Wat is toetsrente bij een hypotheek?
Tip een vriend:

Wat is toetsrente bij een hypotheek?

De toetsrente moet huizenkopers beschermen tegen te hoge maandlasten. Hoe werkt dat? Je wilt een huis kopen dat misschien een beetje duur is voor jouw inkomen. Je hypotheekadviseur gaat jouw maximale hypotheek uitrekenen, zodat je weet of je het huis wel kunt betalen. De hypotheekrente die je voor 5 jaar krijgt aangeboden is op dit moment laag (3,9%). Dat komt mooi uit, want in dat geval passen jouw maandlasten bij jouw inkomen. Maar hoe staat de rente er over 5 jaar voor? Is die nog zo laag of misschien wel een stuk hoger? Daar valt niks zinnigs over te zeggen. En stel dat de rente dan 2% hoger is? Hoe zit het dan met je maandlasten, kun je die nog wel betalen? Dat is de reden dat hypotheekadviseurs met een toetsrente moeten rekenen, als je kiest voor een rentevaste periode van minder dan 10 jaar.

Minimaal 5% rente

De toetsrente is altijd minimaal 5%. Jouw hypotheekadviseur gaat dus niet kijken of je maandlasten wel bij je passen op basis van de lagere rente van 3,9% voor 5 jaar. Maar hij gaat berekenen of jouw maandlasten nog wel bij je inkomen passen als de hypotheekrente 5% (of meer) is. Want ook dan moet je hypotheek betaalbaar zijn. Blijkt dat jouw maandlasten ook nog bij je passen als je uitgaat van de toetsrente? Dan kun je het hypotheekbedrag dat daarbij hoort met een gerust hart lenen.

Vaststellen toetsrente

De toetsrente wordt alleen gebruikt als de hypotheekrente lager is dan de toetsrente. Ligt de werkelijke rente hoger dan de toetsrente? Dan maakt je hypotheekadviseur een berekening op basis van de werkelijke rente.
Tot nu toe stelde de Nederlandse Vereniging van Banken de rente vast, de AFM gaat dat voortaan doen. Half maart publiceert zij voor het eerst de toetsrente voor het tweede kwartaal van 2014. Zij stelt de toetsrente vast aan de hand van het gemiddelde van de rentes van aanbieders met een groot marktaandeel. Momenteel is de toetsrente 5%. De AFM publiceert de toetsrente op haar website uiterlijk twee weken voor het nieuwe kwartaal.

Bekijk hier alle hypotheekrentes of vind een goede adviseur bij jou in de buurt.

 

Update 20 juni 2014

De AFM heeft de toetsrente voor het derde kwartaal van 2014 bekendgemaakt. De toetsrente voor het derde kwartaal van 2014 bedraagt weer 5%.

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Jullie dwingen me hier een recensie te schrijven anders kan ik niet afsluiten, niet fijn!"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2020-01-19, hypotheek

"Tot nu toe bevalt het heel goed. Ik hoop dat de verdere afhandeling ook zo soepel verloopt!"

Anoniem uit EINDHOVEN
2020-01-17, hypotheek

"Makkelijk te regelen alleen op de site is niet in te vullen de duur van het contract en het maandbedrag."

Anoniem uit ZWOLLE
2020-01-16, hypotheek

"Duidelijk en goed invulbare site. Goede telefonische bereikbaarheid. Goede uitleg over moeilijke details "

Meneer van Oers uit ERMELO
2020-01-15, hypotheek

"Handige site, behulpzaam aan de telefoon"

Meneer Rouw uit DUIVENDRECHT
2020-01-06, hypotheek

"Snelle en duidelijke site."

Meneer Schaap uit 'S-GRAVENHAGE
2020-01-03, hypotheek

"Duidelijk, snel en overzichtelijk"

Meneer van den Berg uit AMSTERDAM
2020-01-02, hypotheek

"So far so good. Aanvraag gestart."

Anoniem uit HOOGLAND
2019-12-25, hypotheek

"Site is duidelijk en snel om itererend de juiste hypotheek mogelijkheden onderzoeken"

Meneer van Weerdenburg uit SASSENHEIM
2019-12-23, hypotheek

"Weebsite invullen was eenvoudig en duidelijk, aangezien ik nog niet weet hoe de verdere afhandeling gaat geef ik nog niet het volle aantal sterren"

Meneer van Wanrooij uit EINDHOVEN
2019-12-16, hypotheek

"Dit gaat soepel en snel. "

Meneer van Wissen uit LEIDSCHENDAM
2019-12-15, hypotheek

"Alle producten kun je goed vergelijken"

Meneer Bahceci uit 'S-GRAVENHAGE
2019-12-08, hypotheek

"Invullen is zeer goed te doen. Duidelijk en overzichtelijk met uitleg naast moeilijke begrippen."

Meneer van der Vaart uit IJSSELSTEIN UT
2019-11-29, hypotheek

"Zeer heldere informatie en duidelijke omschrijving."

Meneer Bergers uit EINDHOVEN
2019-11-25, hypotheek

"Telefonisch uitstekend. Pensioen niet aan te geven; weer opbellen "

Meneer Steyerberg uit SOEST
2019-11-25, hypotheek