Comments on: Belangrijkste gevolgen nieuw begrotingsakkoord bij aankoop huis

By: Gerry Huiberts

Gerry Huiberts — Sun, 29 Apr 2012 13:04:39 +0000

Dag Jelle, los van de vele vragen, die nog open staan en de invloed van de verkiezingen op de voorgestelde plannen, ga ik er gezien de ervaringen uit het verleden vooralsnog vanuit dat bestaande situaties worden eerbiedigd, zoals Marga aangeeft. Zo is bijvoorbeeld bepaald bij de introductie van de nieuwe Gedragscode per 01/08/2011 dat het aflossingsvrije leningdeel niet groter mag zijn dan 50% van de marktwaarde van de woning. Voor hypotheken gesloten vóór 01/08/2011 is echter een eerbiedigende werking voor het bestaande bedrag aan aflossingsvrije hypotheek, ook indien dit meer is dan 50% van de marktwaarde. Ook bij oversluiten ná 01/08/2011 blijft dit van kracht.
Kleine aantekening: garanties uit het verleden……..

By: Marga Lankreijer-Kos

Marga Lankreijer-Kos — Sun, 29 Apr 2012 11:45:50 +0000

Beste Jelle, Michel,

Meestal bij dit soort aanpassingen blijft voor het bedrag dat je voor 2013 hebt afgesloten dezelfde regelgeving gelden. Dus als je de hypotheek oversluit, kan je het bedrag van je oude hypotheek gewoon uit een aflossingsvrij / spaarhypotheek laten bestaan.

Maar inderdaad, de gedetailleerde uitwerking van de plannen, maar ook de ervaringen in de praktijk zijn nog niet bekend. Hier moeten we nog even op wachten.

By: Michel Vogel

Michel Vogel — Sat, 28 Apr 2012 09:07:38 +0000

Zeker een goede vraag, Jelle. Ik heb de afgelopen dagen hierover op internet gezocht maar hierover wordt nergens gesproken. Als je na je rentevaste periode met je spaarhypotheek zou willen overstappen en je zou dan verplicht een annuïteitenhypotheek moeten nemen, betekent dit dat je altijd per maand duurder uit bent.
M.a.w. je zit vastgeroest bij je huidige bank en deze kan na de rentevaste periode makkelijk een hogere rente gaan vragen.

By: Jelle van der schaaf

Jelle van der schaaf — Sat, 28 Apr 2012 08:46:08 +0000

Hallo,

Een gedeelte van onze hypotheek loopt over een aantal jaar af. Nu moeten wij daarvoor een nieuwe afspraken omtrent de rente maken met de bank.
Indien wij dan niet acoord gaan met het voorstel van de bank, gaan we toch even bij een andere bank kijken.
Alleen als je overgaat naar een andere bank, betekend dit dan dat je een nieuwe hypotheek aangaat en daardoor geen renteaftrek meer hebt?

Groet