Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!
Tip een vriend:

Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!

De spaarrentes zijn op dit moment historisch laag. Een goed moment dus om even te kijken naar een aantal alternatieven. Vorige week vertelden we je al meer over investeren in vastgoed. Deze week leggen we je graag uit waarom aflossen op je hypotheek in sommige gevallen beter is dan sparen.

Wat is aflossen?

Als je gaat aflossen op je hypotheek wordt je totale hypotheekschuld lager en verlaag je je maandlast. Omdat de hypotheekaanbieder hierdoor rente misloopt, moet je vaak een boete betalen. In de meeste gevallen kun je tot een bepaald maximumbedrag per jaar boetevrij aflossen. De hoogte van dit bedrag verschilt per aanbieder maar ligt meestal tussen de 10% en 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag.

Voordelen aflossen in plaats van sparen

  • Niet alleen de spaarrente is extreem laag, ook de hypotheekrente heeft op dit moment de bodem bijna bereikt. Toch is de hypotheekrente op dit moment een stuk hoger dan de spaarrente. Het is dus voordeliger om met spaargeld je hypotheek voor een gedeelte af te lossen.
  • Als je aflost wordt je schuld lager waardoor je maandlast zakt. Daarnaast ben je ook voor een klein stukje meer ‘eigenaar’ van je huis en bouw je hierdoor vermogen op. En dus waarschijnlijk ook meer overwaarde als je het huis later verkoopt.
  • Het risico op een restschuld als je het huis verkoopt wordt lager.
  • Als je met pensioen gaat heb je een lagere hypotheekschuld. Je maandlasten zijn dan een stuk lager.
  • Loopt je rentevaste periode af en stijgt de rente? Dan heeft dit minder impact als je een gedeelte hebt afgelost omdat je schuld dan lager is.

Nadelen aflossen in plaats van sparen

  • Door af te lossen heb je minder belastingvoordeel. Dit komt omdat je minder rente betaalt en daardoor minder hypotheekrenteaftrek krijgt.
  • Als je meer aflost dan het maximale boetevrije bedrag krijg je bij de meeste hypotheekaanbieders een boete
  • Als je aflost, verhoog je de overwaarde op het huis. Als je dan gaat verhuizen moet je de volledige overwaarde voor je nieuwe huis gebruiken. Alleen dan heb je recht op volledige hypotheekrenteaftrek.
  • Als je je spaargeld in je hypotheek stopt heb je geen (of weinig) geld meer op je rekening staan. Kom je voor een onverwachte uitgave te staan? Dan moet je misschien geld lenen om je kosten te kunnen betalen. Zo’n lening is helaas een stuk duurder dan je hypothecaire lening.

Lees meer over: sparen

iedere maand de beste
artikelen in je mailbox?

meld je aan voor de nieuwsbrief

Reacties

2 Antwoorden op “Liever niet sparen? Los af op je hypotheek!”

  1. Mark Vd Grijs schreef op 

    Vergeet niet de Bitcoin en andere cryptocurrencies. Groot risico, maar ook hoog rendement mogelijk.

  2. Arjan schreef op 

    Bitcoin rendement is behoorlijk negatief. Beleggen is een hoog risico. Besparen door extra af te lossen is gegarandeerd, geeft je flexibiliteit door structureel lagere maandlasten. Je belasting aftrek is lager, maar je rentebetalingen dalen harder dan je maandelijkse belastingteruggave. Je kunt maximaal minder dan 50% van de betaalde rente terug krijgen van de fiscus. Voor de meeste mensen ligt het onder de 40%. Je hypotheekschuld hoog houden , is altijd voordelig voor de hypotheekverstrekkers en hun adviseurs, maar niet altijd voor jezelf.

Geef een reactie

Lees onze huisregels.

Waarschuw me bij nieuwe reacties op dit artikel. (Je kan je hiervoor ook apart aanmelden.)

Zelf online je hypotheek regelen?

Bij Independer kies je zelf je hypotheek, met deskundige begeleiding van ons

online hypotheek regelen

"Goede vergelijking en aantrekkelijke aanbiedingen"

Anoniem uit ROTTERDAM
8 minuten geleden, energie

"Ik heb tot nu toe goede verzekeringen via Independer afgesloten "

Meneer Spaans uit MONSTER
29 minuten geleden, autoverzekering

"Heel goed"

Meneer Abu Dagher uit BOXTEL
31 minuten geleden, autoverzekering

"Snel en duidelijk"

Anoniem uit JOURE
51 minuten geleden, reisverzekering

"Een zeer gebruikers vriendelijk inschrijf/aanvraag vragenlijst. Top geregeld Mvg, Erik Thissen. "

Dhr. Thissen uit KERKRADE
52 minuten geleden, energie

"Tot nu toe zeer makkelijk afgesloten autoverzekering duidelijke stappen via website"

Mevrouw Overdijk uit ALKMAAR
1 uur geleden, autoverzekering

"Is ok"

Anoniem uit KOLLUM
1 uur geleden, woonverzekering

"Aanvraag gaat simpel nu de rest even afwachten en dan opnieuw beoordeling geven. "

Dhr. Horn uit PURMEREND
1 uur geleden, lenen

"Sluit bijna alles af via Independer. Werk onwijs fijn."

Anoniem uit ERMELO
1 uur geleden, energie

"Duidelijk, overzichtelijk, snel."

Anoniem uit HAARLEM
2 uur geleden, zorgverzekering

"Helder, top en snel geregeld. Klantenservice ook erg goed!"

Anoniem uit ROTTERDAM
3 uur geleden, overlijdensrisicoverzekering

"Gewoon betrouwbaar en gemakkelijk. "

Dhr. Hoolwerf uit ZAANDAM
4 uur geleden, lenen

"Beste lenen firmen. "

Anoniem uit VEENDAM
4 uur geleden, lenen

"Erg makelijk voor een keuze"

Meneer van der Meijs uit TILBURG
4 uur geleden, woonverzekering

"Het proces van aanvragen ging heel makkelijk"

Anoniem uit ROTTERDAM
5 uur geleden, overlijdensrisicoverzekering