Hypotheekrente blijft dalen; oversluiten of niet?
Tip een vriend:

Hypotheekrente blijft dalen; oversluiten of niet?

De hypotheekrentes zijn op dit moment nog erg laag. Heb je nog een hypotheek met een hogere rente? Dan klinkt het oversluiten je hypotheek en flink op je maandlasten besparen erg aantrekkelijk. Veel mensen doen dit ook. Maar is dit voor iedereen verstandig?

Check je rentevaste periode

Of je hypotheken oversluiten een slim idee is, is voor iedereen verschillend. Het hangt af van je situatie. Heb je nu een hypotheek met een vaste rente en loopt de rentevaste periode bijna af? Dan is dit voor jou het ideale moment om over te sluiten.

Boete en andere bijkomende kosten

Staat je rente voorlopig nog vast? Dan is oversluiten ook mogelijk, maar je betaalt dan wel een boete aan je huidige hypotheekaanbieder. Dit is een vergoeding die je aan hen betaalt, omdat ze rente mislopen als je tussentijds overstapt. Je hypotheek oversluiten is alleen verstandig als de lagere maandlasten opwegen tegen de boete die je eenmalig betaalt. Hoe korter je rentecontract nog loop, hoe lager deze boete is. Het exacte bedrag kun je vrijblijvend opvragen bij je hypotheekaanbieder.

Is het onderaan de streep verstandig om over te sluiten, maar kun je de boete niet in één keer betalen? Dan kun je deze ook meenemen in je nieuwe hypotheek, als je dit bedrag kunt lenen. Wel goed om te weten dat je de rente over dit stukje van je hypotheek niet kunt aftrekken.

Verder moet je rekening houden met nog een aantal bijkomende kosten, zoals voor een nieuwe taxatie, de notaris en voor hypotheekadvies of –bemiddeling.

Wanneer is oversluiten niet verstandig?

Als je een spaar- of beleggingshypotheek hebt is het oversluiten van je hypotheek of niet verstandig. Ook kun je je hypotheek niet oversluiten als je huis ‘onder water’ staat. Dit is het geval als je hypotheek hoger is dan de waarde van het huis.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

2 Antwoorden op “Hypotheekrente blijft dalen; oversluiten of niet?”

  1. Erwin Beentjes schreef op 

    Kapitaalmarktrente stijgt op dit moment fors, Hypotheekrente zal hiermee ook gaan stijgen zoals altijd al geweest.
    Vindt de zin “gaan waarschijnlijk nog verder zakken” enorm gewaagd, maar goed jullie zijn de expert.
    En nee niemand heeft een glazen bol, maar historie verhelderd zaken.

    1. Beste meneer Beentjes,

      Hartelijk dank voor uw opmerkzaamheid. Dit artikel was al eerder geschreven en gisteren is deze gepubliceerd. Helaas zonder de inhoud van het artikel aan te passen aan de huidige ontwikkelingen. Onze opmerking dat de hypotheekrente naar verwachting verder gaat dalen had er dan ook niet in mogen staan. Ik heb het artikel daarom iets aangepast.

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Goede begeleiding bij invullen aanvraag formulier "

Meneer ter Weijde uit VELSERBROEK
6 uur geleden, hypotheek

"Heel fijn en makkelijk om in te vullen. Super duidelijk allemaal, en ruime keuze van aanbieders!"

Anoniem uit HOUTEN
2020-03-31, hypotheek

"Zeer overzichtelijke informatie"

Anoniem uit WAPENVELD
2020-03-27, hypotheek

"Ben nog niet klaar maar voor zover is alles helder te volgen om via jullie zonder adviseur een hypotheek over te sluiten"

Meneer Bouw uit ERP
2020-03-20, hypotheek

"Goed bereikbaar, deskundig personeel"

Anoniem uit BRUNSSUM
2020-03-19, hypotheek

"Omdat ik goed geholpen ben op mijn vragen "

Meneer Arrias uit FIJNAART
2020-03-19, hypotheek

"Gemakkelijke site"

Meneer Arts uit TIEL
2020-03-14, hypotheek

"Erg tevreden, alleen zou het fijn zijn als er een optie komt om aan te geven dat je de studieschuld volgens het nieuwe stelsel mag aflossen, wat namelijk van invloed is op de hoogte van je hypotheek."

Anoniem uit TILBURG
2020-03-12, hypotheek

"Super!"

Anoniem uit DRACHTEN
2020-03-04, hypotheek

"Duidelijk en overzichtelijk! "

Meneer Blenke uit OLDENZAAL
2020-03-03, hypotheek

"tot nu altijd snel iemand aan de telefoon. Vriendelijke mensen."

Anoniem uit AFFERDEN L
2020-02-28, hypotheek

"Helder, duidelijk en overzichtelijke tool"

Mevrouw Schiettekatte uit ZIERIKZEE
2020-02-24, hypotheek

"Zelf je zaken regelen zonder dure tussenkomst van zgn. adviseur. Daar houden we van."

Anoniem uit KAMPEN
2020-02-22, hypotheek

"Eenvoudig en helder op weg geholpen met de hypotheek"

Anoniem uit ACHTERVELD
2020-02-16, hypotheek

"duidelijke website met voldoende informatie tot nu toe komt alles zeer klantvriendelijk over"

Meneer Slooten uit HEERHUGOWAARD
2020-02-15, hypotheek