Huis kopen in grote stad? Neem een (grote) zak geld mee
Deel met een vriend:

Huis kopen in grote stad? Neem een (grote) zak geld mee

Wil je een huis kopen in een grote stad als Amsterdam of Utrecht? Dan is het heel normaal om dit huis gedeeltelijk, of zelfs helemaal te betalen met eigen geld. De Nederlandsche Bank (DNB) heeft hier onderzoek naar gedaan. Het aantal huizen dat in Nederland gekocht is zonder hypotheek, dus volledig zelf betaald, is vorig jaar verdubbeld van 8% naar 16%.

Amsterdam spant de kroon

Vooral in Amsterdam is het erg. Al een paar jaar wordt daar een kwart van alle huizen zonder hypotheek gekocht. Voor de overige driekwart geldt dat een eigen inbreng van 50.000 – 70.000 euro heel normaal is. Hierdoor wordt het voor mensen zonder eigen geld onmogelijk om een huis te kopen. Ook in Den Haag, Utrecht en Rotterdam stijgen de huizenprijzen sterk. Dit komt vooral door hoogopgeleide jongeren. En gezinnen vertrekken juist weer uit de stad. Ze blijven wel in de buurt, waardoor de huizenmarkt in aangrenzende gemeentes ook weer aantrekt.

Verruimde schenkingsvrijstelling

Een van de oorzaken van dit probleem is de verruimde schenkingsvrijstelling. Deze geldt weer sinds 1 januari van dit jaar. Als je tussen de 18 en 40 jaar bent, mag je eenmalig belastingvrij een schenking van 100.000 euro ontvangen. Je moet dit bedrag wel gebruiken voor de aankoop of verbouwing van een eigen huis. Het maakt niet uit van wie je het bedrag krijgt.

Toch een huis kopen? Denk dan hieraan

Als je geen eigen geld hebt, maak je dus weinig kans op een koophuis in bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht. Maar er zijn zeker nog wel wat mogelijkheden om toch een huis te kopen in die steden. Koop een nieuwbouwwoning. Je koopt dan vrij op naam en hebt niet te maken met de bijkomende kosten (kosten koper). Dat scheelt je al snel 6.000 euro aan eigen geld.
En kijk je ouders of andere familieleden lief aan. Wie weet willen ze je wel een schenking doen om toch je droomhuis te kunnen kopen. Toch een huis kopen? Doe dit dan nog dit jaar. In 2018 mag je nog maar 100% van de waarde van je huis lenen. In 2017 is dit nog 101% en dat scheelt al snel een paar duizend euro.

Lees meer over: hypotheek

Geschreven door: Saskia Schravemade,

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"snel en duidelijk"

Mevr. I. Pavlenko uit MAASTRICHT
2017-09-11,

"kan dat nog niet echt beoordelen.nog geen ervaring met de afwikkeling met schade En hoop dat ook ff over te slaan cq nieuwe klant"

Dhr. van Luipen uit VLAARDINGEN, NEDERLAND
2017-08-29, beste-in-1-pakket

"Was echt makkelijk alles te vinden"

Dhr. Rehrl uit AMSTERDAM
2017-08-27, beste-in-1-pakket

"Duidelijk!!"

Dhr. van de Pol uit ZOETERMEER
2017-08-31, beste-in-1-pakket

"prima; duidelijke website"

Dhr. van den Bosch uit LEUSDEN
2017-09-14, beste-in-1-pakket

"Heb net verzekring afgesloten nog ff afwachten hoe alles gaat lopen "

Dhr. J.W.L.H. Monen uit EINDHOVEN
2017-09-09,

"Omdat het bij Independer altijd goed en overzichtelijk is. Wij hebben ook onze autoverzekering bij jullie lopen. Jullie zijn zeer klantvriendelijk en erg behulpzaam, indien er vragen zijn. "

Mevr. S. Smit van Voorst uit NIEUW-VENNEP
2017-08-25, woonverzekering

"Overall service is meer dan prima. Vooral de jaarlijkse premiecheck is echt voortreffelijk gedaan."

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
2017-08-25, autoverzekering

"Overzichtelijk"

Dhr. E.A. Bron uit HOORN NH
2017-09-07,

"Prima"

Anoniem uit MARUM
2017-09-05, overlijdensrisicoverzekering

"Duidelijk aangegeven allemaal ! "

Mevr. K. Schaafsma uit HARLINGEN
2017-08-30, reisverzekering

"Very good customer support and advise"

Anoniem uit AMSTELVEEN
2017-09-11,

"tevreden"

Dhr. Koolen uit EERSEL
2017-09-05, beste-in-1-pakket

"Snelle aanmelding en fijn dat oude verzekering wordt opgezegd"

Mevr. I.C. Lindeman uit ASSENDELFT
2017-09-06,

"Top"

Dhr. S. Piyaliz uit KATWIJK ZH
2017-09-16, bestelautoverzekering