Nieuw regeerakkoord over woningmarkt. Wat houdt dat voor jou in?
Tip een vriend:

Nieuw regeerakkoord over woningmarkt. Wat houdt dat voor jou in?

Het kabinet is woensdag tot een akkoord gekomen over de woningmarkt. Hiermee wil het kabinet onder andere de woningmarkt stimuleren. Maar wat houdt dit akkoord nu precies in voor je hypotheek? We zetten het voor je op een rij.

Tweede lening aflossingsvrij

Volgens de huidige regels moet je als starter een hypotheek binnen 30 jaar volledig aflossen. Dit doe je door een annuïteitenhypotheek af te sluiten. Bij een annuïteitenhypotheek los je aan het begin van de looptijd weinig af en ga je gedurende de looptijd steeds meer aflossen. In het nieuwe akkoord is besloten dat je naast je hypotheek een tweede lening mag afsluiten. Deze lening mag maximaal 50% van de waarde van de woning zijn en kan aflossingsvrij worden afgesloten. Je hebt alleen geen recht op hypotheekrenteaftrek. Deze extra lening mag maximaal 35 jaar lopen. De lening gebruik je om de aflossing van je hypotheek te betalen.

Wat betekent dit voor jou?

Door een extra lening af te sluiten, kun je als starter je maandlasten verlichten. Dit zorgt ervoor dat je in het begin zo’n 15% goedkoper uit bent. In de loop van de jaren neemt je maandlast toe omdat je steeds meer moet lenen om af te lossen.

Aflossen van de extra lening

De extra lening is een aflossingsvrije lening met een maximale looptijd van 35 jaar. Over welke periode deze lening moet worden afgelost, is geen duidelijkheid. In de media lees je hier verschillende verhalen over. Het is voor Independer.nl ook nog niet duidelijk hoe dit precies zit. Wij vragen ons af of je de lening als restschuld mag laten staan? Of moet je de extra lening tussen jaar 30 en 35 volledig aflossen? In het laatste geval zal de extra lening voor weinig mensen interessant zijn. Er zijn namelijk niet veel mensen die een half huis in vijf jaar kunnen aflossen. Als er meer duidelijk is over het aflossen van de extra lening dan zal Independer.nl dit uiteraard bekendmaken.

Is de extra lening voor mij als starter interessant?

Of je als starter aan een extra lening op dit moment wat hebt, is nog niet zeker. In de eerste plaats is het de vraag of banken deze lening aanbieden. Vervolgens is het dan wachten tot ze deze lening ook daadwerkelijk op de markt brengen. En hoe hoog is de rente die banken dan gaan vragen voor deze lening? Als deze rente hoog is, loop je het risico dat je in de toekomst met torenhoge maandlasten te maken krijgt.

Wil je weten wat voor jou de mogelijkheden zijn voor een nieuwe hypotheek? Zoek dan een hypotheekadviseur in jouw buurt en maak een afspraak.

Update 15 februari 2013:

MoneyView heeft een analyse gemaakt over het nieuwe woonakkoord. Zij scheppen duidelijkheid over een aantal belangrijke zaken: 

  • De rente op de tweede lening is even hoog als de rente op de hypotheek. Je hoeft dus niet bang te zijn voor een extra hoge rente op de lening;
  • De maandlasten blijven gedurende de hele looptijd lager;
  • De aflossingsvrije lening hoeft niet tussen jaar 30 en 35 te worden afbetaald. De lening blijft als een restschuld staan. Dit hoeft geen probleem op te leveren omdat je huis na 30 jaar ook nog waarde heeft.

Lees hier het volledige persbericht van MoneyView.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek

"Snelle en duidelijke site."

Meneer Schaap uit 'S-GRAVENHAGE
2020-01-03, hypotheek

"Duidelijk, snel en overzichtelijk"

Meneer van den Berg uit AMSTERDAM
2020-01-02, hypotheek

"So far so good. Aanvraag gestart."

Anoniem uit HOOGLAND
2019-12-25, hypotheek

"Site is duidelijk en snel om itererend de juiste hypotheek mogelijkheden onderzoeken"

Meneer van Weerdenburg uit SASSENHEIM
2019-12-23, hypotheek

"Weebsite invullen was eenvoudig en duidelijk, aangezien ik nog niet weet hoe de verdere afhandeling gaat geef ik nog niet het volle aantal sterren"

Meneer van Wanrooij uit EINDHOVEN
2019-12-16, hypotheek

"Dit gaat soepel en snel. "

Meneer van Wissen uit LEIDSCHENDAM
2019-12-15, hypotheek

"Alle producten kun je goed vergelijken"

Meneer Bahceci uit 'S-GRAVENHAGE
2019-12-08, hypotheek

"Invullen is zeer goed te doen. Duidelijk en overzichtelijk met uitleg naast moeilijke begrippen."

Meneer van der Vaart uit IJSSELSTEIN UT
2019-11-29, hypotheek

"Zeer heldere informatie en duidelijke omschrijving."

Meneer Bergers uit EINDHOVEN
2019-11-25, hypotheek

"Telefonisch uitstekend. Pensioen niet aan te geven; weer opbellen "

Meneer Steyerberg uit SOEST
2019-11-25, hypotheek