Huis kopen in grote stad? Neem een (grote) zak geld mee

| Door: (nog geen reacties)

Huis kopen in grote stad? Neem een (grote) zak geld meeProductnieuws

Wil je een huis kopen in een grote stad als Amsterdam of Utrecht? Dan is het heel normaal om dit huis gedeeltelijk, of zelfs helemaal te betalen met eigen geld. De Nederlandsche Bank (DNB) heeft hier onderzoek naar gedaan. Het aantal huizen dat in Nederland gekocht is zonder hypotheek, dus volledig zelf betaald, is vorig jaar verdubbeld van 8% naar 16%.

Amsterdam spant de kroon

Vooral in Amsterdam is het erg. Al een paar jaar wordt daar een kwart van alle huizen zonder hypotheek gekocht. Voor de overige driekwart geldt dat een eigen inbreng van 50.000 – 70.000 euro heel normaal is. Hierdoor wordt het voor mensen zonder eigen geld onmogelijk om een huis te kopen. Ook in Den Haag, Utrecht en Rotterdam stijgen de huizenprijzen sterk. Dit komt vooral door hoogopgeleide jongeren. En gezinnen vertrekken juist weer uit de stad. Ze blijven wel in de buurt, waardoor de huizenmarkt in aangrenzende gemeentes ook weer aantrekt.

Verruimde schenkingsvrijstelling

Een van de oorzaken van dit probleem is de verruimde schenkingsvrijstelling. Deze geldt weer sinds 1 januari van dit jaar. Als je tussen de 18 en 40 jaar bent, mag je eenmalig belastingvrij een schenking van 100.000 euro ontvangen. Je moet dit bedrag wel gebruiken voor de aankoop of verbouwing van een eigen huis. Het maakt niet uit van wie je het bedrag krijgt.

Toch een huis kopen? Denk dan hieraan

Als je geen eigen geld hebt, maak je dus weinig kans op een koophuis in bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht. Maar er zijn zeker nog wel wat mogelijkheden om toch een huis te kopen in die steden. Koop een nieuwbouwwoning. Je koopt dan vrij op naam en hebt niet te maken met de bijkomende kosten (kosten koper). Dat scheelt je al snel 6.000 euro aan eigen geld.
En kijk je ouders of andere familieleden lief aan. Wie weet willen ze je wel een schenking doen om toch je droomhuis te kunnen kopen. Toch een huis kopen? Doe dit dan nog dit jaar. In 2018 mag je nog maar 100% van de waarde van je huis lenen. In 2017 is dit nog 101% en dat scheelt al snel een paar duizend euro.

Lees meer over: hypotheek

Tweeten 0
Google+ 0

Ben je benieuwd of jouw hypotheekadviseur je een goed en volledig advies heeft gegeven? Vul onze online vragenlijst in en ontvang direct een gratis adviesrapport.

Saskia Schravemade

Over Saskia Schravemade

Saskia is het aanspreekpunt voor alle hypotheekadviseurs binnen onze hypotheekafdeling. Zij helpt hypotheekkantoren op weg om met de juiste informatie op onze website te staan. Daarnaast schrijft zij op het weblog over alles wat met hypotheken te maken heeft. Lees verder

Reageer hierop:

Lees onze huisregels.



Als je op deze buttons klikt, plaatsen Facebook, Twitter en Google+ cookies.

Ik ga akkoord

Volg ons ook voor tips, alerts en het laatste nieuws!

0
8.607
603