Restschuld hypotheek? Persoonlijke lening kan je helpen
Tip een vriend:

Restschuld hypotheek? Persoonlijke lening kan je helpen

Wil je je huis verkopen maar is je hypotheekschuld hoger dan de waarde van je woning? Dan kun je deze restschuld meefinancieren in je nieuwe hypotheek, als je voldoende inkomen hebt. Maar banken zijn niet echt blij met deze hypotheekregel en werken hier niet aan mee.

Restschuld meefinancieren

Het is sinds 2012 mogelijk om je restschuld mee te financieren. De rente die je hierover moet betalen, is 10 jaar lang aftrekbaar. Maar banken willen de restschuld niet altijd meefinancieren. Dan zeggen ze tegen hun klanten dat de hypotheek te hoog wordt of ze geven helemaal geen uitleg. Volgens een onderzoek van Tros Radar bieden ze je wel een duurdere oplossing aan: het afsluiten van een persoonlijke lening.

Restschuld aflossen met een persoonlijke lening

Bij een persoonlijke lening los je de hele lening af, net als bij een annuïteitenhypotheek, in maximaal 10 jaar. De rente van een persoonlijke lening ligt vaak hoger dan de hypotheekrente. Maar de rente die je (bij een restschuld) voor een persoonlijke lening moet betalen, is net als de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar. Daardoor worden de maandlasten van een persoonlijke lening lager. Kies je ook nog eens voor de laagste rente (bij een bekende aanbieder) dan worden de verschillen nog kleiner.

Persoonlijke leningAnnuïteitenhypotheek
Laagste rente (14-5-2013)5,9%4,0%
Maandlasten (bruto)220203
Looptijd120120
Totale bruto kosten€ 26.400,-€ 24.298,-

De totale kosten en de maandlast van de persoonlijke lening zijn wat hoger maar de verschillen zijn niet heel groot. Op deze manier is het kopen van een nieuwe woning gemakkelijker. Houdt er wel rekening mee dat de hypotheekrente die wij in deze berekening hebben gebruikt de laagste rente op dit moment is. Niet iedere hypotheekbank biedt deze aan. Wil je je hypotheek voortzetten bij je huidige bank? Dan kan een persoonlijke lening voor je restschuld nog goedkoper uitvallen.

Geen nieuwe hypotheek door restschuld?

Heb jij moeite om een hypotheek af te sluiten vanwege een restschuld? Kijk dan of een persoonlijke lening iets voor je is. In onze vergelijking van leningen zie je precies wat je maandlast en de totale kosten voor een persoonlijke lening zijn. Weet je niet zeker of je inkomen wel voldoende is voor je nieuwe hypotheek en lening? Of heb je advies nodig? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

6 Antwoorden op “Restschuld hypotheek? Persoonlijke lening kan je helpen”

  1. Edwin schreef op 

    Wordt wel erg simpel voorgesteld, neem maar een PL. Prima, dan heb je een PL, maar vraagt de bank naar je overige verplichtingen (PL) en krijg je een lagere hypotheek dan zonder PL.

    Als de bank zelf al niet bereid is te financieren, zal een PL elders zeker niet meehelpen.

    Als overheid de spelregels omtrent hypotheken versoepelt, is er wellicht een oplossing te vinden. Komende jaren steeds vaker eigen middelen inbrengen (afbouw naar maximaal 100%, in plaats van 106% zoals in 2012). Hoe denk men dan dat een restschuld ook nog eens uit eigen middelen kan worden voldaan?

    1. brigitte schreef op 

      Helaas wordt er geen lening verstrekt door de bank waar mijn hypotheek liep, door de restschuld heb ik een bkr codering. Nu ben ik verplicht om een betalingsregeling te treffen met incassobureau Lindorff.
      Bij andere banken hoef ik het ook niet te proberen! Ik heb altijd netjes betaald.
      Ik dacht dat er wat soepeler mee omgegaan zou worden.
      Hoe doen andere mensen dit toch?
      Nu blijf ik aan mijn ex vastzitten doordat wij beiden aansprakelijk zijn voor de gehele restschuld. De blijheid dat t huis na 5 jaar eindelijk verkocht is er nu niet meer.

  2. wolthuis schreef op 

    Wij hebben koper voor ons huis maar blijven met restschuld zitten.mijn man krijgt geen pl omdat hij 66 jaar is. Hypotheek geen probleem. Wij kunne nu niet een appm kopen wat wij graag wiilen. Heeft U oplossing of is dat er .niet. vr. Gr.

  3. Beste mevrouw Wolthuis,

    Inderdaad wordt er geen lening meer gegeven wanneer u 65+ bent. Maar de hypotheekbank zou dit wel kunnen doen als de hypotheek op basis van uw inkomen geen probleem is. Twee weken geleden heeft de ING bank mensen met restschuld zelfs opgeroepen om toch de mogelijkheden te bekijken. Ook de ABN Amro zegt de schuld mee te financieren.

    U kunt eventueel een gesprek aangaan met uw bank en de situatie uitleggen. Andere oplossingen zijn er helaas tot nu toe niet. Succes!

  4. omitd schreef op 

    Klinkt ongeloofwaardig maar ik heb een document in bezit gekregen waaruit blijkt dat het mogelijk is om zeer grote restschuld € 60000 bij de ING Bank via Interpartes uit leeuwarden af te lossen in een fictieve termijn van 130 jaar.
    Het gaat om een overeenkomst dus door beide getekend in juni 2013.
    Ik denk dat als deze dame het goed aanpakt zij zonder schuld er straks heel warmpjes bij zit, want ik had er nog nooit van gehoord maar t staat er echt in een rechtsgeldig document…
    Bijzondere regeling die grote gevolgen kan hebben of niet?

  5. Beste Omitd,

    Dank voor de reactie. Zeker bijzonder, omdat veel banken restschulden afwijzen. Deze restschuld is dan niet aftrekbaar. Je mag namelijk de rente over de restschuld aftrekken als je de restschuld via een annuiteitenschema aflost. Dit in maximaal 15 jaar.

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Eenvoudig en helder op weg geholpen met de hypotheek"

Anoniem uit ACHTERVELD
2020-02-16, hypotheek

"duidelijke website met voldoende informatie tot nu toe komt alles zeer klantvriendelijk over"

Meneer Slooten uit HEERHUGOWAARD
2020-02-15, hypotheek

"Op grond van eerdere afspraken gemaakt in het verleden en de duidelijkheid bij de informatie van deze opgave"

Meneer Wouters uit SOEST
2020-02-10, hypotheek

"Tot nu toe geen problemen en duidelijk"

Anoniem uit BRUNSSUM
2020-02-06, hypotheek

"Voor zover prima!"

Meneer Siegel uit BERGAMBACHT
2020-02-05, hypotheek

"Goede en duidelijke website. Goede service en advise."

Anoniem uit HOOGLANDERVEEN
2020-02-04, hypotheek

"Duidelijke instructie bij het invullen"

Meneer Tent uit WOUBRUGGE
2020-01-28, hypotheek

"Alles is duidelijk, alleen bij het bepalen van de hypotheek is het invullen van de eigen inbreng lastig. Dit kan eenvoudiger."

Anoniem uit SOEST
2020-01-24, hypotheek

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek

"Snelle en duidelijke site."

Meneer Schaap uit 'S-GRAVENHAGE
2020-01-03, hypotheek

"Duidelijk, snel en overzichtelijk"

Meneer van den Berg uit AMSTERDAM
2020-01-02, hypotheek