Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!
Tip een vriend:

Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!

De spaarrentes zijn op dit moment historisch laag. Een goed moment dus om even te kijken naar een aantal alternatieven. Vorige week vertelden we je al meer over investeren in vastgoed. Deze week leggen we je graag uit waarom aflossen op je hypotheek in sommige gevallen beter is dan sparen.

Wat is aflossen?

Als je gaat aflossen op je hypotheek wordt je totale hypotheekschuld lager en verlaag je je maandlast. Omdat de hypotheekaanbieder hierdoor rente misloopt, moet je vaak een boete betalen. In de meeste gevallen kun je tot een bepaald maximumbedrag per jaar boetevrij aflossen. De hoogte van dit bedrag verschilt per aanbieder maar ligt meestal tussen de 10% en 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag.

Voordelen aflossen in plaats van sparen

  • Niet alleen de spaarrente is extreem laag, ook de hypotheekrente heeft op dit moment de bodem bijna bereikt. Toch is de hypotheekrente op dit moment een stuk hoger dan de spaarrente. Het is dus voordeliger om met spaargeld je hypotheek voor een gedeelte af te lossen.
  • Als je aflost wordt je schuld lager waardoor je maandlast zakt. Daarnaast ben je ook voor een klein stukje meer ‘eigenaar’ van je huis en bouw je hierdoor vermogen op. En dus waarschijnlijk ook meer overwaarde als je het huis later verkoopt.
  • Het risico op een restschuld als je het huis verkoopt wordt lager.
  • Als je met pensioen gaat heb je een lagere hypotheekschuld. Je maandlasten zijn dan een stuk lager.
  • Loopt je rentevaste periode af en stijgt de rente? Dan heeft dit minder impact als je een gedeelte hebt afgelost omdat je schuld dan lager is.

Nadelen aflossen in plaats van sparen

  • Door af te lossen heb je minder belastingvoordeel. Dit komt omdat je minder rente betaalt en daardoor minder hypotheekrenteaftrek krijgt.
  • Als je meer aflost dan het maximale boetevrije bedrag krijg je bij de meeste hypotheekaanbieders een boete
  • Als je aflost, verhoog je de overwaarde op het huis. Als je dan gaat verhuizen moet je de volledige overwaarde voor je nieuwe huis gebruiken. Alleen dan heb je recht op volledige hypotheekrenteaftrek.
  • Als je je spaargeld in je hypotheek stopt heb je geen (of weinig) geld meer op je rekening staan. Kom je voor een onverwachte uitgave te staan? Dan moet je misschien geld lenen om je kosten te kunnen betalen. Zo’n lening is helaas een stuk duurder dan je hypothecaire lening.

Lees meer over: sparen

Reacties

2 Antwoorden op “Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!”

  1. Mark Vd Grijs schreef op 

    Vergeet niet de Bitcoin en andere cryptocurrencies. Groot risico, maar ook hoog rendement mogelijk.

  2. Arjan schreef op 

    Bitcoin rendement is behoorlijk negatief. Beleggen is een hoog risico. Besparen door extra af te lossen is gegarandeerd, geeft je flexibiliteit door structureel lagere maandlasten. Je belasting aftrek is lager, maar je rentebetalingen dalen harder dan je maandelijkse belastingteruggave. Je kunt maximaal minder dan 50% van de betaalde rente terug krijgen van de fiscus. Voor de meeste mensen ligt het onder de 40%. Je hypotheekschuld hoog houden , is altijd voordelig voor de hypotheekverstrekkers en hun adviseurs, maar niet altijd voor jezelf.

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Altijd bij zilveren kruis gezeten"

Meneer Poort uit AMSTERDAM
28 minuten geleden, zorgverzekering

"Top digitale service, geen poespas, recht op het doel af"

Anoniem uit NULAND
40 minuten geleden, energie

"Erg makkelijk online af te sluiten"

Meneer Van Leeuwen uit HARDERWIJK
1 uur geleden, autoverzekering

"Independer is snel en simpel"

Meneer Dang uit MAASTRICHT
1 uur geleden, autoverzekering

"makkelijk en simpel "

Meneer Pel uit AMSTERDAM
1 uur geleden, autoverzekering

"zeer tevreden voor de zoveelste keer"

Dhr. Engel uit TILBURG
2 uur geleden, energie

"SNEL EN DUIDELIJK."

Anoniem uit OSS
2 uur geleden, autoverzekering

"Prima en snel geregeld, een aanrader!"

Dhr. van Esveld uit OBDAM
2 uur geleden, overlijdensrisicoverzekering

"Zeer tevreden door duidelijkheid en eventuele hulp bij keuze maken. "

Anoniem uit UDEN
2 uur geleden, reisverzekering

"omdt alles zo goed geregeld is n overzichtelijk."

Meneer Sen-a-kauw uit ALMERE STAD
3 uur geleden, autoverzekering

"Snel en overzichtelijk"

Anoniem uit DOETINCHEM
3 uur geleden, energie

"want jullie zijn goed "

Meneer Abo Rashed uit ROTTERDAM
3 uur geleden, zorgverzekering

"Duidelijk! makkelijk en gelijk afsluiten! "

Anoniem uit LEIDSCHENDAM
3 uur geleden, woonverzekering

"Alles is lekker eenvoudig en duidelijk."

Anoniem uit ALMERE
3 uur geleden, woonverzekering

"Makkelijk af te sluiten, zeer overzichtelijk."

Meneer Bossink uit ROSMALEN
3 uur geleden, autoverzekering