De rentehopper: een nieuw fenomeen?
Tip een vriend:

De rentehopper: een nieuw fenomeen?

Verhuizen in je eigen buurt om boeterente te vermijden én te profiteren van de historisch lage hypotheekrente. Is de rentehopper een nieuw fenomeen in de onstuimige huizenmarkt? Independer hoorde er in haar netwerk steeds vaker over en ontdekte zelfs een straat in Zeist waar al vier mensen vanwege de lage hypotheekrente naar een ander huis hopten. Met Open Huizen Dag voor de deur, dook Independer in de wereld van de rentehopper.

“Toen we het huis vier deuren verderop kochten, konden we van onze oude dure hypotheek met 5,2% rente af, zonder de kosten van een boeterente”, zegt rentehopper Merel uit Zeist. “We wonen nu in een groter huis, in onze eigen straat. Met onze nieuwe annuïteitenhypotheek – deels aflossingsvrij – tegen 2,2% rente, liggen onze maandlasten lager dan bij ons vorige huis”. Merel is niet de enige, drie andere straatbewoners hopten ook naar een nieuwe woning vanwege de historisch lage rente.

42% huisbezitters sluit hypotheek niet over vanwege boeterente

Veel mensen die langer geleden een hypotheek afsloten betalen veel meer rente dan wanneer ze nu een hypotheek zouden afsluiten. Als ze hun hypotheek willen oversluiten naar een nieuwe hypotheek, dan moeten ze de hypotheekverstrekker een boete betalen: de zogenaamde boeterente. Die bestaat omdat de bank de rente-inkomsten voor de resterende looptijd van de hypotheek misloopt. De boete compenseert dit. Maar de boete is een echt struikelblok, zo blijkt uit representatief onderzoek onder huisbezitters door Q&A Insights & Consultancy in opdracht van Independer. 42% van de huisbezitters sluit de hypotheek niet over vanwege de hoge boeterente.

Zo’n 154.000 mensen verhuisden de afgelopen vijf jaar voor een lagere hypotheekrente

“Boeterente kun je terugverdienen via de lagere maandlasten van je nieuwe hypotheek. Ik adviseer klanten altijd om dat eerst goed te berekenen. Als blijkt dat de boeterente te hoog is en je wilt toch graag die lage hypotheekrente, dan is verhuizen de enige optie. Als iemand gaat verhuizen, wordt de oude hypotheek boetevrij afgelost en wordt er een nieuwe afgesloten tegen de actuele, historisch lage hypotheekrente,” zegt Marga Lankreijer, hypotheek-expert bij Independer.

In het onderzoek van Q&A Insights & Consultancy geeft 4,4% van de huisbezitters aan dat ze in de afgelopen vijf jaar verhuisd zijn vanwege de lagere hypotheekrente. Als wordt uitgegaan van 3,5 miljoen huisbezitters mét een hypotheek (bron: Nederlandse Vereniging van Banken), zijn dit zo’n 154.000 huisbezitters. De meeste respondenten geven aan dat ze in hun eigen gemeente zijn verhuisd.

“Het geld dat vroeger aan rente opging gebruiken we nu om af te lossen”

In dezelfde straat als Merel woont Jaap die met zijn gezin een rentehop maakte: “We hebben nu een groter huis dan voorheen, in dezelfde buurt. De uitgaven in ons huishoudboekje zijn vrijwel gelijk gebleven terwijl we ook nog de verbouwing hebben meegefinancierd. Het geld dat vroeger aan rente opging gebruiken we nu om een groter deel van de hypotheek af te lossen.”

Marga Lankreijer: “Rentehoppers bestaan, dat is duidelijk. Ik weet niet of de deze groep snel gaat groeien, verhuizen is een ingrijpende stap. Ik hoor er daarentegen wel steeds vaker over in mijn netwerk en van klanten aan de telefoon. Het is denk ik een ‘nu of nooit’-gevoel dat mensen hebben. Zeker nu er af en toe geluiden in de media zijn dat de rente gaat stijgen. Dat maakt die lage hypotheekrente extra verleidelijk.”
Wil je meer lezen over het oversluiten van je hypotheek, lees dan hier verder.
Het representatieve onderzoek is uitgevoerd door Q&A Insights & Consultancy in opdracht van Independer. Het onderzoek vond plaats in de periode van 19 tot en met 24 september onder 542 respondenten.

Lees ook het artikel wat de Telegraaf hier vandaag over schreef.

Lees meer over: hypotheek

Reacties

Één reactie op “De rentehopper: een nieuw fenomeen?”

  1. L. Frederix schreef op 

    Goede avond,
    In uw artikel over hypotheek, oversluiten en boeterente ontbreekt een belangrijke informatie: ik meen dat de boeterente en oversluitkosten aftrekbaar zijn voor de belasting, Deze wordt dan (binnen de eerste 2 schijven zo’n 36% minder. Als mijn info klopt dan de boetrente netto dus 1/3e minder, en dat zou u alsnog aan uw info toe lunnen voegen.
    Groeten,

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Tot nu toe soepel en positief"

Anoniem uit SPIJKENISSE
2019-03-14, hypotheek

"Alles geweldig"

Meneer De groot uit EMMER-COMPASCUUM
2019-03-11, hypotheek

"Mooie en duidelijke site, zonder poespas. Ideaal voor doe het zelfers"

Meneer de Graaff uit DORDRECHT
2019-03-05, hypotheek

"heel tevreden tot dusver "

Meneer Hammer uit ZWOLLE
2019-02-23, hypotheek

"Duidelijkheid"

Anoniem uit RIDDERKERK
2019-02-16, hypotheek

"duidelijk en gemakkelijk"

Anoniem uit LEIDSCHENDAM
2019-02-08, hypotheek

"term eigen beheer niet duidelijk"

Anoniem uit GRONINGEN
2019-02-05, hypotheek

"duidelijk en makkelijk "

Meneer van Leeuwen uit BEEK LB
2019-01-31, hypotheek

"Prima site en uitstekend telefonisch geholpen"

Anoniem uit OLDENZAAL
2019-01-30, hypotheek

"prima"

Anoniem uit MUSSEL
2019-01-28, hypotheek

"Omdat het zeer eenvoudig is om goede vergelijkingen te maken en de vragen heel duidelijk zijn. Tevens een zeer breed aanbod van hypotheekverstrekkers"

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
2019-01-23, hypotheek

"Site is oké, en werd prima tewoord gestaan door adviseur aan de telefoon."

Mevrouw De Jong uit EMMEN
2019-01-15, hypotheek

"werkt gewoon goed"

Anoniem uit UTRECHT
2019-01-02, hypotheek

"goede en heldere service"

Anoniem uit HOOGKARSPEL
2018-12-19, hypotheek

"Duidelijke vergelijking van bijna alle hypotheekaanbieders, afsluiten online tegen lage kosten mogelijk"

Anoniem uit TILBURG
2018-12-19, hypotheek