Aflossingsvrije hypotheek en (bijna) toe aan aflossen – heb jij hier goed over nagedacht?
Tip een vriend:

Aflossingsvrije hypotheek en (bijna) toe aan aflossen – heb jij hier goed over nagedacht?

Bij een aflossingsvrije hypotheek los je maandelijks niets af. Je betaalt alleen rente. Deze hypotheekvorm is een tijd erg populair geweest omdat je erg lage maandlasten hebt. Maar steeds meer mensen die 30 jaar geleden zo’n hypotheek hebben afgesloten, komen nu in de knel omdat ze moeten aflossen. Heb jij een aflossingsvrije hypotheek? Denk dan nu alvast goed na over hoe je straks gaat aflossen.

Onderzoek Kantar TNS

Vroeger was een aflossingsvrije hypotheek heel aantrekkelijk. Veel mensen hebben toen zo’n hypotheek afgesloten. Maar ook een aflossingsvrije hypotheek moet uiteindelijk altijd worden afgelost. En je financiële situatie kan nu heel anders zijn dan toen. Heb je een aflossingsvrije hypotheek en loopt de hypotheek nu na 30 jaar af? Dan ben je waarschijnlijk ouder dan 50 en ziet je leven er heel anders uit dan toen. Kantar TNS heeft onderzoek gedaan naar 50-plussers met een aflossingsvrije hypotheek. Uit dit onderzoek blijkt dat de helft van deze groep niets aan vermogen heeft opgebouwd om de hypotheek uiteindelijk  af te lossen. En een grote groep denkt dat een nieuwe hypotheek afsluiten geen probleem zal zijn.

Twee mogelijkheden bij aflopen aflossingsvrije hypotheek

Op het moment dat de aflossingsvrije hypotheek afloopt heb je twee mogelijkheden:

  1. Je verkoopt het huis

Omdat de huizenprijzen stijgen kan het zijn dat je overwaarde op je huis hebt. Dit betekent dat de waarde van je huis hoger is dan je schuld en je de volledige hypotheek kunt afbetalen met de verkoop van het huis. In dat geval is er niets aan de hand.

  1. Je sluit een nieuwe hypotheek af (en lost de oude dus af)

Als je niet wilt verhuizen moet je een nieuwe lening afsluiten. Maar dit kan soms lastig zijn. Hypotheekaanbieders kijken namelijk niet naar de overwaarde van het huis, maar alleen naar je inkomen. Dus als je inmiddels minder bent gaan werken of al met pensioen bent, ziet je inkomen er heel anders uit. Maar je hypotheekschuld is nog net zo hoog als 30 jaar geleden. Je hebt namelijk niets afgelost.

Wat kun je doen?

Het is slim om nu al naar de toekomst te kijken en te checken of het toekomstige inkomen genoeg is voor een nieuwe hypotheek. Is dit niet het geval? Dan kun je nu al extra aflossen. Vaak kun je 10- tot 20% boetevrij per jaar aflossen.

Na 30 jaar geen hypotheekrenteaftrek meer

Waar je ook rekening mee moet houden is dat je sinds 1 januari 2001 maar maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek krijgt. Had je voor die tijd al een hypotheek? Dan geldt de 30 jaar vanaf 2001. In 2031 stopt dus voor veel mensen het recht op hypotheekrenteaftrek. Heb je een volledig aflossingsvrije hypotheek? Dan wordt je maandlast op dat moment een stuk hoger.

Vragen

Heb je hier vragen over? Bel dan gerust met één van onze hypotheekexperts. Je kunt ze bereiken via 035-626 55 44 of info@independer.nl

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Makkelijke manier om hypotheken te vergelijken en af te sluiten."

Anoniem uit WEZEP
2019-08-21, hypotheek

"Heldere info. Gebruikersgemakkelijke site"

Anoniem uit AMERSFOORT
2019-08-21, hypotheek

"ik bezit voldoende hypotheek kennis,daardoor is Independer een uitkomst voor mij.laag kosten."

Anoniem uit ROTTERDAM
2019-08-21, hypotheek

"Duidelijke website"

Anoniem uit RENSWOUDE
2019-08-19, hypotheek

"Duidelijk en overzichtelijk"

Anoniem uit NIJVERDAL
2019-08-14, hypotheek

"erg duidelijk (tot nu toe..)"

Meneer de Bruin uit DELFT
2019-08-11, hypotheek

"Prima"

Meneer Van der Zanden uit OIRSCHOT
2019-08-04, hypotheek

"website is gebruikersvriendelijk alles volgt vanzelf"

Anoniem uit HELLEVOETSLUIS
2019-07-24, hypotheek

"Net begonnen met het traject."

Anoniem uit BERGEN OP ZOOM
2019-07-17, hypotheek

"Makkelijk en snel"

Anoniem uit ROTTERDAM
2019-07-02, hypotheek

"Super goed systeem, overzichtelijk en actueel. Ideaal dat je met een code weer terug kan naar de berekening. "

Meneer Groenendijk uit CAPELLE AAN DEN IJSSEL
2019-07-01, hypotheek

"Helder advies over de procedure via de telefoon."

Meneer Bruins uit ZWOLLE
2019-06-21, hypotheek

"Ik sluit vaak verzekeringen etc. af via independer en dit gaat altijd heel overzichtelijk en gemakkelijk."

Anoniem uit AMSTELVEEN
2019-05-30, hypotheek

"Bij voldoende kennis is dit heel makkelijk!"

Anoniem uit VOORSCHOTEN
2019-05-29, hypotheek

"gebruiksvriendelijk"

Anoniem uit VOORHOUT
2019-05-21, hypotheek