht Maatwerk in Rente SpaarXtra 5,95% 6,35% 0,4
Avéro Achmea VoordeelRente Spaarhypotheek 6,2% 6,5% 0,3
Centraal Beheer Achmea Kapitaalrekening Eigen Woning Hypotheek 6% 6,3% 0,3
Syntrus Achmea Vastgoed Spaar Basishypotheek 5,8% 6,1% 0,3
Woonfonds Voordeel lijn Spaarhypotheek 6% 6,3% 0,3
ASR Verzekeringen Basisrente Spaarhypotheek 5,85% 6,05% 0,2

bron: Independer en Moneyview

Per hypotheekverstrekker heeft Independer gekeken naar de hypotheekvorm met het laagste rentepercentage.

Bron: Z24.nl

Tweeten 0
Google+ 0
Klik hier om ons te volgen op Google+
3 Reacties op dit artikel
  1. Is hierbij ook een rentevastperiode van 5 jaar mogelijk in combinatie met een aflossingsvrije hypotheek en heeft de leeftijd nog invloed. Zijn er ook rentetarieven van de RABO bank beschikbaar?

    A van Maanen 22 juni 2009 om 15:38
  2. [...] NHG-voordeel verschilt per bank – Independer Weblog Share and [...]

    NHG-voordeel verschilt per bank - Independer Weblog | Sparen bij Aegon? 25 juni 2009 om 18:18
  3. [...] post: NHG-voordeel verschilt per bank – Independer Weblog Share and [...]

    NHG-voordeel verschilt per bank - Independer Weblog | Sparen bij Aegon? 26 juni 2009 om 11:15
Reageer hierop:

Lees onze huisregels.

RSS Feed

Als je op deze buttons klikt, plaatsen Facebook, Twitter en Google+ cookies.

Ik ga akkoord

Volg ons ook voor tips, alerts en het laatste nieuws!

24.657
8.537
918