In november heeft de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) de regels voor het berekenen van de maximale lening aangepast. Vanaf 2012 zouden gezinnen met een laag inkomen tot wel € 30.000,- meer kunnen lenen. Maar de Autoriteit Financiele Markten (AFM) heeft alle banken een brief gestuurd dat zij deze hogere hypotheek niet verantwoord vinden.
Te hoge risico’s
De AFM vindt dat er teveel financiële risico’s zitten aan het afsluiten van een hogere hypotheek. Vooral voor de gezinnen met een laag inkomen die nu meer kunnen lenen, ziet de AFM grote risico’s. De kans bestaat dat deze gezinnen de maandlasten van hun hypotheek in de toekomst niet meer kunnen betalen. Gezinnen moeten in deze economische situatie geld achter de hand houden om eventuele financiële tegenslagen op te kunnen vangen.
Onduidelijk
Veel geldverstrekkers volgen het advies van de AFM en berekenen de maximale hypotheek nog volgens de oude regels van 2011. Toch zijn er banken (zoals ABN Amro en ING) die de ruimere hypotheek voorlopig wel verstrekken en in gesprek willen gaan met AFM. De gezinnen die nu een hypotheek willen afsluiten, zijn hiervan wel de dupe. Het is nu niet duidelijk of zij hun droomhuis nu wel of niet kunnen aankopen.
Wil je weten wat deze nieuwe regels voor jou en je gezin betekenen? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.
Reageer hierop: