Scheiden: wat doe je met je hypotheek?
Tip een vriend:

Scheiden: wat doe je met je hypotheek?

Uit elkaar gaan is heel vervelend en emotioneel. Daarnaast moet je, getrouwd of niet, veel regelen. Heb je samen een huis gekocht dan moet je beslissen wat er met het huis en de hypotheek gebeurt. Ruim een jaar geleden zijn de regels voor het afsluiten van een hypotheek verscherpt. Heb je voor die tijd een huis gekocht dan krijg je er nu toch mee te maken.

Partner uitkopen

Ben je in gemeenschap van goederen getrouwd dan ben je beiden voor 50% eigenaar van de woning. Wil jij in de woning blijven wonen? Dan moet je je partner uitkopen, dat wil zeggen dat jij zijn of haar helft van het huis moet kopen. Hiervoor heb je meestal een nieuwe hypotheek nodig. Voor jouw helft van de bestaande hypotheek blijven gewoon de oude regels gelden. Maar voor het deel van de hypotheek dat je overneemt, gelden de nieuwe regels.

Wat zijn de nieuwe regels sinds 2013?

Sinds begin 2013 moet je met het volgende rekening houden:

  • Je mag maximaal 105% van de marktwaarde van een woning lenen.
  • De nieuwe hypotheek moet in 30 jaar annuïtair of lineair worden afgelost.
  • Verhoog je een bestaande hypotheek? Dan is de hypotheekrente voor het extra geleende geld alleen aftrekbaar als je hiervoor een volledig annuïtaire of lineaire hypotheek afsluit.

Vraag advies

Door de nieuwe regels kan het zijn dat maandlasten fors stijgen. Maar het kan ook voorkomen dat de bank je nieuwe hypotheek niet wil accepteren. Zit je in deze situatie en wil je advies over je hypotheek? Zoek dan een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

2 Antwoorden op “Scheiden: wat doe je met je hypotheek?”

  1. Hans van B schreef op 

    Mijn dochter en haar vriend een koopwoning. Twee jaar geleden is er wrijving in hun relatie opgetreden en is er sprake van een aan/uit relatie. Samen hebben zij afgesproken dat min dochter de bestaande hypotheeklasten, verzekeringen en gemeentelijke belastingen voor haar rekening neemt. Hij neemt de kosten van onderhoud voor zijn rekening.
    Vanwege deze mystieke relatie hebben wij contact gezocht met de hypotheekadviseur, die mededeelde dat dit tot een scheiding van de gezamenlijke hypotheek leidt.

    Het vaste inkomen van mijn dochter is niet van dien aard dat zij de volledige hypotheek op haar naam kan krijgen. Bovendien staat de huidige hypotheek ook onder water. Men heeft de situatie maar gelaten zo die was, anders is mij dochter gedwongen een mooi huis te verlaten en met haar twee kinderen in een flatje te kruipen en dàt terwijl zij de huidige hypotheek best kan betalen, Mijn vraag is hoe feitelijk gehandeld dient te worden.

  2. Beste Hans,
    Dit is een vervelende situatie, waar helaas geen directe oplossing voor is. Feitelijk zijn zij allebei voor 50% aansprakelijk voor de hypotheek, tenzij anders is afgesproken. Uw dochter doet er verstandig aan ervoor te zorgen dat de betalingen omtrent de hypotheek goed vastgelegd zijn. Zij kan eventueel ook een advocaat zoeken met een echtscheidingsspecialisatie, of contact opnemen met het juridisch loket.
    Vriendelijke groet,
    Saskia Schravemade
    Independer

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Helder, duidelijk en overzichtelijke tool"

Mevrouw Schiettekatte uit ZIERIKZEE
2020-02-24, hypotheek

"Zelf je zaken regelen zonder dure tussenkomst van zgn. adviseur. Daar houden we van."

Anoniem uit KAMPEN
2020-02-22, hypotheek

"Eenvoudig en helder op weg geholpen met de hypotheek"

Anoniem uit ACHTERVELD
2020-02-16, hypotheek

"duidelijke website met voldoende informatie tot nu toe komt alles zeer klantvriendelijk over"

Meneer Slooten uit HEERHUGOWAARD
2020-02-15, hypotheek

"Op grond van eerdere afspraken gemaakt in het verleden en de duidelijkheid bij de informatie van deze opgave"

Meneer Wouters uit SOEST
2020-02-10, hypotheek

"Tot nu toe geen problemen en duidelijk"

Anoniem uit BRUNSSUM
2020-02-06, hypotheek

"Voor zover prima!"

Meneer Siegel uit BERGAMBACHT
2020-02-05, hypotheek

"Goede en duidelijke website. Goede service en advise."

Anoniem uit HOOGLANDERVEEN
2020-02-04, hypotheek

"Duidelijke instructie bij het invullen"

Meneer Tent uit WOUBRUGGE
2020-01-28, hypotheek

"Alles is duidelijk, alleen bij het bepalen van de hypotheek is het invullen van de eigen inbreng lastig. Dit kan eenvoudiger."

Anoniem uit SOEST
2020-01-24, hypotheek

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek