Droomhuis gevonden? Nu het geld nog! Check de Eigengeldkaart
Tip een vriend:

Droomhuis gevonden? Nu het geld nog! Check de Eigengeldkaart

Mocht je je droomhuis vinden, dan wordt de volgende uitdaging het vinden van een hypotheek én eigen geld. Zonder eigen geld kun je tegenwoordig geen huis meer kopen. Je moet op z’n minst de kostenkoper (overdrachtsbelasting, notaris, etc.) zelf betalen. En heb je een huis gezien dat duurder is dan je maximaal kunt lenen, dan moet je opzoek naar extra eigen geld. De financieel experts van Independer helpen je op weg en ontwikkelden De Eigengeldkaart van Nederland waarin je snel, op basis van je inkomen, kunt zien hoeveel eigen geld je gemiddeld mee moet nemen. 

Zonder eigen geld geen koophuis

In de gespannen huizenmarkt van dit moment stijgen de gemiddelde vierkante meterprijzen snel in grote delen van Nederland. De maximale hypotheeklening – die is gebaseerd op inkomen – is hierdoor voor veel mensen vaak te laag om het door hen gewenste huis te kunnen financieren. Bovendien financiert de hypotheekverstrekker sinds 1 januari 2018 nog maar 100% van de waarde van je koophuis. Extra kosten zoals die voor notaris, overdrachtsbelasting en taxatie moet de koper dus sowieso al zelf betalen.

Bekijk hieronder hoeveel eigen geld je nodig hebt om je droomhuis te financieren, afhankelijk van de woningprijs en je inkomenssituatie.

Meer eigen geld via schenkingen

Naast spaargeld, lenen of de overwaarde van je oude huis, is een schenking een manier om aan eigen geld te komen. De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning is twee jaar geleden verruimd en biedt de mogelijkheid om maximaal een ton vrij van schenkbelasting te kunnen schenken. De schenking hoeft niet persé van je ouders te zijn. Ook oma of de gulle buurman mogen je het geld schenken.

Niet iedereen realiseert zich dat je voor een schenking goede afspraken op papier moet zetten. Het gaat vaak over veel geld, daar wil je achteraf geen gedoe over krijgen. Een overeenkomst heb je ook nodig voor de bank en de Belastingdienst. Wij zien bij ons dat starters steeds vaker eigen geld meenemen uit een schenking. In 2018 is dat aantal verdubbeld ten opzichte van 2017.

Eigengeldkaart Nederland

Hoeveel eigen geld je nodig hebt om een huis te kopen hangt af van verschillende factoren. De belangrijkste zijn:

  • Je inkomen (op basis hiervan wordt je maximale hypotheeklening vastgesteld)
  • De regio waarin je wil kopen
  • Het aantal vierkante meters dat wil je wil kopen

Op basis van deze factoren ontwikkelde Independer de Eigengeldkaart van Nederland. Hierop wordt visueel inzichtelijk hoeveel eigen geld je gemiddeld nodig hebt bij de aankoop van een huis in alle regio’s van Nederland. Voor de berekening van het eigen geld is uitgegaan van een annuïteitenhypotheek 10 jaar vast. Het exacte bedrag is uiteraard afhankelijk van je persoonlijke situatie, wensen en de actuele rentestand. Dat bedrag kun je als je wilt hier uitrekenen.

Bekijk hieronder voor Noord-Nederland, Midden-Nederland en Zuid-Nederland per inkomenssituatie hoeveel eigen geld je nodig hebt om een huis te kopen.

*Huizenprijzen per gemeente zijn gebaseerd op cijfers van Huizenzoeker.nl

Lees meer over: hypotheek

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Alle producten kun je goed vergelijken"

Meneer Bahceci uit 'S-GRAVENHAGE
2019-12-08, hypotheek

"Invullen is zeer goed te doen. Duidelijk en overzichtelijk met uitleg naast moeilijke begrippen."

Meneer van der Vaart uit IJSSELSTEIN UT
2019-11-29, hypotheek

"Zeer heldere informatie en duidelijke omschrijving."

Meneer Bergers uit EINDHOVEN
2019-11-25, hypotheek

"Telefonisch uitstekend. Pensioen niet aan te geven; weer opbellen "

Meneer Steyerberg uit SOEST
2019-11-25, hypotheek

"Omdta het heleproces bijzonder prettig en informatief verloopt. "

Meneer Ritsema uit 'S-GRAVENHAGE
2019-11-21, hypotheek

"De aanvraag verloopt soepel en overzichtelijk"

Anoniem uit KORTENHOEF
2019-11-19, hypotheek

"overzichterlijk en duidelijk"

Mevrouw Van Haren uit LEIDEN
2019-11-17, hypotheek

"Duidelijke eerste informatie bij tel contact"

Meneer Bais uit GROOTEBROEK
2019-11-15, hypotheek

"Helderheid, structuur, volledigheid."

Meneer Beunis uit 'S-HERTOGENBOSCH
2019-11-15, hypotheek

"Mega chill dit "

Anoniem uit HAARLEM
2019-11-14, hypotheek

"Makkelijk zelf te doen"

Anoniem uit MEERSSEN
2019-11-14, hypotheek

"Fijne tool om hypotheek te berekenen!"

Meneer Siebenga uit MOORDRECHT
2019-10-30, hypotheek

"Efficiente site"

Meneer Mol uit AMSTERDAM
2019-10-28, hypotheek

"Super fijn dat je op deze manier zelf een hypotheek kunt afsluiten."

Meneer Tijbout uit HEEMSKERK
2019-10-25, hypotheek

"OVERZICHTELIJK EN DUIDELIJKE WEBSITE EN PROCEDURE. AL EERDER MET JULLIE GEWERKT VOOR EEN OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING"

Meneer GERRITSEN uit VOORSCHOTEN
2019-10-25, hypotheek