Huis kopen met hulp van je ouders
Tip een vriend:

Huis kopen met hulp van je ouders

Sinds januari 2013 zijn de regels voor het aanvragen van een hypotheek aangepast. Hierdoor is het voor starters een stuk lastiger geworden om een hypotheek af te sluiten. Banken willen meer zekerheid dat je de maandlasten kunt betalen. Wil de bank jou geen hypotheek verstrekken op basis van jouw inkomen? Dan kunnen je ouders borg staan voor jouw hypotheek. Dit noemen ze borgstelling.

Wat is borg staan?

Als je een hypotheek afsluit met een borgstelling van je ouders kun je gemiddeld 30% meer lenen. Kun jij de maandlasten niet meer betalen? Dan gaat de bank deze op je ouders verhalen. Het is daarom erg belangrijk dat je ouders  deze kunnen betalen.

De bank gaat van te voren de financiële situatie van je ouders goed bekijken, voordat deze akkoord gaat met de borgstelling. Zij gaan onder meer kijken of je ouders geen negatieve BKR-registratie hebben. Goed om te weten dat het door de borgstelling een stuk moeilijker wordt voor je ouders om zelf een lening af te sluiten. Of alleen voor een veel lager bedrag.  

Hoe werkt borgstelling?

Bij een aantal banken mogen je ouders alleen borg staan als ze een onderpand hebben. Dit onderpand bestaat meestal uit een geblokkeerde rekening waar ze een vastgesteld bedrag op moeten storten. Het bedrag staat tijdens de looptijd van de borgstelling op de geblokkeerde rekening. Je ouders kunnen hier dus niet aan komen.

De meeste kredietverstrekkers eisen dat binnen 5 jaar jouw inkomen zo gestegen is dat je zelf het hypotheek bedrag kunt lenen. Kortom dat je de borgstelling van je ouders niet meer nodig hebt. Wanneer je met een borgstelling een hypotheek aanvraagt, kun je geen gebruik maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Borgstelling stoppen

Je kunt de borgstelling niet zomaar stoppen. Vaak is er een opzegtermijn van gemiddeld 5 maanden. Informeer bij de bank of hypotheekverstrekker van te voren of het mogelijk is om de borgstelling te beëindigen. Maar ook wat dit voor gevolgen heeft voor jouw hypotheek. Zo voorkom je dat je later onnodig in de problemen komt.

Wil je weten of een borgstelling voor jou een goede oplossing kan zijn? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur. Een goede hypotheekadviseur bij jou in de buurt vind je snel via onze vergelijking van hypotheekadviseurs.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Eenvoudig en helder op weg geholpen met de hypotheek"

Anoniem uit ACHTERVELD
2020-02-16, hypotheek

"duidelijke website met voldoende informatie tot nu toe komt alles zeer klantvriendelijk over"

Meneer Slooten uit HEERHUGOWAARD
2020-02-15, hypotheek

"Op grond van eerdere afspraken gemaakt in het verleden en de duidelijkheid bij de informatie van deze opgave"

Meneer Wouters uit SOEST
2020-02-10, hypotheek

"Tot nu toe geen problemen en duidelijk"

Anoniem uit BRUNSSUM
2020-02-06, hypotheek

"Voor zover prima!"

Meneer Siegel uit BERGAMBACHT
2020-02-05, hypotheek

"Goede en duidelijke website. Goede service en advise."

Anoniem uit HOOGLANDERVEEN
2020-02-04, hypotheek

"Duidelijke instructie bij het invullen"

Meneer Tent uit WOUBRUGGE
2020-01-28, hypotheek

"Alles is duidelijk, alleen bij het bepalen van de hypotheek is het invullen van de eigen inbreng lastig. Dit kan eenvoudiger."

Anoniem uit SOEST
2020-01-24, hypotheek

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek

"Snelle en duidelijke site."

Meneer Schaap uit 'S-GRAVENHAGE
2020-01-03, hypotheek

"Duidelijk, snel en overzichtelijk"

Meneer van den Berg uit AMSTERDAM
2020-01-02, hypotheek