Beperking hypotheekaftrek: wat betekent dat voor jou?
Tip een vriend:

Beperking hypotheekaftrek: wat betekent dat voor jou?

Vorige week werd bekend dat ook de hypotheekrenteaftrek voor bestaande hypotheken wordt beperkt. Vanaf 2014 geldt een overgangsregeling die ervoor zorgt dat je minder hypotheekrente terugkrijgt. De bedoeling is dat iedereen uiteindelijk maar 38% van de betaalde hypotheekrente kan aftrekken van de belasting. Nu is dit maximaal 52%. Door de overgangsregeling gaan de meeste mensen niet meteen iets van deze beperking merken. Maar mensen met hogere inkomens wel. Wij leggen je graag uit wat de beperking voor jou betekent.

Hoge inkomens eerst

In 2014 start de overgangsregeling die 28 jaar duurt. Heb je een inkomen dat hoger is dan 57.000 euro en heb je een koophuis? Dan kun je de komende jaren steeds minder hypotheekrente aftrekken. De renteaftrek wordt namelijk elk jaar met 0,5% beperkt.

Gemiddeld inkomen

Huiseigenaren met inkomens van 33.000 tot 56.000 euro kunnen nu voor 42% hypotheekrente aftrekken. Pas vanaf 2034 merken zij dat ze jaarlijks minder rente kunnen aftrekken. In 2042 pas is het maximale percentage van 38% bereikt.

Voorbeeld

Krijg je nu 2.500 euro per jaar terug van de Belastingdienst? Dan zal je in 2034, bij een gelijk inkomen en een gelijke hypotheek, ongeveer 30 euro minder terugkrijgen. In 2042 krijg je ongeveer 2.260 euro terug. Bedenk wel dat je nooit meer dan 30 jaar hypotheekrente kunt aftrekken. Heb je in 2012 voor het eerst een hypotheek afgesloten? Dan vervalt je hypotheekrenteaftrek dus in 2042.

Starter

Als starter heb je ook met bovenstaande regels te maken. Heb je een hoog inkomen dan zal je vanaf 2014 ieder jaar 0,5% minder kunnen aftrekken. Heb je een gemiddeld inkomen? Dan merk je dit pas vanaf 2034.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

6 Antwoorden op “Beperking hypotheekaftrek: wat betekent dat voor jou?”

  1. mark gommers schreef op 

    Behalve de jaarlijkse beperking van 0,5%, zijn er nog andere veranderingen waarmee rekening gehouden moet worden ivm een bestaande aflossingsvrije hypotheek?

  2. Beste Mark,

    Er zijn 2 dingen waar je (eventueel) nog rekening mee moet houden:

    – Ga je verhuizen, dan zal je voor het deel wat je meer leent een annuïteitenhypotheek moeten afsluiten.
    – Wil je je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een (bank)spaarhypotheek? Dan moet je dit voor 1 januari doen.

  3. Jolanda de Blouw schreef op 

    Wat is de reden dat de aflossingsvrije hypotheek omgezet moet worden. Het is me volledig onduidelijk helaas… Wij hebben een halve aflossingsvrije- en een halve spaarhypotheek. Geen idee wat we moeten doen nu…onze adviseur zei dat ervoor bestaande hypotheken niks verandert. Maar waarom dan toch de mogelijkheid tot omzetten? Ik zie eerlijk gezegd totaal door de bomen het bos niet meer door alle verhalen en onduidelijkheden…hoop dat jullie wat licht kunnen scheppen…we hebben een hypotheek met een rente voor 30 jaar vast…

    1. Sindy Rings-Schrijer schreef op 

      Beste Jolanda,

      wij hebben hetzelfde ‘probleem’ als jullie… en ook ik zie door de bomen het bos niet meer!
      Ik ga ervan uit dat we de aflossingsvrije hypotheek gewoon kunnen handhaven en in totaal 30 jaar de rente kunnen aftrekken. Ik heb wel begrepen dat er voor deze hypotheek vanaf 2014 jaarlijks 0,5% minder rente-aftrek mogelijk is.
      Door een radiobericht over de noodzaak van omzetten van ‘alle’ aflossingsvrije hypotheken naar spaarhypotheken (mogelijk tot april), ben ik ook van de wijs gebracht.

      Groeten,

      Sindy

  4. Beste Jolanda en Sindy,

    Mocht je in het verleden een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten, maar (bijvoorbeeld door de dalende huizenprijzen) wil je nu dat je hypotheek wordt afgelost, dan kan je je hypotheek omzetten naar een bankspaarhypotheek. Dit kan nog tot 1 april 2013. Je doet dit dus alleen als je meer wil aflossen.

    Als je je hypotheek niet wijzigt, dan blijf je volledig onder de oude regeling vallen. De renteaftrek wordt wel beperkt, maar zal stapsgewijs worden doorgevoerd. Val je bij de inkomstenbelasting in de hoogste inkomensgroep, dan zal je vanaf 2014 jaarlijks 0.5% minder kunnen aftrekken. De meeste mensen vallen in de middelste inkomensgroep en merken hier vanaf 2034 pas iets van.

  5. Sindy Rings-Schrijer schreef op 

    Beste Marga,

    bedankt voor jouw duidelijke uitleg!

    Groeten,

    Sindy

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Eenvoudig en helder op weg geholpen met de hypotheek"

Anoniem uit ACHTERVELD
2020-02-16, hypotheek

"duidelijke website met voldoende informatie tot nu toe komt alles zeer klantvriendelijk over"

Meneer Slooten uit HEERHUGOWAARD
2020-02-15, hypotheek

"Op grond van eerdere afspraken gemaakt in het verleden en de duidelijkheid bij de informatie van deze opgave"

Meneer Wouters uit SOEST
2020-02-10, hypotheek

"Tot nu toe geen problemen en duidelijk"

Anoniem uit BRUNSSUM
2020-02-06, hypotheek

"Voor zover prima!"

Meneer Siegel uit BERGAMBACHT
2020-02-05, hypotheek

"Goede en duidelijke website. Goede service en advise."

Anoniem uit HOOGLANDERVEEN
2020-02-04, hypotheek

"Duidelijke instructie bij het invullen"

Meneer Tent uit WOUBRUGGE
2020-01-28, hypotheek

"Alles is duidelijk, alleen bij het bepalen van de hypotheek is het invullen van de eigen inbreng lastig. Dit kan eenvoudiger."

Anoniem uit SOEST
2020-01-24, hypotheek

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek

"Snelle en duidelijke site."

Meneer Schaap uit 'S-GRAVENHAGE
2020-01-03, hypotheek

"Duidelijk, snel en overzichtelijk"

Meneer van den Berg uit AMSTERDAM
2020-01-02, hypotheek