Hypotheek afsluiten als starter of als doorstromer, wat is het verschil?
Tip een vriend:

Hypotheek afsluiten als starter of als doorstromer, wat is het verschil?

Tussen een starter en een doorstromer wordt binnen de hypotheekwereld onderscheid gemaakt. Een starter is, zoals het woord al doet vermoeden, iemand die start en dus nog geen hypotheek heeft. Een doorstromer heeft juist wel een hypotheek en dus ook een koopwoning. Maar wat zijn nu de verschillen als je een hypotheek afsluit? We zetten alle kenmerken voor je op een rij.

Hypotheek afsluiten als starter

Als starter heb je nog nooit met een hypotheek te maken gehad. Hierdoor kun je het best lastig vinden om alles van hypotheken te begrijpen. Gelukkig kan een hypotheekadviseur je hier meer over vertellen. Om als starter recht te hebben op hypotheekrenteaftrek, sluit je een annuïtaire of lineaire hypotheek af.

Hypotheek afsluiten als doorstromer

Als doorstromer stroom je door van de ene, naar de andere woning. Je kunt je huidige hypotheek meenemen, maar je kunt ook een hypotheek bij een andere bank afsluiten. Vanaf 1 januari 2013 zijn de regels voor hypotheekrenteaftrek verscherpt. Heb je je hypotheek voor 2013 afgesloten? Dan mag je je hypotheek meenemen met de regels die toen golden. Dit geldt alleen als de samenstelling van je hypotheek precies hetzelfde blijft, bijvoorbeeld het bedrag en de hypotheekvorm. Als je je hypotheek wilt verhogen, mag je dit alleen doen tegen de nieuwe regels. Vaak betekent dit dat je voor het extra deel dat je leent, een annuïtaire of lineaire hypotheek afsluit.

Als doorstromer kan je ook te maken krijgen met:

  • Bijleenregeling

Bij het verkopen van je woning, en het aankopen van een nieuwe woning, kun je te maken krijgen met de bijleenregeling. Je krijgt hier alleen mee te maken als je overwaarde hebt: je oude woning brengt meer op dan je nieuwe woning kost.

  • Overbruggingshypotheek

Als je een woning koopt, maar je oude woning is nog niet verkocht, kun je een overbruggingshypotheek afsluiten. Hiermee leen je het bedrag dat je nodig hebt, boven je bestaande hypotheek. Een overbruggingshypotheek kun alleen afsluiten als je verwacht dat je je oude woning met overwaarde verkoopt. De overbruggingshypotheek los je af op het moment dat je de oude woning verkoopt. De rente van deze hypotheek is vrij hoog, omdat de hypotheekverstrekker extra risico loopt. Bijvoorbeeld omdat het lang duurt voordat je oude huis wordt verkocht, of omdat deze minder oplevert dan verwacht.

  • Lopende verzekeringen

Je hoeft meestal geen nieuwe verzekeringen, bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering, afsluiten. Je kunt je verzekeringen weer koppelen aan je nieuwe hypotheek. Je moet zorgen dat je nieuwe bank weet dat je deze verzekeringen hebt, hier hebben zij op tijd een bewijs voor nodig.

  • Restschuld

Als je je oude woning verkoopt met restschuld, is het vaak moeilijk om deze mee te nemen in de nieuwe hypotheek. Denk jij dat de opbrengst van jouw oude woning minder is dan je hypotheek? Schakel dan eerst een hypotheekadviseur in.

 

Wil jij een hypotheek afsluiten? Laat je dan informeren door een hypotheekadviseur. Je kunt ook de actuele hypotheekrentes op onze website bekijken.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Duidelijke website"

Anoniem uit RENSWOUDE
8 uur geleden, hypotheek

"Duidelijk en overzichtelijk"

Anoniem uit NIJVERDAL
2019-08-14, hypotheek

"erg duidelijk (tot nu toe..)"

Meneer de Bruin uit DELFT
2019-08-11, hypotheek

"Prima"

Meneer Van der Zanden uit OIRSCHOT
2019-08-04, hypotheek

"website is gebruikersvriendelijk alles volgt vanzelf"

Anoniem uit HELLEVOETSLUIS
2019-07-24, hypotheek

"Net begonnen met het traject."

Anoniem uit BERGEN OP ZOOM
2019-07-17, hypotheek

"Makkelijk en snel"

Anoniem uit ROTTERDAM
2019-07-02, hypotheek

"Super goed systeem, overzichtelijk en actueel. Ideaal dat je met een code weer terug kan naar de berekening. "

Meneer Groenendijk uit CAPELLE AAN DEN IJSSEL
2019-07-01, hypotheek

"Helder advies over de procedure via de telefoon."

Meneer Bruins uit ZWOLLE
2019-06-21, hypotheek

"Ik sluit vaak verzekeringen etc. af via independer en dit gaat altijd heel overzichtelijk en gemakkelijk."

Anoniem uit AMSTELVEEN
2019-05-30, hypotheek

"Bij voldoende kennis is dit heel makkelijk!"

Anoniem uit VOORSCHOTEN
2019-05-29, hypotheek

"gebruiksvriendelijk"

Anoniem uit VOORHOUT
2019-05-21, hypotheek

"Gebruiksvriendelijke site."

Anoniem uit VOORHOUT
2019-05-21, hypotheek

"duidelijk; gebruiksvriendelijke site."

Anoniem uit VOORHOUT
2019-05-21, hypotheek

"Tot nu voldoende duidelijk"

Anoniem uit DEDEMSVAART
2019-05-16, hypotheek