Hypotheek afgesloten: en dan?
Tip een vriend:

Hypotheek afgesloten: en dan?

De spannende tijden bij het aankopen van je huis zijn voorbij; de hypotheek is afgesloten, je hebt de aktes bij de notaris getekend en de sleutel ontvangen. De meeste mensen denken dan niet meer aan de hypotheek. Vaak wordt er zelfs vergeten welk soort hypotheek je hebt afgesloten. Maar het is niet verstandig om je hypotheekpapieren in de kast te leggen en er niet meer naar te kijken.
Wat gebeurt er met je hypotheek nadat hij is afgesloten en wanneer moet je zelf actie ondernemen?

Eerste afschrijving

De bank heeft wat tijd nodig om de eerste afschrijving te verwerken. Het kan dus zijn dat je de eerste maand niets betaalt en er daarna ineens 2 maandtermijnen worden afgeschreven.  Let er in deze periode dus goed op dat je voldoende geld op je rekening hebt voor de hypotheekbetaling.

Aangifte doen

Heb jij, of heeft je hypotheekadviseur er rekening mee gehouden dat je maandelijks de hypotheekrenteaftrek terug krijgt? Dan moet je aangifte doen bij De Belastingdienst. Je vult dan een voorlopige aanslag in. De Belastingdienst maakt dan maandelijks een bedrag aan je over.

Als het kalenderjaar voorbij is krijg je bericht van De Belastingdienst om over het vorige jaar aangifte te doen. Van de hypotheekverstrekker krijg je een jaaropgave die je hiervoor nodig hebt. De betaalde rente en eventuele kosten vul je in de aangifte in. Let er op dat je alle aftrekbare kosten (link) die je gemaakt hebt om je hypotheek af te sluiten ook opgeeft.

Bericht van het Kadaster

Een paar weken na het notarisbezoek ontvang je een bericht van het Kadaster, dat je hypotheek is ingeschreven. Ook komt er een bericht over het eigendom van je woning.

Hypotheekadviseur neemt regelmatig contact op

Je hypotheekadviseur heeft zorgplicht. Dit betekent dat hij (of zij) jaarlijks in de gaten moet houden of jouw hypotheek (en eventueel de gesloten verzekeringen bij je hypotheek) nog bij jouw situatie aansluit. Hij zal dus ook regelmatig contact met jou opnemen. Soms zit deze zorgplicht bij het eenmalige tarief dat je betaalt in, soms sluit je hiervoor een apart abonnement af.

Jouw situatie verandert

Je kunt in een situatie terecht komen waarbij je zelf vindt dat je hypotheek niet meer aansluit. Een actueel voorbeeld is de lage rente die nu geldt. Veel mensen met een hypotheek willen hier van profiteren.  Ander voorbeeld is dat jij bijvoorbeeld langer zekerheid wilt over je maandlasten, dan zou je kunnen overwegen om je adviseur te vragen de renteperiode te wijzigen.

Betalingsachterstand

Bijna 110.000 mensen hadden in 2014 moeite om hun hypotheekrente te betalen. Als je hier mee te maken krijgt, zorg dan dat je altijd contact opneemt met de bank. En zo vroeg mogelijk. De bank kan je helpen met jouw financiële zorgen en zorgt vaak voor een betalingsregeling.

Betaal je een aantal maanden niet, dan kan de bank je registreren bij het BKR of eventueel overgaan tot het verplicht verkopen van je huis.

Verhuizen

Heb je verhuisplannen? Neem dan ook contact op met je hypotheekadviseur. De meeste hypotheken hebben een verhuisregeling. Dit betekent dat je je hypotheek, je rente dus, kunt meenemen naar je nieuwe woning. Jouw hypotheekadviseur kan voor jou berekenen wat jouw nieuwe huis je gaat kosten.

 

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

2 Antwoorden op “Hypotheek afgesloten: en dan?”

  1. A.A. Bartelink schreef op 

    Voor de belasting heb ik een jaaropgave 2014 nodig. Kan ik die via mijn e-mail ontvangen?
    Hypotheeknummer: 967429064

    Met uitzonderlijke dank
    Alex Bartelink

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Helder, duidelijk en overzichtelijke tool"

Mevrouw Schiettekatte uit ZIERIKZEE
2020-02-24, hypotheek

"Zelf je zaken regelen zonder dure tussenkomst van zgn. adviseur. Daar houden we van."

Anoniem uit KAMPEN
2020-02-22, hypotheek

"Eenvoudig en helder op weg geholpen met de hypotheek"

Anoniem uit ACHTERVELD
2020-02-16, hypotheek

"duidelijke website met voldoende informatie tot nu toe komt alles zeer klantvriendelijk over"

Meneer Slooten uit HEERHUGOWAARD
2020-02-15, hypotheek

"Op grond van eerdere afspraken gemaakt in het verleden en de duidelijkheid bij de informatie van deze opgave"

Meneer Wouters uit SOEST
2020-02-10, hypotheek

"Tot nu toe geen problemen en duidelijk"

Anoniem uit BRUNSSUM
2020-02-06, hypotheek

"Voor zover prima!"

Meneer Siegel uit BERGAMBACHT
2020-02-05, hypotheek

"Goede en duidelijke website. Goede service en advise."

Anoniem uit HOOGLANDERVEEN
2020-02-04, hypotheek

"Duidelijke instructie bij het invullen"

Meneer Tent uit WOUBRUGGE
2020-01-28, hypotheek

"Alles is duidelijk, alleen bij het bepalen van de hypotheek is het invullen van de eigen inbreng lastig. Dit kan eenvoudiger."

Anoniem uit SOEST
2020-01-24, hypotheek

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek