Check in 4 stappen of je hypotheek oversluiten verstandig is
Tip een vriend:

Check in 4 stappen of je hypotheek oversluiten verstandig is

Stel dat je je hypoheek jaren geleden hebt afgesloten. Je hebt de rente toen 10 jaar of langer vastgezet. Die rente is misschien wel 5%, maar als je nu om je heen kijkt zie je rentes van nog geen 2%! Je hypotheek oversluiten kan dan voordelig zijn, afhankelijk van de boeterente die je moet betalen. Maar wist je dat er tegenwoordig zelfs mensen verhuizen om hun maandlasten te verlagen? Als ‘rentehopper’ betaal je namelijk geen boeterente. In vier stappen kom je erachter wat in jouw geval verstandig is.

1. Vraag de boeterente op

Stuur een e-mail of brief naar je bank, waarin je vraagt of ze de boeterente voor jouw hypotheek kunnen berekenen. Handig als je hier ook je hypotheeknummer bij vermeldt. Die vindt je op de jaaropgave.

Heeft jouw bank het beheer van hun hypotheken uitbesteed aan een ander bedrijf, een zogeheten servicer? Dan kun je bij dat bedrijf de boeterente van jouw bank opvragen.

2. Bereken of je de boeterente kunt terugverdienen

Weet je hoe hoog de boeterente is? Maak dan een snelle berekening om te zien of je de boeterente kunt terugverdienen. Hieronder zie je een voorbeeld.

Hoogte hypotheek€ 200.000
Rente van deze hypotheek4%
Rente van de nieuwe hypotheek1,9%
Resterende looptijd rentevaste periode7,5 jaar (90 maanden)
Boeterente€ 23.500
Oversluitkosten (afsluitkosten, taxatie, notaris)€ 2.000

Als je deze hypotheek oversluit, betaal je per jaar € 4.200,- minder rente.
4% – 1,9% x 200.000 = 4.200

De boeterente en oversluitkosten die je betaalt zijn in totaal € 25.500,-. Na 6 jaar heb je die dus terugverdiend.
25.500 / 4.200 = 6

Let op: Dit voorbeeld geeft alleen een indicatie. We hebben bruto bedragen gebruikt, met als uitgangspunt een aflossingsvrije hypotheek en 20% boetevrij aflossen bij de oude geldverstrekker.

3. Is het voordelig om over te sluiten?

Dan kun je in actie komen. Bij Independer kun je je annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken oversluiten. Dat kan op twee manieren.

Zelf kiezen, wij helpen je afsluiten

Het is niet de eerste keer dat je een hypotheek afsluit. Dus misschien weet je heel goed wat je wil en ken je de belangrijkste ins en outs van je oude en nieuwe hypotheek. Is zelf je hypotheek kiezen iets voor jou? Dan helpen wij met het regelen van alle documenten en zorgen dat de bank jouw hypotheek snel accepteert.

Advies

Een van onze adviseurs neemt jou helemaal mee in jouw financiële situatie van nu en de toekomst. Je krijgt van ons een uitgebreid telefonisch advies en ontvangt een adviesrapport. Hierna regelen we je hypotheek tot aan de notaris.

Heb je een ander soort hypotheek? Dan kunnen we je nu nog niet van dienst zijn. Graag verwijzen we je dan door naar een adviseur bij jou in de buurt.

4. Is de boeterente te hoog?

Bespaar je niet genoeg met oversluiten, maar wil je toch profiteren van de lage rente? Dan kun je overwegen om te gaan verhuizen. Let er dan wel op dat de huizenprijzen nu een stuk hoger liggen dan in de periode dat jij een huis kocht. Je krijgt dus minder huis voor meer geld. Het is verstandig om goed te berekenen of je het huis ook op de langere termijn kunt betalen.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Één reactie op “Check in 4 stappen of je hypotheek oversluiten verstandig is”

  1. Embee schreef op 

    Beste Marga,Mocht je nog een spaarhypotheek hebben gaat dit hele verhaaltje niet op. Je zou gek zijn als je ging oversluiten,terwijl je een even hoge rente krijgt op je levensverzekering als hetgeen je aan rente betaald. Wacht dan even rustig je rente herzieningsdatum af,in plaats van hals over kop te gaan oversluiten. En optie 2 verkoop je huis en koop een nieuw ?? Je geeft al zelf aan dat dit echt flauwekul is. Zorg dat je regelmatig extra inlost, Op die manier bouw je ook je lasten af.

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek

"Snelle en duidelijke site."

Meneer Schaap uit 'S-GRAVENHAGE
2020-01-03, hypotheek

"Duidelijk, snel en overzichtelijk"

Meneer van den Berg uit AMSTERDAM
2020-01-02, hypotheek

"So far so good. Aanvraag gestart."

Anoniem uit HOOGLAND
2019-12-25, hypotheek

"Site is duidelijk en snel om itererend de juiste hypotheek mogelijkheden onderzoeken"

Meneer van Weerdenburg uit SASSENHEIM
2019-12-23, hypotheek

"Weebsite invullen was eenvoudig en duidelijk, aangezien ik nog niet weet hoe de verdere afhandeling gaat geef ik nog niet het volle aantal sterren"

Meneer van Wanrooij uit EINDHOVEN
2019-12-16, hypotheek

"Dit gaat soepel en snel. "

Meneer van Wissen uit LEIDSCHENDAM
2019-12-15, hypotheek

"Alle producten kun je goed vergelijken"

Meneer Bahceci uit 'S-GRAVENHAGE
2019-12-08, hypotheek

"Invullen is zeer goed te doen. Duidelijk en overzichtelijk met uitleg naast moeilijke begrippen."

Meneer van der Vaart uit IJSSELSTEIN UT
2019-11-29, hypotheek

"Zeer heldere informatie en duidelijke omschrijving."

Meneer Bergers uit EINDHOVEN
2019-11-25, hypotheek

"Telefonisch uitstekend. Pensioen niet aan te geven; weer opbellen "

Meneer Steyerberg uit SOEST
2019-11-25, hypotheek