Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens
Tip een vriend:

Vereniging Eigen Huis pleit voor flexibele NHG grens

Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten? Dan moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo mag de maximale hypotheek niet hoger zijn dan € 265.000. Maar in grote(re) steden liggen de huizenprijzen op dit moment een stuk hoger. Hierdoor kunnen veel starters geen gebruik maken van NHG. Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit nu voor een flexibele NHG grens om dit probleem op te lossen.

Wat is het probleem?

De NHG grens van € 265.000 geldt voor heel Nederland. De hoogte wordt bepaald aan de hand van het landelijk gemiddelde van de huizenprijzen. Dit terwijl er juist enorme prijsverschillen zijn in de verschillende regio’s in Nederland. Omdat er dus nauwelijks huizen te vinden zijn die onder de NHG grens vallen, worden er in de grote steden nog maar weinig huizen met Nationale Hypotheek Garantie verkocht. Maar ook in de gebieden rondom de grote steden zoals Diemen en Amstelveen wordt dit aantal steeds lager. Vorig jaar werd in de gebieden rond Amsterdam nog maar 5% met NHG gesloten. Ter vergelijking: in Limburg en Groningen is dit bijna 70%. VEH vindt het zorgelijke ontwikkeling, omdat juist starters kwetsbaar zijn en bescherming nodig hebben. Daarom heeft VEH aan minister Ollongren gevraagd een onderzoek te starten.

Afsluitprovisie kan drempel zijn

Naast de hoogte van de NHG grens is er nog een reden waarom er minder huizen met NHG verkocht worden: de afsluitprovisie. Iedereen met een hypotheek met NHG moet een afsluitprovisie van 1% van het hypotheekbedrag betalen. Veel mensen (vooral starters) vinden dit te duur. Als je een huis koopt van € 200.000 betaal je zelf € 2.000.  En omdat je maar 100% van de waarde van de woning kunt lenen, komt dit bedrag uit je eigen portemonnee.

Voordelen NHG

Waarom zou ik als starter wél kiezen voor een hypotheek met NHG? We leggen het je graag uit.

  1. Je hebt een lagere rente (tot wel 0,7%). De hypotheekaanbieder heeft namelijk meer zekerheid dat de hypotheek wordt terugbetaald.
  2. NHG helpt je ook bij echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden.
  3. Je hypotheek voldoet aan de normen van verantwoord lenen
  4. De premie is aftrekbaar van de belasting.

Lees meer over: hypotheek

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Verzekeringen vergelijken en direct afsluiten

Goedkope verzekering? Independer helpt jou gemakkelijk verzekeringen vergelijken

verzekering vergelijken

"Mijn vragen zijn snel en correct beantwoord."

Anoniem uit BLEISWIJK
2018-07-06, hypotheek

"Gebruiksvriendelijk "

Mevr. L. Rundberg uit DIEMEN
2018-07-02, hypotheek

"Gemakkelijk en duidelijk in gebruik. "

Anoniem uit APELDOORN
2018-06-30, hypotheek

"Heldere uitleg op deze website."

Anoniem uit MAASTRICHT
2018-06-28, hypotheek

"loopt tot op heden prima en duidelijk."

Dhr. G.J. Vliet uit MOORDRECHT
2018-06-20, hypotheek

"Volledige info om goed te kunnen vergelijken, met transparantie berekening en relevante toelichtingen voor het 'echte' hypotheek vergelijk. Snelle site."

Anoniem uit HOOGE MIERDE
2018-06-17, hypotheek

"De eenvoud van het zelf kunnen regelen"

Dhr. L. Groothedde uit VAASSEN
2018-05-31, hypotheek

"Zeer gebruikersvriendelijk "

Dhr. B. Vries uit HEEMSKERK
2018-05-23, hypotheek

"deskundige medewerkers. jammer dat uploaden niet gaat in de beveiligde omgeving"

Dhr. S. Dekkers uit TILBURG
2018-05-17, hypotheek

"heldere site"

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
2018-05-15, hypotheek

"De heer de Haas communiceerde op een prettige en deskundige manier."

Mevr. L. Douwes uit ENKHUIZEN
2018-05-07, hypotheek

"Prima vergelijkingssite! Zeer vriendelijke en deskundige medewerkers!"

Dhr. G.F.J. Linden uit 'S-HERTOGENBOSCH
2018-05-01, hypotheek

"Alles is erg duidelijk en overzichtelijk"

Mevr. I. Bijl uit NOORDWIJK ZH
2018-04-27, hypotheek

"nette en goed site"

Dhr. R.O.N.A.L.D. Gorter uit NOORDWIJK ZH
2018-04-18, hypotheek

"Goede service, korte wachttijd telefoon en duidelijke antwoorden mbt vragen."

Dhr. B.J.P. Hulsman uit TILBURG
2018-04-13, hypotheek