Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!
Tip een vriend:

Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!

De spaarrentes zijn op dit moment historisch laag. Een goed moment dus om even te kijken naar een aantal alternatieven. Vorige week vertelden we je al meer over investeren in vastgoed. Deze week leggen we je graag uit waarom aflossen op je hypotheek in sommige gevallen beter is dan sparen.

Wat is aflossen?

Als je gaat aflossen op je hypotheek wordt je totale hypotheekschuld lager en verlaag je je maandlast. Omdat de hypotheekaanbieder hierdoor rente misloopt, moet je vaak een boete betalen. In de meeste gevallen kun je tot een bepaald maximumbedrag per jaar boetevrij aflossen. De hoogte van dit bedrag verschilt per aanbieder maar ligt meestal tussen de 10% en 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag.

Voordelen aflossen in plaats van sparen

  • Niet alleen de spaarrente is extreem laag, ook de hypotheekrente heeft op dit moment de bodem bijna bereikt. Toch is de hypotheekrente op dit moment een stuk hoger dan de spaarrente. Het is dus voordeliger om met spaargeld je hypotheek voor een gedeelte af te lossen.
  • Als je aflost wordt je schuld lager waardoor je maandlast zakt. Daarnaast ben je ook voor een klein stukje meer ‘eigenaar’ van je huis en bouw je hierdoor vermogen op. En dus waarschijnlijk ook meer overwaarde als je het huis later verkoopt.
  • Het risico op een restschuld als je het huis verkoopt wordt lager.
  • Als je met pensioen gaat heb je een lagere hypotheekschuld. Je maandlasten zijn dan een stuk lager.
  • Loopt je rentevaste periode af en stijgt de rente? Dan heeft dit minder impact als je een gedeelte hebt afgelost omdat je schuld dan lager is.

Nadelen aflossen in plaats van sparen

  • Door af te lossen heb je minder belastingvoordeel. Dit komt omdat je minder rente betaalt en daardoor minder hypotheekrenteaftrek krijgt.
  • Als je meer aflost dan het maximale boetevrije bedrag krijg je bij de meeste hypotheekaanbieders een boete
  • Als je aflost, verhoog je de overwaarde op het huis. Als je dan gaat verhuizen moet je de volledige overwaarde voor je nieuwe huis gebruiken. Alleen dan heb je recht op volledige hypotheekrenteaftrek.
  • Als je je spaargeld in je hypotheek stopt heb je geen (of weinig) geld meer op je rekening staan. Kom je voor een onverwachte uitgave te staan? Dan moet je misschien geld lenen om je kosten te kunnen betalen. Zo’n lening is helaas een stuk duurder dan je hypothecaire lening.

Lees meer over: sparen

Reacties

Één reactie op “Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!”

  1. Mark Vd Grijs schreef op 

    Vergeet niet de Bitcoin en andere cryptocurrencies. Groot risico, maar ook hoog rendement mogelijk.

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Overzichtelijk en duidelijk."

Meneer Du Preez uit VEENENDAAL
8 uur geleden, autoverzekering

"Eerlijk en betrouwbaar."

Dhr. den Hollander uit OUD-BEIJERLAND
2018-10-18, energie

"Goede vergelijkingen te maken en snelle afhandeling."

Meneer Klijn uit MIJDRECHT
2018-10-18, woonverzekering

"Mooi"

Anoniem uit UTRECHT
2018-10-18, autoverzekering

"top"

Anoniem uit HOUTEN
2018-10-18, energie

"Snel en makkelijk"

Meneer Dikker uit ALMERE
2018-10-18, autoverzekering

"Makelijk"

Anoniem uit SASSENHEIM
2018-10-18, overlijdensrisicoverzekering

"makkelijk"

Anoniem uit OUDDORP ZH
2018-10-18, energie

"makkelijke website"

Dhr. Koolen uit LEIDEN
2018-10-18, reisverzekering

"hoor goede berichten over de service van Independer vandaar 4 sterren"

Meneer Beers uit HILVERSUM
2018-10-18, autoverzekering

"ZEER POSITIEF WHATSAPP CONTACT GEHAD MET MEDEWERKER VAN INDEPENDER. GOEDE INFORMATIE EN SNELLE REACTIES. GEWELDIG!"

Anoniem uit BARNEVELD
2018-10-18, autoverzekering

"Top en makkelijk te vinden "

Dhr. De Vries uit LEMMER
2018-10-18, energie

"Snel een nieuwe autoverzekering geregeld met prima voorwaarden en prijs/kwaliteit verhouding."

Anoniem uit UDEN
2018-10-18, autoverzekering

"Super qua info en gebruiksgemak"

Anoniem uit KOUDEKERK AAN DEN RIJN
2018-10-18, energie

"smooth and transparent "

Meneer Piltan uit 'S-GRAVENHAGE
2018-10-18, autoverzekering