Hypotheek: wat is een starterslening?
Deel met een vriend:

Hypotheek: wat is een starterslening?

Het nieuwe kabinet blijft starters helpen met startersleningen. Deze hypotheken moeten ervoor zorgen dat de woningmarkt weer op gang komt. Starters kunnen met zo’n lening gemakkelijker een hypotheek afsluiten en een woning kopen. En daardoor kunnen er weer mensen doorstromen naar duurdere woningen. Maar wat is nu precies een starterslening en hoe werkt het?

Starterslening hypotheek

Met een starterslening heb je lagere maandlasten. En dat komt omdat je niet alleen een hypotheek bij een bank of verzekeraar afsluit. Je leent ook geld van de gemeente waarin je woont. In de eerste drie jaar betaal je voor deze lening geen rente en aflossing. En daardoor kun je meer geld lenen dan officieel is toegestaan. Na die drie jaar wordt gekeken of je inkomen voldoende is gestegen om rente en aflossing te kunnen betalen. Zo ja, dan ga je deze betalen zoals is afgesproken. Zo nee, dan ga je een maandlast betalen die past bij je inkomen. In het derde, zesde, tiende en vijftiende jaar kun je hertoetsing van je inkomen aanvragen.

Gemeentelijke regeling

Om voor een starterslening in aanmerking te komen, moet je aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • Je bent minimaal 18 jaar.
  • Je koopt met de starterslening je eerste eigen woning.
  • Je gaat de woning zelf bewonen.
  • De koopsom van de woning bedraagt niet meer dan 250.000 euro.
  • Het hypotheekbedrag bedraagt maximaal 265.000 euro.
  • De hypotheek wordt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Of je in aanmerking komt voor een starterslening hangt af van de gemeente waarin je woont. Bovendien mag iedere gemeente aanvullende voorwaarden stellen en de exacte bedragen aanpassen.

Hypotheekrente blijft aftrekbaar

De rente die je betaalt voor een nieuwe hypotheek die je niet aflost, is niet meer aftrekbaar vanaf januari 2013. Maar voor startersleningen wordt een uitzondering gemaakt. Bij een starterslening hoefde je tot nu toe de eerste 3 jaar niet af te lossen en dat blijft zo. Je kunt dus de betaalde hypotheekrente voor je starterslening gewoon aftrekken van de belasting.

Geïnteresseerd in starterslening?

Wil jij weten of jouw gemeente startersleningen verstrekt? Je kunt dat zien op deze pagina. Maar je kunt ook terecht bij een hypotheekadviseur bij jou in de buurt. Hij of zij weet of jij een starterslening kan krijgen en kan je alles vertellen over de voorwaarden die in jouw gemeente gelden. Maak een vergelijking van hypotheekadviseurs en vind snel en gemakkelijk de beste adviseur bij jouw in de buurt.

Lees meer over: hypotheek

Reacties

3 Antwoorden op “Hypotheek: wat is een starterslening?”

  1. Pieter Bas schreef op 

    Bron : nhg.nl

    4. De bijkomende kosten gaan van 8% naar 5%. Betekent dit dat er (t.o.v. 2012) een hogere maximale koopsom is toegestaan?
    Ja, in verband met de verlaging van de bijkomende kosten is vanaf 1 januari 2013 een maximale koopsom van €304.761,90 toegestaan (€320.000 minus 5%). In 2012 was een maximale koopsom van €296.296,29 toegestaan.

    De genoemde koopsom op uw site lijkt te refereren naar 2012.

  2. Jack schreef op 

    Interessant artikel. Na het zoeken van een tabel heb ik deze gevonden op: aflossenhypotheek.net/gemeentes-bieden-starterslening-aan/

    Echter is voor mij nog niet duidelijk hoe het precies zit met het te lenen bedrag i.c.m. de kosten koper?

    Kan iemand mij hier uitleg over geven? Pieter bas?

  3. Pieter Bas schreef op 

    De kosten koper is gemiddeld 5% van de koopsom van het huis. Dit staat los van de NHG.

    De NHG hypotheek kan worden afgesloten bij een koopsom lager dan 304.000 of lager dan 320.000 (koopsom + kosten koper).

    Een koopsom van 304.000 euro +5% = 319.567 euro(ongeveer). Lager dan de 320.000 (koopsom + kosten koper).

    Via de site van de gemeente kun je vaak ook zien of de gemeente startersleningen ondersteunt.

    Overigens kocht je een huis met een koopsom van hoger dan 300.000 euro overwegen, kom je vaak niet meer in aanmerking voor een starterslening. De site van de gemeente heeft wel een rekentool en anders even googlen.

    Succes

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Zeer overzichtelijk en eenvoudig alleen jammer dat de max hypotheek lager uitvalt dan die van de externe hypotheek adviseur. hypotheek aanvragen is eitje"

Anoniem uit UITGEEST
2017-11-20, hypotheek

"Gebruiksvriendelijke site"

Dhr. E. Heijst uit ZWARTEWAAL
2017-11-19, hypotheek

"Duidelijk om af te sluiten, goed overzicht kenmerken. Jammer dat er niet direct gevraagd wordt naar een ORV, want ik wil de combi-korting en nu moet ik de ORV apart afsluiten. "

Anoniem uit NIJMEGEN
2017-11-15, hypotheek

"Over de samenwerking met Independer ben ik absoluut tevreden maar niet over de kredietverstrekker die Independer heeft gekozen t.w. bijBouwe. Nu opnieuw aangevraagd bij Argenta en ik hoop dat dit sneller en beter gaat. Groet, Paul van Rossum"

Dhr. M.J. Boeve uit WOUDENBERG
2017-11-07, hypotheek

"Eerst telefonisch contact gehad. Erg duidelijk, behulpzaam en vriendelijk geholpen. Later site gevuld. Op zich erg duidelijk alleen ik kon niet alles vullen wat ik wilde zoals de marktwaarde van de woning "

Anoniem uit BRIELLE
2017-10-31, hypotheek

"Geen"

Anoniem uit ZWARTEWAAL
2017-10-18, hypotheek

"Ok"

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
2017-10-17, hypotheek

"Duidelijk en compleet! Goede prijs als je weet waar je het over hebt."

Dhr. J. Wolters uit NOOTDORP
2017-10-17, hypotheek

"uitstekende service, alleen beetje lastig om op deze wijze aanvraag te doen als gepensioneerde. Alleen daarom geen 10."

Anoniem uit HOLLUM
2017-10-16, hypotheek

"Tot nu toe tevreden daar het online sluiten van de hypotheek heel eenvoudig en begrijpbaar is via deze website."

Dhr. R. Lavrelashvili uit BEEK LB
2017-10-14, hypotheek

"De website is best gebruiksvriendelijk. "

Anoniem uit AMSTERDAM
2017-10-05, hypotheek

"In de berekeningstool worden de kosten van de makelaar vor de verkoop van de woning niet meegenomen! Ook een WAO uitkering kun je niet invullen"

Anoniem uit ALPHEN GLD
2017-10-04, hypotheek