Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens
Tip een vriend:

Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens

Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten? Dan moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo mag de maximale hypotheek niet hoger zijn dan € 265.000. Maar in grote(re) steden liggen de huizenprijzen op dit moment een stuk hoger. Hierdoor kunnen veel starters geen gebruik maken van NHG. Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit nu voor een flexibele NHG grens om dit probleem op te lossen.

Wat is het probleem?

De NHG grens van € 265.000 geldt voor heel Nederland. De hoogte wordt bepaald aan de hand van het landelijk gemiddelde van de huizenprijzen. Dit terwijl er juist enorme prijsverschillen zijn in de verschillende regio’s in Nederland. Omdat er dus nauwelijks huizen te vinden zijn die onder de NHG grens vallen, worden er in de grote steden nog maar weinig huizen met Nationale Hypotheek Garantie verkocht. Maar ook in de gebieden rondom de grote steden zoals Diemen en Amstelveen wordt dit aantal steeds lager. Vorig jaar werd in de gebieden rond Amsterdam nog maar 5% met NHG gesloten. Ter vergelijking: in Limburg en Groningen is dit bijna 70%. VEH vindt het zorgelijke ontwikkeling, omdat juist starters kwetsbaar zijn en bescherming nodig hebben. Daarom heeft VEH aan minister Ollongren gevraagd een onderzoek te starten.

Afsluitprovisie kan drempel zijn

Naast de hoogte van de NHG grens is er nog een reden waarom er minder huizen met NHG verkocht worden: de afsluitprovisie. Iedereen met een hypotheek met NHG moet een afsluitprovisie van 1% van het hypotheekbedrag betalen. Veel mensen (vooral starters) vinden dit te duur. Als je een huis koopt van € 200.000 betaal je zelf € 2.000.  En omdat je maar 100% van de waarde van de woning kunt lenen, komt dit bedrag uit je eigen portemonnee.

Voordelen NHG

Waarom zou ik als starter wél kiezen voor een hypotheek met NHG? We leggen het je graag uit.

  1. Je hebt een lagere rente (tot wel 0,7%). De hypotheekaanbieder heeft namelijk meer zekerheid dat de hypotheek wordt terugbetaald.
  2. NHG helpt je ook bij echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden.
  3. Je hypotheek voldoet aan de normen van verantwoord lenen
  4. De premie is aftrekbaar van de belasting.

Lees meer over: hypotheek

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Site is oké, en werd prima tewoord gestaan door adviseur aan de telefoon."

Mevrouw De Jong uit EMMEN
2019-01-15, hypotheek

"werkt gewoon goed"

Anoniem uit UTRECHT
2019-01-02, hypotheek

"goede en heldere service"

Anoniem uit HOOGKARSPEL
2018-12-19, hypotheek

"Duidelijke vergelijking van bijna alle hypotheekaanbieders, afsluiten online tegen lage kosten mogelijk"

Anoniem uit TILBURG
2018-12-19, hypotheek

"De vergelijking was overzichtelijk en duidelijken het was makkelijk een juiste keuze te maken."

Mevrouw Stoop uit HILVERSUM
2018-12-13, hypotheek

"Invullen en totaal overzicht van aanbieders is heel goed (te doen)."

Meneer van Werven uit HEERDE
2018-12-11, hypotheek

"was perfect"

Meneer Savkin uit MAASMECHELEN BELGIE
2018-12-08, hypotheek

"in deze eerste fase heldere digitale begeleiding"

Anoniem uit NIEUWEGEIN
2018-12-05, hypotheek

"-"

Meneer Custers uit OOSTERHOUT NB
2018-12-01, hypotheek

"Alles is overzichtelijk en duidelijk"

Anoniem uit BORNERBROEK
2018-11-20, hypotheek

"snelle informatie over hypotheekvormen en maandlasten"

Meneer van Zijl uit SCHIEDAM
2018-11-18, hypotheek

"Vind de site erg goed en duidelijk. Hopelijk geen verassingen achteraf. :-) "

Meneer Meuldijk uit KLAASWAAL
2018-11-15, hypotheek

"De stappen zijn helder en de opgevraagde informatie niet ingewikkeld."

Meneer Witmus uit 'S-GRAVENHAGE
2018-11-09, hypotheek

"Ttot dusver zich overzichtelijke website. Alleen jammer dat wordt vermeld dat hyptheken van minder dan 50.000 euro niet mogelijk zijn."

Anoniem uit EINDHOVEN
2018-11-05, hypotheek

"Zeer duidelijk aanvraagproces."

Meneer van den Ent uit MAKKUM FR
2018-11-04, hypotheek