Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!
Tip een vriend:

Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!

De spaarrentes zijn op dit moment historisch laag. Een goed moment dus om even te kijken naar een aantal alternatieven. Vorige week vertelden we je al meer over investeren in vastgoed. Deze week leggen we je graag uit waarom aflossen op je hypotheek in sommige gevallen beter is dan sparen.

Wat is aflossen?

Als je gaat aflossen op je hypotheek wordt je totale hypotheekschuld lager en verlaag je je maandlast. Omdat de hypotheekaanbieder hierdoor rente misloopt, moet je vaak een boete betalen. In de meeste gevallen kun je tot een bepaald maximumbedrag per jaar boetevrij aflossen. De hoogte van dit bedrag verschilt per aanbieder maar ligt meestal tussen de 10% en 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag.

Voordelen aflossen in plaats van sparen

  • Niet alleen de spaarrente is extreem laag, ook de hypotheekrente heeft op dit moment de bodem bijna bereikt. Toch is de hypotheekrente op dit moment een stuk hoger dan de spaarrente. Het is dus voordeliger om met spaargeld je hypotheek voor een gedeelte af te lossen.
  • Als je aflost wordt je schuld lager waardoor je maandlast zakt. Daarnaast ben je ook voor een klein stukje meer ‘eigenaar’ van je huis en bouw je hierdoor vermogen op. En dus waarschijnlijk ook meer overwaarde als je het huis later verkoopt.
  • Het risico op een restschuld als je het huis verkoopt wordt lager.
  • Als je met pensioen gaat heb je een lagere hypotheekschuld. Je maandlasten zijn dan een stuk lager.
  • Loopt je rentevaste periode af en stijgt de rente? Dan heeft dit minder impact als je een gedeelte hebt afgelost omdat je schuld dan lager is.

Nadelen aflossen in plaats van sparen

  • Door af te lossen heb je minder belastingvoordeel. Dit komt omdat je minder rente betaalt en daardoor minder hypotheekrenteaftrek krijgt.
  • Als je meer aflost dan het maximale boetevrije bedrag krijg je bij de meeste hypotheekaanbieders een boete
  • Als je aflost, verhoog je de overwaarde op het huis. Als je dan gaat verhuizen moet je de volledige overwaarde voor je nieuwe huis gebruiken. Alleen dan heb je recht op volledige hypotheekrenteaftrek.
  • Als je je spaargeld in je hypotheek stopt heb je geen (of weinig) geld meer op je rekening staan. Kom je voor een onverwachte uitgave te staan? Dan moet je misschien geld lenen om je kosten te kunnen betalen. Zo’n lening is helaas een stuk duurder dan je hypothecaire lening.

Lees meer over: sparen

Reacties

2 Antwoorden op “Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!”

  1. Mark Vd Grijs schreef op 

    Vergeet niet de Bitcoin en andere cryptocurrencies. Groot risico, maar ook hoog rendement mogelijk.

  2. Arjan schreef op 

    Bitcoin rendement is behoorlijk negatief. Beleggen is een hoog risico. Besparen door extra af te lossen is gegarandeerd, geeft je flexibiliteit door structureel lagere maandlasten. Je belasting aftrek is lager, maar je rentebetalingen dalen harder dan je maandelijkse belastingteruggave. Je kunt maximaal minder dan 50% van de betaalde rente terug krijgen van de fiscus. Voor de meeste mensen ligt het onder de 40%. Je hypotheekschuld hoog houden , is altijd voordelig voor de hypotheekverstrekkers en hun adviseurs, maar niet altijd voor jezelf.

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Snelle reactie"

Anoniem uit DORDRECHT
3 uur geleden, lenen

"Makkelijk aan te vragen en duidelijke uitleg "

Anoniem uit ROSMALEN
2019-04-25, energie

"Makkelijk en snel gebruik"

Meneer Van der Made uit 'S-HERTOGENBOSCH
2019-04-25, autoverzekering

"Zeer tevreden "

Anoniem uit ENSCHEDE
2019-04-25, autoverzekering

"super"

Meneer Rokoszny uit GOUDA
2019-04-25, autoverzekering

"Alles duidelijk"

Anoniem uit SWALMEN
2019-04-25, lenen

"Snel en duidelijk"

Dhr. Rook uit SINT JANSKLOOSTER
2019-04-25, overlijdensrisicoverzekering

"Ik ben tevreden, maar begrijp het nut van de vragenlijst niet voor het vergelijken van aanbieders"

Dhr. Hulst uit BALKBRUG
2019-04-25, energie

"Tevreden en duidelijk "

Mevr. Donkervoort uit APELDOORN
2019-04-25, energie

"Een goede en makkelijke vergelijkingssite."

Anoniem uit EIBERGEN
2019-04-25, energie

"Fijn om alles te kunnen vergelijken"

Anoniem uit 'S-HERTOGENBOSCH
2019-04-25, lenen

"makkelijk in te vullen en aan te vragen"

Anoniem uit SOMMELSDIJK
2019-04-25, energie

"Heeft goede aanbiedingen voor gas en stroom. "

Anoniem uit HOOGERHEIDE
2019-04-25, energie

"Alles overzichtelijk. Heb het snel kunnen overzien en regelen."

Mevr. Oder uit AMSTERDAM
2019-04-25, energie

"het groye gemak, en de extra dekking"

Anoniem uit HAREN GN
2019-04-25, autoverzekering