Hypotheek afsluiten als starter of als doorstromer, wat is het verschil?
Tip een vriend:

Hypotheek afsluiten als starter of als doorstromer, wat is het verschil?

Tussen een starter en een doorstromer wordt binnen de hypotheekwereld onderscheid gemaakt. Een starter is, zoals het woord al doet vermoeden, iemand die start en dus nog geen hypotheek heeft. Een doorstromer heeft juist wel een hypotheek en dus ook een koopwoning. Maar wat zijn nu de verschillen als je een hypotheek afsluit? We zetten alle kenmerken voor je op een rij.

Hypotheek afsluiten als starter

Als starter heb je nog nooit met een hypotheek te maken gehad. Hierdoor kun je het best lastig vinden om alles van hypotheken te begrijpen. Gelukkig kan een hypotheekadviseur je hier meer over vertellen. Om als starter recht te hebben op hypotheekrenteaftrek, sluit je een annuïtaire of lineaire hypotheek af.

Hypotheek afsluiten als doorstromer

Als doorstromer stroom je door van de ene, naar de andere woning. Je kunt je huidige hypotheek meenemen, maar je kunt ook een hypotheek bij een andere bank afsluiten. Vanaf 1 januari 2013 zijn de regels voor hypotheekrenteaftrek verscherpt. Heb je je hypotheek voor 2013 afgesloten? Dan mag je je hypotheek meenemen met de regels die toen golden. Dit geldt alleen als de samenstelling van je hypotheek precies hetzelfde blijft, bijvoorbeeld het bedrag en de hypotheekvorm. Als je je hypotheek wilt verhogen, mag je dit alleen doen tegen de nieuwe regels. Vaak betekent dit dat je voor het extra deel dat je leent, een annuïtaire of lineaire hypotheek afsluit.

Als doorstromer kan je ook te maken krijgen met:

  • Bijleenregeling

Bij het verkopen van je woning, en het aankopen van een nieuwe woning, kun je te maken krijgen met de bijleenregeling. Je krijgt hier alleen mee te maken als je overwaarde hebt: je oude woning brengt meer op dan je nieuwe woning kost.

  • Overbruggingshypotheek

Als je een woning koopt, maar je oude woning is nog niet verkocht, kun je een overbruggingshypotheek afsluiten. Hiermee leen je het bedrag dat je nodig hebt, boven je bestaande hypotheek. Een overbruggingshypotheek kun alleen afsluiten als je verwacht dat je je oude woning met overwaarde verkoopt. De overbruggingshypotheek los je af op het moment dat je de oude woning verkoopt. De rente van deze hypotheek is vrij hoog, omdat de hypotheekverstrekker extra risico loopt. Bijvoorbeeld omdat het lang duurt voordat je oude huis wordt verkocht, of omdat deze minder oplevert dan verwacht.

  • Lopende verzekeringen

Je hoeft meestal geen nieuwe verzekeringen, bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering, afsluiten. Je kunt je verzekeringen weer koppelen aan je nieuwe hypotheek. Je moet zorgen dat je nieuwe bank weet dat je deze verzekeringen hebt, hier hebben zij op tijd een bewijs voor nodig.

  • Restschuld

Als je je oude woning verkoopt met restschuld, is het vaak moeilijk om deze mee te nemen in de nieuwe hypotheek. Denk jij dat de opbrengst van jouw oude woning minder is dan je hypotheek? Schakel dan eerst een hypotheekadviseur in.

 

Wil jij een hypotheek afsluiten? Laat je dan informeren door een hypotheekadviseur. Je kunt ook de actuele hypotheekrentes op onze website bekijken.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Alle producten kun je goed vergelijken"

Meneer Bahceci uit 'S-GRAVENHAGE
2019-12-08, hypotheek

"Invullen is zeer goed te doen. Duidelijk en overzichtelijk met uitleg naast moeilijke begrippen."

Meneer van der Vaart uit IJSSELSTEIN UT
2019-11-29, hypotheek

"Zeer heldere informatie en duidelijke omschrijving."

Meneer Bergers uit EINDHOVEN
2019-11-25, hypotheek

"Telefonisch uitstekend. Pensioen niet aan te geven; weer opbellen "

Meneer Steyerberg uit SOEST
2019-11-25, hypotheek

"Omdta het heleproces bijzonder prettig en informatief verloopt. "

Meneer Ritsema uit 'S-GRAVENHAGE
2019-11-21, hypotheek

"De aanvraag verloopt soepel en overzichtelijk"

Anoniem uit KORTENHOEF
2019-11-19, hypotheek

"overzichterlijk en duidelijk"

Mevrouw Van Haren uit LEIDEN
2019-11-17, hypotheek

"Duidelijke eerste informatie bij tel contact"

Meneer Bais uit GROOTEBROEK
2019-11-15, hypotheek

"Helderheid, structuur, volledigheid."

Meneer Beunis uit 'S-HERTOGENBOSCH
2019-11-15, hypotheek

"Mega chill dit "

Anoniem uit HAARLEM
2019-11-14, hypotheek

"Makkelijk zelf te doen"

Anoniem uit MEERSSEN
2019-11-14, hypotheek

"Fijne tool om hypotheek te berekenen!"

Meneer Siebenga uit MOORDRECHT
2019-10-30, hypotheek

"Efficiente site"

Meneer Mol uit AMSTERDAM
2019-10-28, hypotheek

"Super fijn dat je op deze manier zelf een hypotheek kunt afsluiten."

Meneer Tijbout uit HEEMSKERK
2019-10-25, hypotheek

"OVERZICHTELIJK EN DUIDELIJKE WEBSITE EN PROCEDURE. AL EERDER MET JULLIE GEWERKT VOOR EEN OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING"

Meneer GERRITSEN uit VOORSCHOTEN
2019-10-25, hypotheek