Huis kopen in grote stad? Neem een (grote) zak geld mee
Deel met een vriend:

Huis kopen in grote stad? Neem een (grote) zak geld mee

Wil je een huis kopen in een grote stad als Amsterdam of Utrecht? Dan is het heel normaal om dit huis gedeeltelijk, of zelfs helemaal te betalen met eigen geld. De Nederlandsche Bank (DNB) heeft hier onderzoek naar gedaan. Het aantal huizen dat in Nederland gekocht is zonder hypotheek, dus volledig zelf betaald, is vorig jaar verdubbeld van 8% naar 16%.

Amsterdam spant de kroon

Vooral in Amsterdam is het erg. Al een paar jaar wordt daar een kwart van alle huizen zonder hypotheek gekocht. Voor de overige driekwart geldt dat een eigen inbreng van 50.000 – 70.000 euro heel normaal is. Hierdoor wordt het voor mensen zonder eigen geld onmogelijk om een huis te kopen. Ook in Den Haag, Utrecht en Rotterdam stijgen de huizenprijzen sterk. Dit komt vooral door hoogopgeleide jongeren. En gezinnen vertrekken juist weer uit de stad. Ze blijven wel in de buurt, waardoor de huizenmarkt in aangrenzende gemeentes ook weer aantrekt.

Verruimde schenkingsvrijstelling

Een van de oorzaken van dit probleem is de verruimde schenkingsvrijstelling. Deze geldt weer sinds 1 januari van dit jaar. Als je tussen de 18 en 40 jaar bent, mag je eenmalig belastingvrij een schenking van 100.000 euro ontvangen. Je moet dit bedrag wel gebruiken voor de aankoop of verbouwing van een eigen huis. Het maakt niet uit van wie je het bedrag krijgt.

Toch een huis kopen? Denk dan hieraan

Als je geen eigen geld hebt, maak je dus weinig kans op een koophuis in bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht. Maar er zijn zeker nog wel wat mogelijkheden om toch een huis te kopen in die steden. Koop een nieuwbouwwoning. Je koopt dan vrij op naam en hebt niet te maken met de bijkomende kosten (kosten koper). Dat scheelt je al snel 6.000 euro aan eigen geld.
En kijk je ouders of andere familieleden lief aan. Wie weet willen ze je wel een schenking doen om toch je droomhuis te kunnen kopen. Toch een huis kopen? Doe dit dan nog dit jaar. In 2018 mag je nog maar 100% van de waarde van je huis lenen. In 2017 is dit nog 101% en dat scheelt al snel een paar duizend euro.

Lees meer over: hypotheek

Reacties

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Zeer overzichtelijk en eenvoudig alleen jammer dat de max hypotheek lager uitvalt dan die van de externe hypotheek adviseur. hypotheek aanvragen is eitje"

Anoniem uit UITGEEST
2017-11-20, hypotheek

"Gebruiksvriendelijke site"

Dhr. E. Heijst uit ZWARTEWAAL
2017-11-19, hypotheek

"Duidelijk om af te sluiten, goed overzicht kenmerken. Jammer dat er niet direct gevraagd wordt naar een ORV, want ik wil de combi-korting en nu moet ik de ORV apart afsluiten. "

Anoniem uit NIJMEGEN
2017-11-15, hypotheek

"Over de samenwerking met Independer ben ik absoluut tevreden maar niet over de kredietverstrekker die Independer heeft gekozen t.w. bijBouwe. Nu opnieuw aangevraagd bij Argenta en ik hoop dat dit sneller en beter gaat. Groet, Paul van Rossum"

Dhr. M.J. Boeve uit WOUDENBERG
2017-11-07, hypotheek

"Eerst telefonisch contact gehad. Erg duidelijk, behulpzaam en vriendelijk geholpen. Later site gevuld. Op zich erg duidelijk alleen ik kon niet alles vullen wat ik wilde zoals de marktwaarde van de woning "

Anoniem uit BRIELLE
2017-10-31, hypotheek

"Geen"

Anoniem uit ZWARTEWAAL
2017-10-18, hypotheek

"Ok"

Anoniem uit 'S-GRAVENHAGE
2017-10-17, hypotheek

"Duidelijk en compleet! Goede prijs als je weet waar je het over hebt."

Dhr. J. Wolters uit NOOTDORP
2017-10-17, hypotheek

"uitstekende service, alleen beetje lastig om op deze wijze aanvraag te doen als gepensioneerde. Alleen daarom geen 10."

Anoniem uit HOLLUM
2017-10-16, hypotheek

"Tot nu toe tevreden daar het online sluiten van de hypotheek heel eenvoudig en begrijpbaar is via deze website."

Dhr. R. Lavrelashvili uit BEEK LB
2017-10-14, hypotheek

"De website is best gebruiksvriendelijk. "

Anoniem uit AMSTERDAM
2017-10-05, hypotheek

"In de berekeningstool worden de kosten van de makelaar vor de verkoop van de woning niet meegenomen! Ook een WAO uitkering kun je niet invullen"

Anoniem uit ALPHEN GLD
2017-10-04, hypotheek