De rentehopper: een nieuw fenomeen?
Tip een vriend:

De rentehopper: een nieuw fenomeen?

Verhuizen in je eigen buurt om boeterente te vermijden én te profiteren van de historisch lage hypotheekrente. Is de rentehopper een nieuw fenomeen in de onstuimige huizenmarkt? Independer hoorde er in haar netwerk steeds vaker over en ontdekte zelfs een straat in Zeist waar al vier mensen vanwege de lage hypotheekrente naar een ander huis hopten. Met Open Huizen Dag voor de deur, dook Independer in de wereld van de rentehopper.

“Toen we het huis vier deuren verderop kochten, konden we van onze oude dure hypotheek met 5,2% rente af, zonder de kosten van een boeterente”, zegt rentehopper Merel uit Zeist. “We wonen nu in een groter huis, in onze eigen straat. Met onze nieuwe annuïteitenhypotheek – deels aflossingsvrij – tegen 2,2% rente, liggen onze maandlasten lager dan bij ons vorige huis”. Merel is niet de enige, drie andere straatbewoners hopten ook naar een nieuwe woning vanwege de historisch lage rente.

42% huisbezitters sluit hypotheek niet over vanwege boeterente

Veel mensen die langer geleden een hypotheek afsloten betalen veel meer rente dan wanneer ze nu een hypotheek zouden afsluiten. Als ze hun hypotheek willen oversluiten naar een nieuwe hypotheek, dan moeten ze de hypotheekverstrekker een boete betalen: de zogenaamde boeterente. Die bestaat omdat de bank de rente-inkomsten voor de resterende looptijd van de hypotheek misloopt. De boete compenseert dit. Maar de boete is een echt struikelblok, zo blijkt uit representatief onderzoek onder huisbezitters door Q&A Insights & Consultancy in opdracht van Independer. 42% van de huisbezitters sluit de hypotheek niet over vanwege de hoge boeterente.

Zo’n 154.000 mensen verhuisden de afgelopen vijf jaar voor een lagere hypotheekrente

“Boeterente kun je terugverdienen via de lagere maandlasten van je nieuwe hypotheek. Ik adviseer klanten altijd om dat eerst goed te berekenen. Als blijkt dat de boeterente te hoog is en je wilt toch graag die lage hypotheekrente, dan is verhuizen de enige optie. Als iemand gaat verhuizen, wordt de oude hypotheek boetevrij afgelost en wordt er een nieuwe afgesloten tegen de actuele, historisch lage hypotheekrente,” zegt Marga Lankreijer, hypotheek-expert bij Independer.

In het onderzoek van Q&A Insights & Consultancy geeft 4,4% van de huisbezitters aan dat ze in de afgelopen vijf jaar verhuisd zijn vanwege de lagere hypotheekrente. Als wordt uitgegaan van 3,5 miljoen huisbezitters mét een hypotheek (bron: Nederlandse Vereniging van Banken), zijn dit zo’n 154.000 huisbezitters. De meeste respondenten geven aan dat ze in hun eigen gemeente zijn verhuisd.

“Het geld dat vroeger aan rente opging gebruiken we nu om af te lossen”

In dezelfde straat als Merel woont Jaap die met zijn gezin een rentehop maakte: “We hebben nu een groter huis dan voorheen, in dezelfde buurt. De uitgaven in ons huishoudboekje zijn vrijwel gelijk gebleven terwijl we ook nog de verbouwing hebben meegefinancierd. Het geld dat vroeger aan rente opging gebruiken we nu om een groter deel van de hypotheek af te lossen.”

Marga Lankreijer: “Rentehoppers bestaan, dat is duidelijk. Ik weet niet of de deze groep snel gaat groeien, verhuizen is een ingrijpende stap. Ik hoor er daarentegen wel steeds vaker over in mijn netwerk en van klanten aan de telefoon. Het is denk ik een ‘nu of nooit’-gevoel dat mensen hebben. Zeker nu er af en toe geluiden in de media zijn dat de rente gaat stijgen. Dat maakt die lage hypotheekrente extra verleidelijk.”
Wil je meer lezen over het oversluiten van je hypotheek, lees dan hier verder.
Het representatieve onderzoek is uitgevoerd door Q&A Insights & Consultancy in opdracht van Independer. Het onderzoek vond plaats in de periode van 19 tot en met 24 september onder 542 respondenten.

Lees ook het artikel wat de Telegraaf hier vandaag over schreef.

Lees meer over: hypotheek

Reacties

Één reactie op “De rentehopper: een nieuw fenomeen?”

  1. L. Frederix schreef op 

    Goede avond,
    In uw artikel over hypotheek, oversluiten en boeterente ontbreekt een belangrijke informatie: ik meen dat de boeterente en oversluitkosten aftrekbaar zijn voor de belasting, Deze wordt dan (binnen de eerste 2 schijven zo’n 36% minder. Als mijn info klopt dan de boetrente netto dus 1/3e minder, en dat zou u alsnog aan uw info toe lunnen voegen.
    Groeten,

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Website is duidelijk en overzichtelijk en het invullen is ook gebruikersvriendelijk"

Mevrouw Stam uit LANDGRAAF
2018-10-18, hypotheek

"x "

Meneer van Hoff uit ZUIDLAREN
2018-10-12, hypotheek

"Overzichtelijke aanvraag"

Dhr. Wichers uit BEVERWIJK
2018-10-09, hypotheek

"De taal die Independer hanteerd is zeer duidelijk en de stappen die je moet nemen zijn zeer duidelijk."

Anoniem uit LENT
2018-09-26, hypotheek

"Goede website, enkel jammer dat je regelmatig dezelfde gegevens moet ingeven."

Anoniem uit VENLO
2018-09-17, hypotheek

"Ging relatief soepel hoewel ik me afvraag of ik mijn eigen situatie goed heb kunnen weergeven"

Mevr. Coumans uit HILVERSUM
2018-09-12, hypotheek

"Wat een geweldige website hebben jullie toch. Alles is helder, werkt naar toebehoren en komt zeer persoonlijk over."

Dhr. Willemse uit TILBURG
2018-09-10, hypotheek

"- hier staat dat wij een kennistest moeten doen terwijl wij deze al gedaan hebben. - 90% van de documenten hebben wij reeds aangeleverd bij de vorige aanvraag en deze worden nogmaals gevraagd"

Anoniem uit VENLO
2018-09-10, hypotheek

"Goed uitleg."

Dhr. Wazied uit ALMERE
2018-09-07, hypotheek

"Oke"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2018-08-30, hypotheek

"Was goed te volgen"

Mevr. Reedijk uit SPIJKENISSE
2018-08-14, hypotheek

"Independer biedt bij het bepalen van de hypotheek niet de mogelijkheid om andere rentevastperiode dan o.a. variabel, één, twee, vijf en tien jaar vast aan, terwijl bij de geldverstrekker wel meer rentevast perioden beschikbaar zijn. "

Anoniem uit ALMELO
2018-08-13, hypotheek

"Als je kennis van zaken hebt, kan je met deze site goed uit de voeten!"

Mevr. Nieuwmegen uit MIJDRECHT
2018-08-06, hypotheek

"Ging lekker vlot."

Dhr. Berkel uit ROTTERDAM
2018-07-29, hypotheek

"Duidelijk stap voor stap word je door het proces geleid. En de afsluitkosten zijn lager dan bij de hypotheekverstrekker zelf. Top!"

Anoniem uit UTRECHT
2018-07-25, hypotheek