Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens
Tip een vriend:

Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens

Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten? Dan moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo mag de maximale hypotheek niet hoger zijn dan € 265.000. Maar in grote(re) steden liggen de huizenprijzen op dit moment een stuk hoger. Hierdoor kunnen veel starters geen gebruik maken van NHG. Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit nu voor een flexibele NHG grens om dit probleem op te lossen.

Wat is het probleem?

De NHG grens van € 265.000 geldt voor heel Nederland. De hoogte wordt bepaald aan de hand van het landelijk gemiddelde van de huizenprijzen. Dit terwijl er juist enorme prijsverschillen zijn in de verschillende regio’s in Nederland. Omdat er dus nauwelijks huizen te vinden zijn die onder de NHG grens vallen, worden er in de grote steden nog maar weinig huizen met Nationale Hypotheek Garantie verkocht. Maar ook in de gebieden rondom de grote steden zoals Diemen en Amstelveen wordt dit aantal steeds lager. Vorig jaar werd in de gebieden rond Amsterdam nog maar 5% met NHG gesloten. Ter vergelijking: in Limburg en Groningen is dit bijna 70%. VEH vindt het zorgelijke ontwikkeling, omdat juist starters kwetsbaar zijn en bescherming nodig hebben. Daarom heeft VEH aan minister Ollongren gevraagd een onderzoek te starten.

Afsluitprovisie kan drempel zijn

Naast de hoogte van de NHG grens is er nog een reden waarom er minder huizen met NHG verkocht worden: de afsluitprovisie. Iedereen met een hypotheek met NHG moet een afsluitprovisie van 1% van het hypotheekbedrag betalen. Veel mensen (vooral starters) vinden dit te duur. Als je een huis koopt van € 200.000 betaal je zelf € 2.000.  En omdat je maar 100% van de waarde van de woning kunt lenen, komt dit bedrag uit je eigen portemonnee.

Voordelen NHG

Waarom zou ik als starter wél kiezen voor een hypotheek met NHG? We leggen het je graag uit.

  1. Je hebt een lagere rente (tot wel 0,7%). De hypotheekaanbieder heeft namelijk meer zekerheid dat de hypotheek wordt terugbetaald.
  2. NHG helpt je ook bij echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden.
  3. Je hypotheek voldoet aan de normen van verantwoord lenen
  4. De premie is aftrekbaar van de belasting.

Lees meer over: hypotheek

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Website is duidelijk en overzichtelijk en het invullen is ook gebruikersvriendelijk"

Mevrouw Stam uit LANDGRAAF
2018-10-18, hypotheek

"x "

Meneer van Hoff uit ZUIDLAREN
2018-10-12, hypotheek

"Overzichtelijke aanvraag"

Dhr. Wichers uit BEVERWIJK
2018-10-09, hypotheek

"De taal die Independer hanteerd is zeer duidelijk en de stappen die je moet nemen zijn zeer duidelijk."

Anoniem uit LENT
2018-09-26, hypotheek

"Goede website, enkel jammer dat je regelmatig dezelfde gegevens moet ingeven."

Anoniem uit VENLO
2018-09-17, hypotheek

"Ging relatief soepel hoewel ik me afvraag of ik mijn eigen situatie goed heb kunnen weergeven"

Mevr. Coumans uit HILVERSUM
2018-09-12, hypotheek

"Wat een geweldige website hebben jullie toch. Alles is helder, werkt naar toebehoren en komt zeer persoonlijk over."

Dhr. Willemse uit TILBURG
2018-09-10, hypotheek

"- hier staat dat wij een kennistest moeten doen terwijl wij deze al gedaan hebben. - 90% van de documenten hebben wij reeds aangeleverd bij de vorige aanvraag en deze worden nogmaals gevraagd"

Anoniem uit VENLO
2018-09-10, hypotheek

"Goed uitleg."

Dhr. Wazied uit ALMERE
2018-09-07, hypotheek

"Oke"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2018-08-30, hypotheek

"Was goed te volgen"

Mevr. Reedijk uit SPIJKENISSE
2018-08-14, hypotheek

"Independer biedt bij het bepalen van de hypotheek niet de mogelijkheid om andere rentevastperiode dan o.a. variabel, één, twee, vijf en tien jaar vast aan, terwijl bij de geldverstrekker wel meer rentevast perioden beschikbaar zijn. "

Anoniem uit ALMELO
2018-08-13, hypotheek

"Als je kennis van zaken hebt, kan je met deze site goed uit de voeten!"

Mevr. Nieuwmegen uit MIJDRECHT
2018-08-06, hypotheek

"Ging lekker vlot."

Dhr. Berkel uit ROTTERDAM
2018-07-29, hypotheek

"Duidelijk stap voor stap word je door het proces geleid. En de afsluitkosten zijn lager dan bij de hypotheekverstrekker zelf. Top!"

Anoniem uit UTRECHT
2018-07-25, hypotheek