Droomhuis gevonden op Open Huizen Dag? Deze 5 stappen moet je nemen
Tip een vriend:

Droomhuis gevonden op Open Huizen Dag? Deze 5 stappen moet je nemen

Zaterdag 30 september is het weer Open Huizen Dag. De dag waarop jij als huizenkoper bij verschillende huizen naar binnen kunt wandelen om een kijkje in iemands keuken te nemen. Maar stel nou dat je het huis van je dromen ziet. Hoe zorg je er dan voor dat dit droomhuis van jou wordt en dat je de hypotheek rond krijgt. Wat is de eerste stap die je moet nemen?

Stap 1: bepaal hoeveel je wilt lenen

Je droomhuis vinden hoeft niet moeilijk te zijn. Ervoor zorgen dat dit huis ook echt van jou wordt, is helaas niet zo gemakkelijk in de huidige markt. Je moet snel handelen want veel kopers bieden tegenwoordig meteen de vraagprijs voor een huis. Bepaal daarom van tevoren wat je budget is. Denk dan niet alleen aan hoeveel je maximaal kunt lenen maar ook hoeveel je maximaal wilt lenen. Een huis kopen moet je dure hobby natuurlijk niet in de weg staan.
Er zijn meerdere online tools die je maximale hypotheek kunnen berekenen. Houd er wel altijd rekening mee dat het bedrag wat je eruit krijgt, een indicatie is. Een online tool houdt vaak niet rekening met je hele financiële situatie. Houd dus altijd een slag om de arm.

Stap 2: bepaal je eisen

Maak een lijstje met je woonwensen en neem dit mee als je op pad gaat. Kijk bij ieder huis waar je binnen bent of het past bij de eisen die je hebt. Denk bijvoorbeeld aan een tuin op het zuiden, een huis met een zolder of een grote badkamer of keuken.

Stap 3: Open Huizen Dag

Tijdens de Open Huizen Dag gaan veel mensen zonder aankoopmakelaar op pad. Maar wees kritisch en kijk goed naar het lijstje met eisen dat je hebt gemaakt. Bekijk het huis goed.

Geen idee waar je op moet letten? We hebben wat tips & trucs voor je op een rij gezet:
– Neem een knikker mee om te zien of de vloer recht is.
– Check de kraan even op waterdruk.
– Neem een meetlint mee.
– Koop je alleen? Neem toch iemand mee.
– Ga een tweede keer kijken bij de huizen die je bevallen
– Bekijk de buurt, loop een rondje. Hoe zijn de buren?

Kun je hierbij wel wat hulp gebruiken? Independer heeft een checklist gemaakt waarmee je handig al je aantekeningen kunt bijhouden.

Stap 4: doe een bod

Ga je zelf een bod uitbrengen? Bedenk dan van tevoren goed hoe je dit gaat aanpakken. Kijk bijvoorbeeld goed naar wat het huis waard is en niet wat de verkoper er voor vraagt of wat je ervoor wilt betalen. De waarde van het huis bepaalt namelijk voor een groot deel de hoogte van de hypotheek. Heeft de verkoper bijvoorbeeld al een ander huis gekocht? Dan zit hij of zij met dubbele lasten en wil hij/zij graag van het huis af. In dat geval kun je de gok wagen en een lager bod uitbrengen.
Als je een bod hebt gedaan beginnen de onderhandelingen. Neem in deze onderhandelingen ook ontbindende voorwaarden mee. Een belangrijke hierbij is ‘onder voorbehoud van financiering’. Dat houdt in dat als je het financieel niet rond kunt krijgen, je binnen een bepaalde periode (vaak is dit zes weken) weer van de koop kunt afzien.

Goed om te weten: in sommige gebieden in Nederland is de woningmarkt zo overspannen dat bepaalde ontbindende voorwaarden soms niet zijn toegestaan. In dat geval moet je snel beslissen en zorgen dat je de financiën rond krijgt.

Alles besproken en vastgelegd? Dan kun je nu het voorlopig koopcontract ondertekenen.

Stap 5: regel je hypotheek

Er komt veel kijken bij het afsluiten van een hypotheek. Je moet ontzettend veel papieren aanleveren en je hele financiële situatie wordt onder de loep genomen. Ook neemt dit proces vaak nogal wat tijd in beslag. Denk daarom alvast na over hoe jij dit wilt gaan doen. Wat past bij je? Een hypotheekadviseur kan je advies geven of inzicht geven in je financiële situatie. Maar ook je helpen met al het regelwerk en je vragen beantwoorden.

Als je liever zelf de touwtjes in handen houdt, is execution only misschien iets voor jou. Je kiest dan zelf je hypotheek en wij regelen de rest. Regel je via Independer online een hypotheek? Dan krijg je een persoonlijke hypotheekexpert toegewezen die je helpt bij iedere stap. De expert staat tijdens het hele traject voor je klaar om je vragen te beantwoorden en je te helpen met al het regelwerk.
Ook leuk: voor execution only betaal je een stuk minder dan bij de hypotheekadviseur en kun je zelf de beste hypotheek voor jou kiezen. Bij Independer regel je al voor 495 euro een hypotheek.

Droomhuis gevonden? Check vrijblijvend hoe jouw huidige woning in de markt ligt via Jumba.nl.

Update: per 8-4-2019 zijn de prijzen voor een hypotheek via Independer iets verhoogd. Je betaalt nu 595 euro voor execution only en 1195 euro voor een hypotheek met advies.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek

"Snelle en duidelijke site."

Meneer Schaap uit 'S-GRAVENHAGE
2020-01-03, hypotheek

"Duidelijk, snel en overzichtelijk"

Meneer van den Berg uit AMSTERDAM
2020-01-02, hypotheek

"So far so good. Aanvraag gestart."

Anoniem uit HOOGLAND
2019-12-25, hypotheek

"Site is duidelijk en snel om itererend de juiste hypotheek mogelijkheden onderzoeken"

Meneer van Weerdenburg uit SASSENHEIM
2019-12-23, hypotheek

"Weebsite invullen was eenvoudig en duidelijk, aangezien ik nog niet weet hoe de verdere afhandeling gaat geef ik nog niet het volle aantal sterren"

Meneer van Wanrooij uit EINDHOVEN
2019-12-16, hypotheek

"Dit gaat soepel en snel. "

Meneer van Wissen uit LEIDSCHENDAM
2019-12-15, hypotheek

"Alle producten kun je goed vergelijken"

Meneer Bahceci uit 'S-GRAVENHAGE
2019-12-08, hypotheek

"Invullen is zeer goed te doen. Duidelijk en overzichtelijk met uitleg naast moeilijke begrippen."

Meneer van der Vaart uit IJSSELSTEIN UT
2019-11-29, hypotheek

"Zeer heldere informatie en duidelijke omschrijving."

Meneer Bergers uit EINDHOVEN
2019-11-25, hypotheek

"Telefonisch uitstekend. Pensioen niet aan te geven; weer opbellen "

Meneer Steyerberg uit SOEST
2019-11-25, hypotheek