Aflossingsvrije hypotheek en (bijna) toe aan aflossen – heb jij hier goed over nagedacht?
Tip een vriend:

Aflossingsvrije hypotheek en (bijna) toe aan aflossen – heb jij hier goed over nagedacht?

Bij een aflossingsvrije hypotheek los je maandelijks niets af. Je betaalt alleen rente. Deze hypotheekvorm is een tijd erg populair geweest omdat je erg lage maandlasten hebt. Maar steeds meer mensen die 30 jaar geleden zo’n hypotheek hebben afgesloten, komen nu in de knel omdat ze moeten aflossen. Heb jij een aflossingsvrije hypotheek? Denk dan nu alvast goed na over hoe je straks gaat aflossen.

Onderzoek Kantar TNS

Vroeger was een aflossingsvrije hypotheek heel aantrekkelijk. Veel mensen hebben toen zo’n hypotheek afgesloten. Maar ook een aflossingsvrije hypotheek moet uiteindelijk altijd worden afgelost. En je financiële situatie kan nu heel anders zijn dan toen. Heb je een aflossingsvrije hypotheek en loopt de hypotheek nu na 30 jaar af? Dan ben je waarschijnlijk ouder dan 50 en ziet je leven er heel anders uit dan toen. Kantar TNS heeft onderzoek gedaan naar 50-plussers met een aflossingsvrije hypotheek. Uit dit onderzoek blijkt dat de helft van deze groep niets aan vermogen heeft opgebouwd om de hypotheek uiteindelijk  af te lossen. En een grote groep denkt dat een nieuwe hypotheek afsluiten geen probleem zal zijn.

Twee mogelijkheden bij aflopen aflossingsvrije hypotheek

Op het moment dat de aflossingsvrije hypotheek afloopt heb je twee mogelijkheden:

  1. Je verkoopt het huis

Omdat de huizenprijzen stijgen kan het zijn dat je overwaarde op je huis hebt. Dit betekent dat de waarde van je huis hoger is dan je schuld en je de volledige hypotheek kunt afbetalen met de verkoop van het huis. In dat geval is er niets aan de hand.

  1. Je sluit een nieuwe hypotheek af (en lost de oude dus af)

Als je niet wilt verhuizen moet je een nieuwe lening afsluiten. Maar dit kan soms lastig zijn. Hypotheekaanbieders kijken namelijk niet naar de overwaarde van het huis, maar alleen naar je inkomen. Dus als je inmiddels minder bent gaan werken of al met pensioen bent, ziet je inkomen er heel anders uit. Maar je hypotheekschuld is nog net zo hoog als 30 jaar geleden. Je hebt namelijk niets afgelost.

Wat kun je doen?

Het is slim om nu al naar de toekomst te kijken en te checken of het toekomstige inkomen genoeg is voor een nieuwe hypotheek. Is dit niet het geval? Dan kun je nu al extra aflossen. Vaak kun je 10- tot 20% boetevrij per jaar aflossen.

Na 30 jaar geen hypotheekrenteaftrek meer

Waar je ook rekening mee moet houden is dat je sinds 1 januari 2001 maar maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek krijgt. Had je voor die tijd al een hypotheek? Dan geldt de 30 jaar vanaf 2001. In 2031 stopt dus voor veel mensen het recht op hypotheekrenteaftrek. Heb je een volledig aflossingsvrije hypotheek? Dan wordt je maandlast op dat moment een stuk hoger.

Vragen

Heb je hier vragen over? Bel dan gerust met één van onze hypotheekexperts. Je kunt ze bereiken via 035-626 55 44 of info@independer.nl

Lees meer over: hypotheek

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Website is duidelijk en overzichtelijk en het invullen is ook gebruikersvriendelijk"

Mevrouw Stam uit LANDGRAAF
2018-10-18, hypotheek

"x "

Meneer van Hoff uit ZUIDLAREN
2018-10-12, hypotheek

"Overzichtelijke aanvraag"

Dhr. Wichers uit BEVERWIJK
2018-10-09, hypotheek

"De taal die Independer hanteerd is zeer duidelijk en de stappen die je moet nemen zijn zeer duidelijk."

Anoniem uit LENT
2018-09-26, hypotheek

"Goede website, enkel jammer dat je regelmatig dezelfde gegevens moet ingeven."

Anoniem uit VENLO
2018-09-17, hypotheek

"Ging relatief soepel hoewel ik me afvraag of ik mijn eigen situatie goed heb kunnen weergeven"

Mevr. Coumans uit HILVERSUM
2018-09-12, hypotheek

"Wat een geweldige website hebben jullie toch. Alles is helder, werkt naar toebehoren en komt zeer persoonlijk over."

Dhr. Willemse uit TILBURG
2018-09-10, hypotheek

"- hier staat dat wij een kennistest moeten doen terwijl wij deze al gedaan hebben. - 90% van de documenten hebben wij reeds aangeleverd bij de vorige aanvraag en deze worden nogmaals gevraagd"

Anoniem uit VENLO
2018-09-10, hypotheek

"Goed uitleg."

Dhr. Wazied uit ALMERE
2018-09-07, hypotheek

"Oke"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2018-08-30, hypotheek

"Was goed te volgen"

Mevr. Reedijk uit SPIJKENISSE
2018-08-14, hypotheek

"Independer biedt bij het bepalen van de hypotheek niet de mogelijkheid om andere rentevastperiode dan o.a. variabel, één, twee, vijf en tien jaar vast aan, terwijl bij de geldverstrekker wel meer rentevast perioden beschikbaar zijn. "

Anoniem uit ALMELO
2018-08-13, hypotheek

"Als je kennis van zaken hebt, kan je met deze site goed uit de voeten!"

Mevr. Nieuwmegen uit MIJDRECHT
2018-08-06, hypotheek

"Ging lekker vlot."

Dhr. Berkel uit ROTTERDAM
2018-07-29, hypotheek

"Duidelijk stap voor stap word je door het proces geleid. En de afsluitkosten zijn lager dan bij de hypotheekverstrekker zelf. Top!"

Anoniem uit UTRECHT
2018-07-25, hypotheek