Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens
Tip een vriend:

Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens

Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten? Dan moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo mag de maximale hypotheek niet hoger zijn dan € 265.000. Maar in grote(re) steden liggen de huizenprijzen op dit moment een stuk hoger. Hierdoor kunnen veel starters geen gebruik maken van NHG. Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit nu voor een flexibele NHG grens om dit probleem op te lossen.

Wat is het probleem?

De NHG grens van € 265.000 geldt voor heel Nederland. De hoogte wordt bepaald aan de hand van het landelijk gemiddelde van de huizenprijzen. Dit terwijl er juist enorme prijsverschillen zijn in de verschillende regio’s in Nederland. Omdat er dus nauwelijks huizen te vinden zijn die onder de NHG grens vallen, worden er in de grote steden nog maar weinig huizen met Nationale Hypotheek Garantie verkocht. Maar ook in de gebieden rondom de grote steden zoals Diemen en Amstelveen wordt dit aantal steeds lager. Vorig jaar werd in de gebieden rond Amsterdam nog maar 5% met NHG gesloten. Ter vergelijking: in Limburg en Groningen is dit bijna 70%. VEH vindt het zorgelijke ontwikkeling, omdat juist starters kwetsbaar zijn en bescherming nodig hebben. Daarom heeft VEH aan minister Ollongren gevraagd een onderzoek te starten.

Afsluitprovisie kan drempel zijn

Naast de hoogte van de NHG grens is er nog een reden waarom er minder huizen met NHG verkocht worden: de afsluitprovisie. Iedereen met een hypotheek met NHG moet een afsluitprovisie van 1% van het hypotheekbedrag betalen. Veel mensen (vooral starters) vinden dit te duur. Als je een huis koopt van € 200.000 betaal je zelf € 2.000.  En omdat je maar 100% van de waarde van de woning kunt lenen, komt dit bedrag uit je eigen portemonnee.

Voordelen NHG

Waarom zou ik als starter wél kiezen voor een hypotheek met NHG? We leggen het je graag uit.

  1. Je hebt een lagere rente (tot wel 0,7%). De hypotheekaanbieder heeft namelijk meer zekerheid dat de hypotheek wordt terugbetaald.
  2. NHG helpt je ook bij echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden.
  3. Je hypotheek voldoet aan de normen van verantwoord lenen
  4. De premie is aftrekbaar van de belasting.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Makkelijk en snel"

Anoniem uit ROTTERDAM
2019-07-02, hypotheek

"Super goed systeem, overzichtelijk en actueel. Ideaal dat je met een code weer terug kan naar de berekening. "

Meneer Groenendijk uit CAPELLE AAN DEN IJSSEL
2019-07-01, hypotheek

"Helder advies over de procedure via de telefoon."

Meneer Bruins uit ZWOLLE
2019-06-21, hypotheek

"Ik sluit vaak verzekeringen etc. af via independer en dit gaat altijd heel overzichtelijk en gemakkelijk."

Anoniem uit AMSTELVEEN
2019-05-30, hypotheek

"Bij voldoende kennis is dit heel makkelijk!"

Anoniem uit VOORSCHOTEN
2019-05-29, hypotheek

"gebruiksvriendelijk"

Anoniem uit VOORHOUT
2019-05-21, hypotheek

"Gebruiksvriendelijke site."

Anoniem uit VOORHOUT
2019-05-21, hypotheek

"duidelijk; gebruiksvriendelijke site."

Anoniem uit VOORHOUT
2019-05-21, hypotheek

"Tot nu voldoende duidelijk"

Anoniem uit DEDEMSVAART
2019-05-16, hypotheek

"Duidelijke overzichtelijke site, makkelijk in gebruik."

Anoniem uit AMSTELVEEN
2019-04-28, hypotheek

"heldere duidelijke website, vriendelijke medewerkers"

Anoniem uit GRONINGEN
2019-04-15, hypotheek

"heldere website. Geeft snel inzicht."

Anoniem uit VELP GLD
2019-04-03, hypotheek

"Tot nu toe soepel en positief"

Anoniem uit SPIJKENISSE
2019-03-14, hypotheek

"Alles geweldig"

Meneer De groot uit EMMER-COMPASCUUM
2019-03-11, hypotheek

"Mooie en duidelijke site, zonder poespas. Ideaal voor doe het zelfers"

Meneer de Graaff uit DORDRECHT
2019-03-05, hypotheek