Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens
Tip een vriend:

Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens

Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten? Dan moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo mag de maximale hypotheek niet hoger zijn dan € 265.000. Maar in grote(re) steden liggen de huizenprijzen op dit moment een stuk hoger. Hierdoor kunnen veel starters geen gebruik maken van NHG. Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit nu voor een flexibele NHG grens om dit probleem op te lossen.

Wat is het probleem?

De NHG grens van € 265.000 geldt voor heel Nederland. De hoogte wordt bepaald aan de hand van het landelijk gemiddelde van de huizenprijzen. Dit terwijl er juist enorme prijsverschillen zijn in de verschillende regio’s in Nederland. Omdat er dus nauwelijks huizen te vinden zijn die onder de NHG grens vallen, worden er in de grote steden nog maar weinig huizen met Nationale Hypotheek Garantie verkocht. Maar ook in de gebieden rondom de grote steden zoals Diemen en Amstelveen wordt dit aantal steeds lager. Vorig jaar werd in de gebieden rond Amsterdam nog maar 5% met NHG gesloten. Ter vergelijking: in Limburg en Groningen is dit bijna 70%. VEH vindt het zorgelijke ontwikkeling, omdat juist starters kwetsbaar zijn en bescherming nodig hebben. Daarom heeft VEH aan minister Ollongren gevraagd een onderzoek te starten.

Afsluitprovisie kan drempel zijn

Naast de hoogte van de NHG grens is er nog een reden waarom er minder huizen met NHG verkocht worden: de afsluitprovisie. Iedereen met een hypotheek met NHG moet een afsluitprovisie van 1% van het hypotheekbedrag betalen. Veel mensen (vooral starters) vinden dit te duur. Als je een huis koopt van € 200.000 betaal je zelf € 2.000.  En omdat je maar 100% van de waarde van de woning kunt lenen, komt dit bedrag uit je eigen portemonnee.

Voordelen NHG

Waarom zou ik als starter wél kiezen voor een hypotheek met NHG? We leggen het je graag uit.

  1. Je hebt een lagere rente (tot wel 0,7%). De hypotheekaanbieder heeft namelijk meer zekerheid dat de hypotheek wordt terugbetaald.
  2. NHG helpt je ook bij echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden.
  3. Je hypotheek voldoet aan de normen van verantwoord lenen
  4. De premie is aftrekbaar van de belasting.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Zelf je zaken regelen zonder dure tussenkomst van zgn. adviseur. Daar houden we van."

Anoniem uit KAMPEN
2020-02-22, hypotheek

"Eenvoudig en helder op weg geholpen met de hypotheek"

Anoniem uit ACHTERVELD
2020-02-16, hypotheek

"duidelijke website met voldoende informatie tot nu toe komt alles zeer klantvriendelijk over"

Meneer Slooten uit HEERHUGOWAARD
2020-02-15, hypotheek

"Op grond van eerdere afspraken gemaakt in het verleden en de duidelijkheid bij de informatie van deze opgave"

Meneer Wouters uit SOEST
2020-02-10, hypotheek

"Tot nu toe geen problemen en duidelijk"

Anoniem uit BRUNSSUM
2020-02-06, hypotheek

"Voor zover prima!"

Meneer Siegel uit BERGAMBACHT
2020-02-05, hypotheek

"Goede en duidelijke website. Goede service en advise."

Anoniem uit HOOGLANDERVEEN
2020-02-04, hypotheek

"Duidelijke instructie bij het invullen"

Meneer Tent uit WOUBRUGGE
2020-01-28, hypotheek

"Alles is duidelijk, alleen bij het bepalen van de hypotheek is het invullen van de eigen inbreng lastig. Dit kan eenvoudiger."

Anoniem uit SOEST
2020-01-24, hypotheek

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek

"Snelle en duidelijke site."

Meneer Schaap uit 'S-GRAVENHAGE
2020-01-03, hypotheek