Hypotheek: wat is een starterslening?
Tip een vriend:

Hypotheek: wat is een starterslening?

Het nieuwe kabinet blijft starters helpen met startersleningen. Deze hypotheken moeten ervoor zorgen dat de woningmarkt weer op gang komt. Starters kunnen met zo’n lening gemakkelijker een hypotheek afsluiten en een woning kopen. En daardoor kunnen er weer mensen doorstromen naar duurdere woningen. Maar wat is nu precies een starterslening en hoe werkt het?

Starterslening hypotheek

Met een starterslening heb je lagere maandlasten. En dat komt omdat je niet alleen een hypotheek bij een bank of verzekeraar afsluit. Je leent ook geld van de gemeente waarin je woont. In de eerste drie jaar betaal je voor deze lening geen rente en aflossing. En daardoor kun je meer geld lenen dan officieel is toegestaan. Na die drie jaar wordt gekeken of je inkomen voldoende is gestegen om rente en aflossing te kunnen betalen. Zo ja, dan ga je deze betalen zoals is afgesproken. Zo nee, dan ga je een maandlast betalen die past bij je inkomen. In het derde, zesde, tiende en vijftiende jaar kun je hertoetsing van je inkomen aanvragen.

Gemeentelijke regeling

Om voor een starterslening in aanmerking te komen, moet je aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • Je bent minimaal 18 jaar.
  • Je koopt met de starterslening je eerste eigen woning.
  • Je gaat de woning zelf bewonen.
  • De koopsom van de woning bedraagt niet meer dan 250.000 euro.
  • Het hypotheekbedrag bedraagt maximaal 265.000 euro.
  • De hypotheek wordt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Of je in aanmerking komt voor een starterslening hangt af van de gemeente waarin je woont. Bovendien mag iedere gemeente aanvullende voorwaarden stellen en de exacte bedragen aanpassen.

Hypotheekrente blijft aftrekbaar

De rente die je betaalt voor een nieuwe hypotheek die je niet aflost, is niet meer aftrekbaar vanaf januari 2013. Maar voor startersleningen wordt een uitzondering gemaakt. Bij een starterslening hoefde je tot nu toe de eerste 3 jaar niet af te lossen en dat blijft zo. Je kunt dus de betaalde hypotheekrente voor je starterslening gewoon aftrekken van de belasting.

Geïnteresseerd in starterslening?

Wil jij weten of jouw gemeente startersleningen verstrekt? Je kunt dat zien op deze pagina. Maar je kunt ook terecht bij een hypotheekadviseur bij jou in de buurt. Hij of zij weet of jij een starterslening kan krijgen en kan je alles vertellen over de voorwaarden die in jouw gemeente gelden. Maak een vergelijking van hypotheekadviseurs en vind snel en gemakkelijk de beste adviseur bij jouw in de buurt.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

3 Antwoorden op “Hypotheek: wat is een starterslening?”

  1. Pieter Bas schreef op 

    Bron : nhg.nl

    4. De bijkomende kosten gaan van 8% naar 5%. Betekent dit dat er (t.o.v. 2012) een hogere maximale koopsom is toegestaan?
    Ja, in verband met de verlaging van de bijkomende kosten is vanaf 1 januari 2013 een maximale koopsom van €304.761,90 toegestaan (€320.000 minus 5%). In 2012 was een maximale koopsom van €296.296,29 toegestaan.

    De genoemde koopsom op uw site lijkt te refereren naar 2012.

  2. Jack schreef op 

    Interessant artikel. Na het zoeken van een tabel heb ik deze gevonden op: aflossenhypotheek.net/gemeentes-bieden-starterslening-aan/

    Echter is voor mij nog niet duidelijk hoe het precies zit met het te lenen bedrag i.c.m. de kosten koper?

    Kan iemand mij hier uitleg over geven? Pieter bas?

  3. Pieter Bas schreef op 

    De kosten koper is gemiddeld 5% van de koopsom van het huis. Dit staat los van de NHG.

    De NHG hypotheek kan worden afgesloten bij een koopsom lager dan 304.000 of lager dan 320.000 (koopsom + kosten koper).

    Een koopsom van 304.000 euro +5% = 319.567 euro(ongeveer). Lager dan de 320.000 (koopsom + kosten koper).

    Via de site van de gemeente kun je vaak ook zien of de gemeente startersleningen ondersteunt.

    Overigens kocht je een huis met een koopsom van hoger dan 300.000 euro overwegen, kom je vaak niet meer in aanmerking voor een starterslening. De site van de gemeente heeft wel een rekentool en anders even googlen.

    Succes

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Invullen is zeer goed te doen. Duidelijk en overzichtelijk met uitleg naast moeilijke begrippen."

Meneer van der Vaart uit IJSSELSTEIN UT
2019-11-29, hypotheek

"Zeer heldere informatie en duidelijke omschrijving."

Meneer Bergers uit EINDHOVEN
2019-11-25, hypotheek

"Telefonisch uitstekend. Pensioen niet aan te geven; weer opbellen "

Meneer Steyerberg uit SOEST
2019-11-25, hypotheek

"Omdta het heleproces bijzonder prettig en informatief verloopt. "

Meneer Ritsema uit 'S-GRAVENHAGE
2019-11-21, hypotheek

"De aanvraag verloopt soepel en overzichtelijk"

Anoniem uit KORTENHOEF
2019-11-19, hypotheek

"overzichterlijk en duidelijk"

Mevrouw Van Haren uit LEIDEN
2019-11-17, hypotheek

"Duidelijke eerste informatie bij tel contact"

Meneer Bais uit GROOTEBROEK
2019-11-15, hypotheek

"Helderheid, structuur, volledigheid."

Meneer Beunis uit 'S-HERTOGENBOSCH
2019-11-15, hypotheek

"Mega chill dit "

Anoniem uit HAARLEM
2019-11-14, hypotheek

"Makkelijk zelf te doen"

Anoniem uit MEERSSEN
2019-11-14, hypotheek

"Fijne tool om hypotheek te berekenen!"

Meneer Siebenga uit MOORDRECHT
2019-10-30, hypotheek

"Efficiente site"

Meneer Mol uit AMSTERDAM
2019-10-28, hypotheek

"Super fijn dat je op deze manier zelf een hypotheek kunt afsluiten."

Meneer Tijbout uit HEEMSKERK
2019-10-25, hypotheek

"OVERZICHTELIJK EN DUIDELIJKE WEBSITE EN PROCEDURE. AL EERDER MET JULLIE GEWERKT VOOR EEN OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING"

Meneer GERRITSEN uit VOORSCHOTEN
2019-10-25, hypotheek

"Duidelijk, transparant en fijn om alles op een rijtje te kunnen zetten en te kunnen vergelijken. Alle informatie werd gegeven met toelichtingen indien nodig."

Meneer Heun uit ZWOLLE
2019-10-24, hypotheek